中介里面水很深，說說我朋友的經(jīng)歷，給你一些告誡！

前幾天網(wǎng)上不是在說有個(gè)地產(chǎn)中介公司的員工把別個(gè)買房人的錢騙了，弄得別人到門店上面去拉橫幅嘛！但中介公司里面水深也不是一天兩天了。
買房不容易，何況大家都基本是拿了自己半輩子的積蓄出來或者提前預(yù)支出來買房。所以，多一些告誡和注意是必須的！
下面是我朋友的一些買房經(jīng)歷，跟大家分享：

本人原來在北京工作，想著買個(gè)北京的房子，周圍呢，新盤基本木有，都是二手房，新盤都6環(huán)外了，太遠(yuǎn)了。。。就找中介，北京那邊呢，鏈家和我愛我家還是比較大的，當(dāng)然北京還是有其他小中介，比如中原中介。。。

但是北京限購，我不是回成都了嘛，我成都人成都戶口總不限購我了撒！所以準(zhǔn)備回成都買房。

我先考慮二手房，因?yàn)椴粫?huì)住好租出去收租子
買二手房就找中介 開始在華西壩那邊找的中介，帶我們看房子還很積極的，沒有口燦蓮花宣傳那個(gè)房子多好多好，價(jià)格呢，也表示可是跟房東溝通下，應(yīng)該還講得下來，回家我查了下價(jià)格，這家中介報(bào)價(jià)和安居客上報(bào)價(jià)基本差不多。不過最后也沒在這家買成那個(gè)華西壩的房子，主要我覺得有點(diǎn)小，位置也不好。所以沒有跟這家中介再接觸了。

買房稅費(fèi)知多少？小編來解答3樓  



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然后我又繼續(xù)找房子，到了某一個(gè)比較繁華的地方。找到成都一個(gè)加盟中介，這個(gè)我就不說了，因?yàn)槲掖_實(shí)沒有實(shí)際抓到她吃差價(jià)的行為，只是她給我報(bào)價(jià)比另一個(gè)中介報(bào)價(jià)高5W，這家中介帶我看了很多房子，后來我又看上一套，中介說房東不少價(jià)。我上搜房網(wǎng)查那個(gè)房子呢其他中介也比這家加盟中介報(bào)價(jià)便宜。

后來又找到一個(gè)富房中介，某房子報(bào)價(jià)100W，其他樓層同朝向同戶型，房東報(bào)價(jià)91W
期間還有一個(gè)中原中介。讓我先交誠(chéng)意金，我直接拒絕，此后再也么打過我電話推薦房源。。。

再后來有遇到一個(gè)那個(gè)加盟中介的另一個(gè)加盟店中介，也帶我看了不少房子，最后還是KO在價(jià)格上，我報(bào)的價(jià)格和房東差距3W，但是房東在外地。中介跟房東講價(jià)，本來都好好的。。后來房東去了國(guó)外，一時(shí)半會(huì)兒回不來，這個(gè)不能怪中介，怪房東太能飛。。。這家加盟店的這個(gè)中介，我感覺還是比較可靠的，沒有直接拒絕說神馬房東不講價(jià)啊，巴拉巴拉的，也是比較積極幫我講價(jià)的，不過房東人都在國(guó)外了。。。最后還是沒有買。

最后的最后，我還是選了新盤買。。真悲催，我找中介買房子歷時(shí)1個(gè)月，我買新盤，從第一次看周圍的盤到下定，歷時(shí)3天。

    最后的最后的最后。。

我要說：
1。不要交所謂誠(chéng)意金，在購房合同沒簽之前，不要簽關(guān)于中介費(fèi)的合同。定金一定要見到房東，交到房東手上，并讓房東出具收條

2。不要讓中介牽著鼻子走，看上某套房子，報(bào)自己能接受的價(jià)格再減一些。并要求中介再多少天之內(nèi)回你電話，不論結(jié)果如何。不要浪費(fèi)自己的時(shí)間，我就是被中介浪費(fèi)了很多時(shí)間。

3。不要簽任何看房確認(rèn)書，中介要你簽，你就直接說不簽，他們還是會(huì)帶你看房子的。簽了那個(gè)玩意，你只能在這家中介買了。。去別家買了，這家中介可以起訴你要求你賠償中介費(fèi)。。雖然很少中介這么干，但是不怕一萬就怕萬一！

4。明白你所買房子的合理價(jià)格，可以通過各種搜索房源網(wǎng)站搜一搜，從同學(xué)同事那里打聽下，大約多少錢中介報(bào)價(jià)太離譜，直接淘汰這家中介，換一家

5。弄明白你到底要交什么稅什么費(fèi)用，什么是國(guó)家要收的，什么是中介捏造出來的，比如神馬貸款擔(dān)保費(fèi)啊，神馬這個(gè)費(fèi)那個(gè)費(fèi)。。。都要百度清楚。。。在和中介簽中介費(fèi)合同的時(shí)候標(biāo)注，一切收費(fèi)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??！

======================買房稅費(fèi)知多少？小編來解答================

作為普通住宅類，在買房中所要交的稅費(fèi)主要有：   營(yíng) 業(yè) 稅：產(chǎn)權(quán)沒滿五年的房屋有營(yíng)業(yè)稅 成交價(jià)的5.56% 契 稅：分三個(gè)階段 （首套房屋：90平以下的房屋是成交價(jià)的1%，90-144是1.5%，144以上的是3%，）二套和三套是3% 個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1% 交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)面積*6元 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 書 證 費(fèi)：10元 提 檔 費(fèi)：35元

嗯。不豁你，咋個(gè)賺得到錢喃？

蓉城一把刀 發(fā)表于 2012-11-26 19:42
我要說：

1。不要交所謂誠(chéng)意金，在購房合同沒簽之前，不要簽關(guān)于中介費(fèi)的合同。定金一定要見到房東，交到 ...

學(xué)習(xí)了！

原來中介里面水也這么深 不是前幾天說有個(gè)中介跑路的嗎？

額 男朋友家剛把房子賣了 還挺順利的 還好還好……

蓉城一把刀 發(fā)表于 2012-11-26 19:42
我要說：

1。不要交所謂誠(chéng)意金，在購房合同沒簽之前，不要簽關(guān)于中介費(fèi)的合同。定金一定要見到房東，交到 ...

學(xué)習(xí)了 這個(gè)太有用了！

準(zhǔn)備買二手房 學(xué)習(xí)了！

確實(shí)要小心 不管是通過中介賣房還是買房