房子買了，貸款辦好了，詳解按揭貸款流程。

10月份看中了城西合能珍寶琥珀的房子。房子買了合同簽好，按揭貸款也辦好了。應(yīng)編編的邀請(qǐng)，那我來講下我辦按揭貸款的流程哈。

先說一下，我是辦的工行的貸款。可能其他銀行和這個(gè)還不一樣，不過應(yīng)該差異也不會(huì)太大哦。我去的是工行的濱江支行。

到銀行提交辦理按揭的申請(qǐng)：

1.需要先辦張銀行卡，專門用來還按揭（說是對(duì)開戶支行有要求）     

2.上三樓，經(jīng)過審資料、公證、簽合同。費(fèi)用在1000多到2000多不等（公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、還有一個(gè)不曉得啥子費(fèi)的）。     

3.最后強(qiáng)制買份保險(xiǎn)，據(jù)說，如果提前還款，這個(gè)保險(xiǎn)費(fèi)還有個(gè)什么費(fèi)用是可以申請(qǐng)退一部分回來的。不過，短期之內(nèi)，我想我還是沒得錢一口氣還完。買完保險(xiǎn)貸款申請(qǐng)就算完了。

填完這些你就可以走了。接下來就是慢慢等待的日子。我還算運(yùn)氣比較好，等了將近2個(gè)月的樣子。（聽我們小區(qū)的群里，有的都兩個(gè)多月了，還沒有動(dòng)靜。。）

1.貸款申請(qǐng)成功過后，銀行會(huì)給你手機(jī)發(fā)個(gè)短信。不過通知的內(nèi)容就一個(gè)：貸款發(fā)放成功日期，首次還款日期。。尼瑪！！貸款利率多少？我每月還多少？你總該說吧！
所以呢，收到短信后還需要打個(gè)電話去銀行問以上問題（附上電話：028-86117014）順便可以詢問下按揭合同什么時(shí)候拿。

2.去銀行拿按揭合同，最好在首次還款之后再過一周（記得帶主貸人的身份證）。

3.拿到按揭合同過后應(yīng)該到簽約中心去拿你的‘購(gòu)房合同簽約備案號(hào)’和一張F(tuán)票（金額為你的貸款額的）當(dāng)你走到這一步的時(shí)候，恭喜你。。正式成為房奴??！哈哈哈！??！

希望對(duì)大家有點(diǎn)幫助哈。

感謝無(wú)須的詳解哦！

這么看起來，辦按揭還是不是太復(fù)雜嘛？

感謝樓主分享哦！學(xué)習(xí)了！

哈哈，樓主寫的好清晰。我當(dāng)時(shí)都是獸獸讓我怎么弄我就怎么弄。不停的簽字按手印，哎，自己都沒有整得太明白。

有用！感謝！

小蕎暮紫 發(fā)表于 2012-12-24 15:37
感謝無(wú)須的詳解哦！

嘿嘿，不用謝哦！舉手之勞而已~

行道樹 發(fā)表于 2012-12-24 15:45
哈哈，樓主寫的好清晰。我當(dāng)時(shí)都是獸獸讓我怎么弄我就怎么弄。不停的簽字按手印，哎，自己都沒有整得太明白 ...

嗯。呵呵，我不是開盤那種時(shí)候買的，所以辦手續(xù)啥的也都不擠，就慢慢來了。

支持樓主！