小慧看房第六期——錦尚天華 好房不是你想買想買就能買！

小慧一直挺喜歡南2.5環(huán)附近的樓盤(pán)，交通方便就不說(shuō)了，居住壞境還是多巴適嘞，配套也都多不錯(cuò)的，之前看的東苑錦江派就是個(gè)不錯(cuò)的例子。不過(guò)南2.5環(huán)那邊的價(jià)格確實(shí)也不低，少說(shuō)也得八千以上！

不過(guò)最近小慧關(guān)注到一個(gè)樓盤(pán)，位于城南2.5環(huán)附近的錦尚天華，從介紹上看，交通不錯(cuò)！地段不錯(cuò)！配套不錯(cuò)！關(guān)鍵是：價(jià)格還不錯(cuò)??！才6000多一點(diǎn)點(diǎn)哦~~可在小慧印象中，那塊區(qū)域至少也在8000左右。

所以帶著疑惑，帶著期待，小慧又出發(fā)了……

1、從市中心到錦尚天華樓盤(pán)，公交車大概40分鐘左右的車程，因?yàn)槭窍挛缛c(diǎn)多，所以稍微有點(diǎn)堵，不過(guò)大概九站左右的車程，交通上無(wú)鴨梨，線路也比較多~距樓盤(pán)大概兩站公交車程的距離，還有地鐵一號(hào)線入口。

交通：四星

2、環(huán)境：南2.5環(huán)的居住環(huán)境還是不錯(cuò)，從照片上可以看出，錦尚天華周邊的居住環(huán)境還是比較舒適了，綠化也比較不錯(cuò)，比較有生活氣息，小區(qū)內(nèi)部綠化率30%，容積率4.04，而且是三面樓房對(duì)中庭的樓盤(pán)設(shè)計(jì)，景觀會(huì)比較好。但有一點(diǎn)，周邊在建寫(xiě)字樓、家居賣場(chǎng)比較多，所以多少有一些灰塵、噪音的污染。

環(huán)境：四星

配套：小區(qū)周邊商圈比較成熟，距離一站地的位置，有歐尚、宜家、凱丹、富森美、蘇寧等等，出了小區(qū)左右兩側(cè)分別有兩個(gè)幼兒園，右側(cè)過(guò)馬路五十米還有一個(gè)綜合小學(xué)部、初中部的學(xué)校，學(xué)校對(duì)面就是老小區(qū)——和平小區(qū)。小區(qū)附近不愁吃喝、公共設(shè)施、藥店、銀行也都一應(yīng)俱全。
配套：四星半

2、價(jià)格：均較6120，最高6192。這個(gè)價(jià)格可以說(shuō)是……太巴適了！相當(dāng)巴適！灰常巴適?。。?！

和周邊樓盤(pán)相比，少了至少一千多塊！但地段這么好，價(jià)格卻這么低！是有原因的。因?yàn)樗窍迌r(jià)房！還要符合條件申請(qǐng)才能購(gòu)買！小慧當(dāng)時(shí)就好像高唱一首“好房不是你想買~想買就能買~”不過(guò)何謂限價(jià)房，神馬條件才能申請(qǐng)呢？請(qǐng)繼續(xù)往下看……

價(jià)格：四星半

限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

芭蕉桑 發(fā)表于 2012-6-17 23:42
限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家 ...

東窮南富   限價(jià)房怎么修到南邊去啦？