塔米亞業(yè)主致中鐵八局的一封信

中鐵八局的領導們：
你們好！
我們是中鐵塔米亞一期業(yè)主，分別于2010-2011年懷著激動和憧憬的心情購買了中鐵塔米亞住房，當時銷售人員給我們業(yè)主勾畫了一個美好的未來，什么雙鐵高端物業(yè)-幼兒園配套-低容積率，大綠化率等等。按照購房合同塔米亞需在2012年10月20日前交房，然而現(xiàn)在一轉眼就到了交房的時間，原本打算高興的交房裝修時，可是現(xiàn)場的相關配套卻讓人非常失望，當時開發(fā)商承諾的諸多配套都未能實現(xiàn)，連基本的生活條件都不具備。
比如，樓房墻跟離小區(qū)圍墻為35米以上，現(xiàn)在只有可憐的5米左右。當時承諾的是收房前會有一條六車道規(guī)劃道路15米以上，可現(xiàn)在馬上就要交房了，連一條回家的路都沒有，現(xiàn)在還是只有4米寬的泥巴路一條，連消防通道要求都達不到，一到下雨更是泥濘的無法通過，根本無法滿足正常生活需要。當時承諾樓房周圍沒有高壓線，但現(xiàn)在現(xiàn)場觀察被高壓電線圍著，有7~8根柱子圍著。當時銷售人員說小區(qū)側面還有規(guī)劃的幼兒園-公共綠地，可現(xiàn)在什么都沒有，只有大土堆、大柱子，更別說什么配套了。公共走廊的墻面一般都要貼上磁磚，可現(xiàn)場觀察除了1樓其余連個磁磚都沒有，都是白墻泥子抹的。當初樣板房里全是飄窗，現(xiàn)在交房的房子都是落地窗，等于沒有贈送的面積。撇開房子質量不說，這些都與當初你們承諾的相差太多？

我們都是塔米亞業(yè)主，當初用數(shù)年或者畢生的血汗錢購買了塔米亞的住房，還有很多業(yè)主為了買房子背著10-30年的貸款淪為房奴，沒想到換來的是這樣的環(huán)境和小區(qū)！現(xiàn)在讓我們怎么可以收房子入住，根本不具備入住條件連裝修正常的出入都成問題，但是你們呢還很強硬的要求我們20號帶錢登記交房，說什么過期責任自負。
另外，當初合同內的容積率是3.1，由于二期開發(fā)商未經1期業(yè)主同意，私自將7層住宅更改為18層高層建設，容積率也發(fā)生了變化，但是開發(fā)商卻連通知一期業(yè)主都沒有，容積率上升會大大降低入住質量。另外車位上，周邊派克西江月包月才200一個月，塔米亞交通這么不便利還需要300一個月，這個也與市場差距較大，物業(yè)費1.6也偏高。
所以，希望你們能夠考慮到業(yè)主們的感受，我們既然選擇了塔米亞就是塔米亞的一員，以后也會愛惜塔米亞這個家園，我們很多人是剛需現(xiàn)在租房也是迫切的需要房子住，但是這不代表你們很多硬件設施沒達到我們就要交房，達不到寧可不交房，同時還要對房子內部進行驗收達不到要求也需要整改。如果塔米亞一期達不到如下條件，作為塔米亞業(yè)主拒絕交房和入住！

第一 路
必須達到當初承諾的水平，不能影響正常的裝修和生活，路上要有路燈，保證業(yè)主的安全。
第二 圍墻
周邊綠化及距離要達標，要以當初承諾的為標準。
第三 物管費和車位費
進行市場調研，調整物管費和車位費，合理收費，不可楚霸王條款。
第四 容積率問題解釋
對現(xiàn)有容積率及合同容積率進行對比測量，如出現(xiàn)雨合同規(guī)定不一致問題，請按照相關政策對業(yè)主進行賠償。
第五 入戶雨擋+走廊瓷磚
需要添加入戶雨檔，防止雨水和丟棄物掉落砸傷等。公共走廊未貼瓷磚的部分，需與住戶協(xié)商解決方案。