蓉城一把刀
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發(fā)表于 2012-11-26 19:42:42|只看該作者
我要說：
1。不要交所謂誠意金，在購房合同沒簽之前，不要簽關(guān)于中介費的合同。定金一定要見到房東，交到房東手上，并讓房東出具收條
2。不要讓中介牽著鼻子走，看上某套房子，報自己能接受的價格再減一些。并要求中介再多少天之內(nèi)回你電話，不論結(jié)果如何。不要浪費自己的時間，我就是被中介浪費了很多時間。
3。不要簽任何看房確認(rèn)書，中介要你簽，你就直接說不簽，他們還是會帶你看房子的。簽了那個玩意，你只能在這家中介買了。。去別家買了，這家中介可以起訴你要求你賠償中介費。。雖然很少中介這么干，但是不怕一萬就怕萬一！
4。明白你所買房子的合理價格，可以通過各種搜索房源網(wǎng)站搜一搜，從同學(xué)同事那里打聽下，大約多少錢中介報價太離譜，直接淘汰這家中介，換一家
5。弄明白你到底要交什么稅什么費用，什么是國家要收的，什么是中介捏造出來的，比如神馬貸款擔(dān)保費啊，神馬這個費那個費。。。都要百度清楚。。。在和中介簽中介費合同的時候標(biāo)注，一切收費按國家收費標(biāo)準(zhǔn)收??！
====================== 買房稅費知多少？小編來解答================
作為普通住宅類，在買房中所要交的稅費主要有：
營 業(yè) 稅：產(chǎn)權(quán)沒滿五年的房屋有營業(yè)稅 成交價的5.56%
契 稅：分三個階段 （首套房屋：90平以下的房屋是成交價的1%，90-144是1.5%，144以上的是3%，）二套和三套是3%
個人所得稅：成交價的1%
交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)面積*6元
轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶
書 證 費：10元
提 檔 費：35元 | |
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