怎樣在房產(chǎn)證上再加個名字！

各位大神些！

去年男朋友按揭一套房子，當(dāng)初因為才耍沒多久，所以房產(chǎn)證上只是他自己的名字。今年到了談婚論嫁的時候，他想在房產(chǎn)證上面加一個我的名字，再辦理結(jié)婚證（以免婚后糾紛按揭的事情）。

今天去公證處了解了下，按揭的房屋必須帶房款還完后在房管局才可以加名字。

我們研究了下婚姻法上，在婚前約定，雜約定，怎么樣約定？

請給位大神給點(diǎn)意見。有更好的辦法不呢？

女娃娃些，你們結(jié)婚的時候是咋個商量房子問題的呢？

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：

　　第一種情況：有房無貸

　　辦理流程是：

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：大約80元工本費(fèi)（以房管部門實際收費(fèi)為準(zhǔn)），如順利一周內(nèi)可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

　　辦理流程是：

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)：需先征得銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述80元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，相當(dāng)于房屋買賣，辦理流程和費(fèi)用同房屋買賣程序。

樓主屬于第三種情況。

律師提醒：

未雨綢繆優(yōu)于亡羊補(bǔ)牢。

尚未結(jié)婚的年輕人，要有一定的法律知識和觀念，在結(jié)婚登記前，女方可以與男方一起出資付房子的首付款，購房合同和房產(chǎn)證上寫明雙方的名字，房屋就屬于共同共有。

已經(jīng)結(jié)婚的夫婦，除按照上述方法在房產(chǎn)證上增加名字外，還可以贈與的方式簽訂贈與合同，并加以公證或律師見證，可以達(dá)到同樣的效果。

好復(fù)雜，不清楚誒！

那意思是全款付的，有產(chǎn)權(quán)了的才能加？這么坑爹？

自己寫個協(xié)議,自愿啥子啥子的,然后去公證處公證

好像可以吧？只是要交很高的手續(xù)費(fèi)？

還好我們是結(jié)婚之前一起買的。要不真麻煩

生活變成一鍋粥 發(fā)表于 2012-9-3 09:04
好像可以吧？只是要交很高的手續(xù)費(fèi)？

嗯。要交契稅的嘛

真麻煩

不加名字不就行了？

現(xiàn)在國家的這些政策真的很煩，程序又多。法律還不完善。真心。。。。。