小蕎暮紫
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發(fā)表于 2012-11-19 09:51:43|只看該作者
小蕎再去找了一些有關(guān)日照時(shí)間如何區(qū)分住宅和公寓的標(biāo)準(zhǔn)給大家哈。
《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》明確界定了“公寓”的含義:是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。
這一“規(guī)定”還提出,房管部門在對“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”,并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。
根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,居住產(chǎn)品中的住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)規(guī)定。但由于一些樓房有背陽的一面,不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能稱為“住宅”,這樣一來就會形成很大的浪費(fèi)。為此“規(guī)定”在住宅產(chǎn)品中增加“公寓”類型。在其他條件均相同的情況下,“公寓”的價(jià)格應(yīng)該比住宅低。
個(gè)人覺得,如果只是作為短期的過渡,又是年輕人平時(shí)上班時(shí)間多于在家時(shí)間,購買這種住宅式公寓在價(jià)格上有吸引力,可以考慮;不過從長遠(yuǎn)來看,萬物生長靠太陽,太背陰的房子總是不利于健康的~特別是有老人和小孩的家庭。
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