要結(jié)婚但不能“昏”！關(guān)于婚房維權(quán)，你知多少呢？

    2012，是結(jié)婚的高峰年，因此這婚房市場(chǎng)也是相當(dāng)火爆，可結(jié)婚狂們！買房控們！這結(jié)婚的關(guān)鍵環(huán)節(jié)——買房這件大事上，咱可得千萬hold住??！要買房要結(jié)婚但咱的頭腦千萬不能“昏”！不然以后出現(xiàn)了婚房維權(quán)方面的糾紛，就更麻煩了！
    在此，小編芭蕉桑給大家列舉幾例關(guān)于婚房維權(quán)的案例和解答，希望給大家一些參考。

案例一：
小王：結(jié)婚時(shí)男方父母出錢買的房子，送我們做婚房，那么離婚是這個(gè)房子應(yīng)該這么分配，女方可以得到百分之多少呢？
解答：如果房子是婚前買的，并且房產(chǎn)證上戶主是男方并且能提供購房證明，女方則分不到任何房產(chǎn)。

案例二：
小張：未結(jié)婚前父母給我的房子(不用做婚房,只寫我的名字),離婚后應(yīng)該不會(huì)判給女方吧？
解答：依據(jù)這個(gè)情形，該房產(chǎn)為婚前父母給小張的房產(chǎn)，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要分割。
依據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。依據(jù)小張所述，房產(chǎn)證登記小張一個(gè)人的名字，所以應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與他一人。

案例三：
小李：婚房是我老公的名字，并且是婚前購買，那么離婚時(shí)我能分到嗎？
解答：婚前以一方名義登記的房屋，在雙方共同居住8年以上，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。如果沒有共同居住8年以上，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為登記姓名的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不應(yīng)當(dāng)分割。
是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，首先要看房產(chǎn)登記的是否有夫妻一方或雙方的名字。 如果夫妻任何一方的名字都沒有登記，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 比如夫妻雙方共同租房8年以上，那租賃的房子依然是原房東的，而不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

案例四：
小周：房子的首付是我父母付的，房證名字是我，銀行貸款人的名字是我但是大部分貸款也是我父母幫著還的，現(xiàn)在要離婚男方要求平分房子怎么辦？他當(dāng)時(shí)沒有工作也沒為這所房子還過多少錢。孩子歸我?guī)В@種情況算不算老人贈(zèng)與給我個(gè)人的房屋，他是不是沒有權(quán)利分配？
解答：按照現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋婚前付款的部分屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分由于你的父母沒有明確表示只贈(zèng)與你一個(gè)人，所以，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上一人一半。

    除了以上幾個(gè)案例，如果你對(duì)于婚房維權(quán)還有更多的疑問，也請(qǐng)你回復(fù)到帖子里， 會(huì)有專門律師為你解答哦~


=====================================婚房不能昏的分割線=========
圈房運(yùn)動(dòng)第二季——全城婚房大約會(huì)通告
時(shí)間：8月18、19日
地點(diǎn)：萬達(dá)廣場(chǎng)錦華店

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求助芭蕉桑
婚后買的房產(chǎn) 根據(jù)新婚姻法規(guī)定離婚后怎么分配呢？

不是我哈 是我一姐們兒 我還木結(jié)婚呢

案例三的解釋是錯(cuò)的，新婚姻法已沒有“雙方共同居住8年以上，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的說法

任總 發(fā)表于 2012-8-8 17:41
案例三的解釋是錯(cuò)的，新婚姻法已沒有“雙方共同居住8年以上，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”的說法 ...

這些是從網(wǎng)上找的案例，有些可能有點(diǎn)過時(shí)了……
請(qǐng)問正確的解釋應(yīng)該是怎樣的呢？
小編做一些修改

洛可可 發(fā)表于 2012-8-8 17:39
求助芭蕉桑
婚后買的房產(chǎn) 根據(jù)新婚姻法規(guī)定離婚后怎么分配呢？

婚后買的房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管是一方還是雙方名下，都是共同財(cái)產(chǎn)，平分或者協(xié)商。

芭蕉桑 發(fā)表于 2012-8-8 17:46
這些是從網(wǎng)上找的案例，有些可能有點(diǎn)過時(shí)了……
請(qǐng)問正確的解釋應(yīng)該是怎樣的呢？
小編做一些修改 ...

到我微博上問，我給網(wǎng)友負(fù)責(zé)任的說法

幫網(wǎng)友問一個(gè)情況哈：
“結(jié)婚前老公貸款買了套房，但是因?yàn)橐恍┰?，年初我們將這套房賣了。目前我們打算重新購房。我看公積金中心的政策說這種情況認(rèn)定為首套房。但是銀行認(rèn)可不呢？”
http://www.gsfremarketing.com/thread-1813990-1-1.html
@VO工作QQ