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發(fā)表于 2012-10-31 15:33:52|只看該作者
【推薦理由】:more媽主要推薦的是這個(gè)項(xiàng)目的商鋪產(chǎn)品。
原因有三:
1.這個(gè)區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)。前是電子科大,后面是富士康。英特爾、戴爾等外企陸續(xù)入駐高新西區(qū),超過(guò)500家的企業(yè),產(chǎn)業(yè)人口過(guò)60萬(wàn)。周邊諸如華潤(rùn)橡樹(shù)灣、萬(wàn)景峰等樓盤(pán)有大部分這個(gè)區(qū)域上班的白領(lǐng)購(gòu)買(mǎi),以后這個(gè)區(qū)域的購(gòu)物實(shí)力和人流情況是可以的。
2.區(qū)域綜合體項(xiàng)目稀缺。與其他區(qū)域綜合體扎堆,項(xiàng)目類(lèi)型相似競(jìng)爭(zhēng)壓力大相比,這個(gè)項(xiàng)目的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是,目前為止這是這個(gè)區(qū)域唯一一個(gè)包含了多種業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目。
3.開(kāi)發(fā)商操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)成熟。龍湖的天街系在“大本營(yíng)”重慶成功之后,在各個(gè)城市開(kāi)始復(fù)制操作。對(duì)于這個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)于城市綜合體項(xiàng)目的操作經(jīng)驗(yàn)算是較為成熟。從他的選址、規(guī)劃來(lái)看,比較看好這個(gè)項(xiàng)目的前景。
4.優(yōu)惠力度較大。繳3萬(wàn)抵10萬(wàn),各種優(yōu)惠算下來(lái)基本上2樓每個(gè)鋪面是在50多萬(wàn)左右。而酒店式公寓起價(jià)16萬(wàn)/套。價(jià)格來(lái)看比價(jià)劃算。
【需要注意】:
1.周邊配套待發(fā)展,鋪面收益效果大約要在5年之后才會(huì)體現(xiàn)。
2.項(xiàng)目體量較大,商鋪較多,購(gòu)買(mǎi)更需慎重考核商鋪的具體位置。以免買(mǎi)到鬧市區(qū)里的冷鋪面。 |
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