辭舊迎新歡樂(lè)季 遭遇漏水煩心事

        這漏水問(wèn)題我不知道應(yīng)該發(fā)在哪個(gè)版塊，將就華爺這里發(fā)發(fā)吧。

       年底了，大家忙的忙的，歡的歡~

        但峩這陣卻樂(lè)不起來(lái)。

        我家在7樓，大概一周前我家樓下6樓找我反應(yīng)他們家漏水。一說(shuō)漏水，我就知道不是個(gè)簡(jiǎn)單事兒，到樓下看了情況，他們家臥室頂角的乳膠漆有點(diǎn)發(fā)霉了。我檢查了我家的水管，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)漏水滲水的地方呀，更頭大，弄不好是埋在地板下的水管壞了？
       又過(guò)了兩天，樓下情況不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，仿佛更嚴(yán)重了，另外有個(gè)地方在開(kāi)始滴水了，哎~~~
       LG出差一個(gè)多月了，我一女子對(duì)水實(shí)在是莫不著頭腦，只覺(jué)得頭越來(lái)越大！

       找了物管來(lái)看，物管就只是應(yīng)付式的和樓下的一個(gè)保安來(lái)看了下，一直沒(méi)有照來(lái)水電工，說(shuō)年底水電工都很忙。由于我們小區(qū)是換過(guò)一次物管公司的，現(xiàn)在的物管告訴我一個(gè)霹靂消息，之前新舊物管交接的時(shí)候，舊物管把房屋維修基金退給業(yè)主了的，現(xiàn)在的新物管沒(méi)有房屋維修基金。媽呀，我象牙想，這個(gè)啥子費(fèi)用是啥子時(shí)候退過(guò)哦？沒(méi)印象??！而且我感覺(jué)物管自己也想推脫什么，問(wèn)我買(mǎi)房的時(shí)候到底交沒(méi)交房屋維修基金？

        樓下的仿佛一直滴水開(kāi)始用盆子接了，看得出他們也很著急。平時(shí)樓上樓下兩個(gè)小孩經(jīng)常還一起耍得高興的，這會(huì)兒樓下的爸爸明顯有點(diǎn)不安逸我了，說(shuō)找物管沒(méi)得用，他們不得管。。。。。。這個(gè)可以理解，我家要是漏水，我有樓上我也找樓上說(shuō)事。

        找度娘了解了下“房屋維修基金”，這個(gè)基金應(yīng)該是買(mǎi)房的時(shí)候必須要交的，而且這個(gè)是專(zhuān)款專(zhuān)項(xiàng)，物管公司不得亂用，只能用于房屋過(guò)了保修期后房屋的維修，而且貌似這個(gè)基金交了以后是不能退還的，即使是業(yè)主要求退也不能退的，那我就不明白了，這個(gè)老物管是如何退我們業(yè)主了，就算退了，這新物管為何又沒(méi)有收，還有就是新物管要是沒(méi)有這個(gè)基金的話(huà)，業(yè)主漏水物管公司該不該管？
       很多問(wèn)題不是很了解，請(qǐng)華爺指點(diǎn)，急！急！！急！??！
      由于找水電工，有可能要把廚房和衛(wèi)生間的地板都要敲了來(lái)檢查（很不希望出現(xiàn)這樣的情況），這個(gè)不是個(gè)小工程，很多地方都要破壞，這個(gè)漏水到底是我家裝修的責(zé)任還是房屋本來(lái)的水管的問(wèn)題也無(wú)法判定，而且要涉及不少的費(fèi)用，這改如何是好？
       真心的求教華爺，給我的相關(guān)問(wèn)題處理方式，相關(guān)責(zé)任判定方法。跪求！?。。?！

這個(gè)必須得@今朝梅子 了~

樓主的房子是好久交的房，如果是兩年內(nèi)，房子在質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)必須要來(lái)修理的

http://www.gsfremarketing.com/thread-1853748-1-1.html
關(guān)于房子質(zhì)保期的帖子也給你找來(lái)了！

那新物管來(lái)了以后 都沒(méi)有重新交維修基金哇？

如果物業(yè)、開(kāi)發(fā)商不管，完全可以投訴的嘛

其實(shí)我覺(jué)得應(yīng)該先檢查一下原因，雖然誰(shuí)是從樓主家滲漏到下面一層的住戶(hù)，但責(zé)任不一定在樓主
問(wèn)題有可能是出在樓主家樓上的某戶(hù)，先檢查出來(lái)原因，再協(xié)商怎么解決，誰(shuí)出錢(qián)之類(lèi)的
貌似如果開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)不解決的話(huà)，可以起訴

樓主不用懷疑 肯定是物管的責(zé)任

壞貓 發(fā)表于 2012-12-24 09:09
樓主的房子是好久交的房，如果是兩年內(nèi)，房子在質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)必須要來(lái)修理的 ...

謝謝 回復(fù)
早過(guò)了質(zhì)保期

坐等梅子姐來(lái)解答！