前幾天，綠地圣路易名邸的樓盤鬧出的“二期樓盤”不讓上龍江路小學(xué)的事件，讓大家的視線投向“學(xué)區(qū)房”。
現(xiàn)在成都很多樓盤都將自己打出了“學(xué)區(qū)房”的旗號(hào)，稱買自己的樓盤就可以入讀名校等等。
但究竟怎樣甄別出真假“學(xué)區(qū)房”呢？
現(xiàn)在小編就來給你支招了！學(xué)會(huì)這幾條，你再也不用擔(dān)心被開發(fā)商忽悠了！
｛普遍標(biāo)準(zhǔn)｝ ●“小學(xué)服務(wù)半徑原則上為300-500米、中學(xué)服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學(xué)一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學(xué)一所?！痹谶@個(gè)范圍內(nèi)買學(xué)區(qū)房就讀的可能性就高很多。
｛特殊情況｝ ●學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大，就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會(huì)根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量，合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)，入學(xué)人數(shù)的波動(dòng)、城區(qū)規(guī)模的變化都會(huì)造成學(xué)區(qū)的調(diào)整。
｛甄別方法｝ ●驗(yàn)證真?zhèn)螌W(xué)區(qū)房最好辦法就是，家長(zhǎng)在購(gòu)房前先到學(xué)校詳細(xì)咨詢，了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致?？勺岄_發(fā)商出示與學(xué)校的招生協(xié)議，并將可以在這些名校分校入學(xué)作為購(gòu)房合同條款，白紙黑字寫入合同。
｛教育地產(chǎn)模式｝ ●國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了3種較為成熟的教育地產(chǎn)模式：開發(fā)商自辦學(xué)校、開發(fā)商與公辦或民辦學(xué)校聯(lián)姻、借助樓盤周邊良好的教育環(huán)境。 “不讓孩子輸在起跑線上”，由于小學(xué)是就近免試入學(xué)，不少家長(zhǎng)把目光投向了名校附近的樓盤，希望通過置業(yè)將孩子戶口掛靠于此，實(shí)現(xiàn)就近入學(xué)。房?jī)r(jià)居高不下，家長(zhǎng)們投資房產(chǎn)不僅能實(shí)現(xiàn)貨幣的增長(zhǎng)，還能解決孩子的讀書問題，“學(xué)區(qū)房”這一概念徹底火了?；鸨氖袌?chǎng)帶來的必然是混亂的現(xiàn)象，如今許多樓盤的樓書上都寫著“就近讀名?！薄ⅰ耙徽臼矫Ｅ涮住?，家長(zhǎng)們稍不注意就會(huì)被忽悠。 驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)：摸清“學(xué)區(qū)”范圍 學(xué)區(qū)到底有多大的范圍？許多家長(zhǎng)在購(gòu)置學(xué)區(qū)房時(shí)感覺像是隔口袋買貓。學(xué)區(qū)房有沒有一個(gè)驗(yàn)證的標(biāo)準(zhǔn)？根據(jù)《成都市普通中小學(xué)（公辦）布點(diǎn)規(guī)劃（2006－2020）》規(guī)定，小學(xué)服務(wù)半徑原則上為300-500米、中學(xué)服務(wù)半徑原則上為800-1000米，1.5萬人-3萬人口可配套18-30班的小學(xué)一所、3萬-5萬人口可配套24-36班中學(xué)一所。家長(zhǎng)要是在這個(gè)范圍內(nèi)買房就讀的可能性就高很多。 但讓人糾結(jié)的是，劃好的學(xué)區(qū)也并非亙古不變。一位教育界的人士透露：“學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大，不見得住得近就有念名校的機(jī)會(huì)，就近入學(xué)不等同于物理距離近。教育部門會(huì)根據(jù)區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理匹配教育資源劃分學(xué)區(qū)的，入學(xué)人數(shù)的波動(dòng)、城區(qū)規(guī)模的變化都會(huì)造成學(xué)區(qū)的調(diào)整?！彼?，家長(zhǎng)們選學(xué)區(qū)必須要看清學(xué)校當(dāng)年的招生簡(jiǎn)章，里面有明確的學(xué)區(qū)劃分界定。有些樓盤雖 然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。
| 
