警惕樣板房貓膩西范們看過來！！

大家好，我又回來啦。之前有發(fā)過全面驗房求助的

在社區(qū)里還真是看到了很多有用的東西呢。
因為近期要收房，所以也一直在網(wǎng)上看些驗房、裝修的資料。
剛看到一個揭秘樣板房貓膩的經(jīng)驗，感覺很有用呢，在這里和西范們分享一下


貓膩一：樣板間有縮水面積會變大　　防忽悠：學(xué)會自行測量
　　1、送的面積會縮水，比如有些樓盤推出90平左右的2+1(兩個房間外送一個入戶陽臺or室內(nèi)花園)戶型，看看樣板間，送的那一間可以改造成書房，拿到實體后才發(fā)覺面積小得只能閑置。
　　2、家具尺寸會縮水，原來樣板間的家具都是特別定制，尺寸比一般賣場的家具要小，因為都是日常所需家具，所以更關(guān)注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。


貓膩二：增加反光材質(zhì)再做開放空間
　　防忽悠：安全性、易清潔性、實用性綜合考慮
　　1、多做開放式的空間，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等。比如開放式的廚房、書房，這顯然是不符合中國家庭的生活習(xí)慣，但開放式空間可以使得樣板間開闊不少。
　　2、如果硬件不允許，那么就運用裝修里常用的小花招(反光設(shè)計)，不分空間場所的大量運用反光設(shè)計，就會使得樣板間“看上去很大”，不過普通家庭不建議如此。


貓膩三：燈光也藏玄機
　　防忽悠：關(guān)燈感受房間光線
　　走進樣板間，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強弱不一的燈光統(tǒng)統(tǒng)都被打開，整個房間頓時變得明亮、醒目，并在瞬間營造出了一種溫馨舒適的環(huán)境。但是很多燈光在我們生活中沒有存在的必要，如果真的按照樣板間的設(shè)計，在預(yù)算和方面打理清潔，會多出很多的浪費。
對于戶型中的采光辨別，開發(fā)商在打造實體樣板間時，往往會選擇光線、朝向最好的房間。所以應(yīng)在參觀樣板間時應(yīng)多留個心眼兒，將房間內(nèi)的燈全部關(guān)掉，檢驗在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。


貓膩四：天價配飾奪眼球，忽略管道線路
　　防忽悠：站在現(xiàn)房角度購買
　　1、很昂貴的整體配飾。如桌前工藝品、靠墊、地毯等，往往一件都近千元。樣板間的軟裝是非常整體統(tǒng)一的，所以整個室內(nèi)的風(fēng)格和氛圍十分的和諧。但是你要知道要達到樣板間的效果，沒有將近100萬是做不到的。
　　2、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)你真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。
   軟裝設(shè)計是可以營造整體氛圍一個很重要的手段。例如墻面設(shè)計，可以用在臥室、走道等等具有展示功能的地方，花點小心思，可以收到意想不到的溫馨效果，至于裝飾品，去宜家逛逛或者自己DIY下，就看你自己的創(chuàng)意打造了。