如果審批沒有通過，銀行不貸款下來。這種情況耽誤了付款時間和簽合同的時間。這種需要賠償開發(fā)商不？

五道杠宅男 發(fā)表于 2012-12-4 21:46
四、貸款利息的計算方法

　　房屋貸款的利息計算方法有兩種，一種是等額本息每月，另一種是等 ...

等額本息，等額本金。。。。不懂。。。。

先存著，學習一下。

好東西，頂一下！

　　1．身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；
　　2．戶口本，這個沒什么好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；
　　3．婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明；
　　4．工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
　　5．流水帳，就是你收入的證明；
　　6．非當?shù)貞艏倪€需提供當?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明；
　　7．查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
　　8．銀行所需的其他資料；


上次我去看房子。就聽到一個銷售在打電話給銀行還是啥的人。貌似可以在流水上面作假？不曉得是不是真的可以操作?。?br />

帖子很有用哦！

上次去看二手房。本來想用公積金貸款。但是現(xiàn)在公司買的公積金很少?？墒侵薪榭蛭艺f，他們聯(lián)系的銀行貸得了。。差點上當。

2、二手房

　　如果你所購買的房屋是二手房，即在個人或法人（非開發(fā)商，前手已辦理好房地產(chǎn)權(quán)證的房子），你可選擇的貸款銀行較多，你可去多家商業(yè)銀行問問，是否接納二手房貸款申請，條件如何，你可比較一下，哪個劃算些，當然，你也可以向多家銀行申請貸款，這個就需要你所購房屋的前手配合（技巧：你和前手談，向多家銀行申請的好處是哪家銀行批復快，哪家放款先，你就在哪家辦理貸款，這樣前手自然得到尾款也快）。


我沒有看懂什么叫做前手配合呢？

guomi18 發(fā)表于 2012-12-5 09:28
有錢就好了 不用貸款

嗯。如果能全款?？梢允『芏嗍掷m(xù)。不過能夠全款的人，應該也不多。而能夠全款的，又還是很大部分愿意貸款。

zhuaxinshi 發(fā)表于 2012-12-5 09:32
可以同時幾家銀行一起提交資料，看哪家銀行先審批通過，就辦哪家么？這樣手續(xù)費如何來給呢？ ...

審批的時候不要手續(xù)費的哦。你多準備幾份。同時甩過去。還是弄出點你不貸給我，還有人貸給我的氣質(zhì)來撒。銀行啊，還是需要競爭的。否則就蠻不講理！

后悔下手早 發(fā)表于 2012-12-5 09:34
還可以兩家銀行一起申請按揭？？哎，當年真的是瓜了。開發(fā)商讓去哪家就去哪家辦。結(jié)果弄了2個月銀行才審 ...

要讓銀行也有壓力！