蓉城一把刀
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發(fā)表于 2012-11-26 19:42:42|只看該作者
我要說: 1。不要交所謂誠(chéng)意金,在購房合同沒簽之前,不要簽關(guān)于中介費(fèi)的合同。定金一定要見到房東,交到房東手上,并讓房東出具收條
2。不要讓中介牽著鼻子走,看上某套房子,報(bào)自己能接受的價(jià)格再減一些。并要求中介再多少天之內(nèi)回你電話,不論結(jié)果如何。不要浪費(fèi)自己的時(shí)間,我就是被中介浪費(fèi)了很多時(shí)間。
3。不要簽任何看房確認(rèn)書,中介要你簽,你就直接說不簽,他們還是會(huì)帶你看房子的。簽了那個(gè)玩意,你只能在這家中介買了。。去別家買了,這家中介可以起訴你要求你賠償中介費(fèi)。。雖然很少中介這么干,但是不怕一萬就怕萬一!
4。明白你所買房子的合理價(jià)格,可以通過各種搜索房源網(wǎng)站搜一搜,從同學(xué)同事那里打聽下,大約多少錢中介報(bào)價(jià)太離譜,直接淘汰這家中介,換一家
5。弄明白你到底要交什么稅什么費(fèi)用,什么是國(guó)家要收的,什么是中介捏造出來的,比如神馬貸款擔(dān)保費(fèi)啊,神馬這個(gè)費(fèi)那個(gè)費(fèi)。。。都要百度清楚。。。在和中介簽中介費(fèi)合同的時(shí)候標(biāo)注,一切收費(fèi)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??!
====================== 買房稅費(fèi)知多少?小編來解答================
作為普通住宅類,在買房中所要交的稅費(fèi)主要有: 營(yíng) 業(yè) 稅:產(chǎn)權(quán)沒滿五年的房屋有營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)的5.56% 契 稅:分三個(gè)階段 (首套房屋:90平以下的房屋是成交價(jià)的1%,90-144是1.5%,144以上的是3%,)二套和三套是3% 個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1% 交易手續(xù)費(fèi):產(chǎn)權(quán)面積*6元 轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶 書 證 費(fèi):10元 提 檔 費(fèi):35元 | |
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