芭蕉桑
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2012,是結(jié)婚的高峰年,因此這婚房市場(chǎng)也是相當(dāng)火爆,可結(jié)婚狂們!買房控們!這結(jié)婚的關(guān)鍵環(huán)節(jié)——買房這件大事上,咱可得千萬hold住??!要買房要結(jié)婚但咱的頭腦千萬不能“昏”!不然以后出現(xiàn)了婚房維權(quán)方面的糾紛,就更麻煩了! 在此,小編芭蕉桑給大家列舉幾例關(guān)于婚房維權(quán)的案例和解答,希望給大家一些參考。
案例一: 小王:結(jié)婚時(shí)男方父母出錢買的房子,送我們做婚房,那么離婚是這個(gè)房子應(yīng)該這么分配,女方可以得到百分之多少呢? 解答:如果房子是婚前買的,并且房產(chǎn)證上戶主是男方并且能提供購房證明,女方則分不到任何房產(chǎn)。
案例二: 小張:未結(jié)婚前父母給我的房子(不用做婚房,只寫我的名字),離婚后應(yīng)該不會(huì)判給女方吧? 解答:依據(jù)這個(gè)情形,該房產(chǎn)為婚前父母給小張的房產(chǎn),屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不需要分割。
依據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。依據(jù)小張所述,房產(chǎn)證登記小張一個(gè)人的名字,所以應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與他一人。
案例三: 小李:婚房是我老公的名字,并且是婚前購買,那么離婚時(shí)我能分到嗎? 解答:婚前以一方名義登記的房屋,在雙方共同居住8年以上,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。如果沒有共同居住8年以上,不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),為登記姓名的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不應(yīng)當(dāng)分割。 是否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,首先要看房產(chǎn)登記的是否有夫妻一方或雙方的名字。 如果夫妻任何一方的名字都沒有登記,不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 比如夫妻雙方共同租房8年以上,那租賃的房子依然是原房東的,而不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
案例四: 小周:房子的首付是我父母付的,房證名字是我,銀行貸款人的名字是我但是大部分貸款也是我父母幫著還的,現(xiàn)在要離婚男方要求平分房子怎么辦?他當(dāng)時(shí)沒有工作也沒為這所房子還過多少錢。孩子歸我?guī)В@種情況算不算老人贈(zèng)與給我個(gè)人的房屋,他是不是沒有權(quán)利分配? 解答:按照現(xiàn)行法律規(guī)定,房屋婚前付款的部分屬于你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的部分由于你的父母沒有明確表示只贈(zèng)與你一個(gè)人,所以,一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)原則上一人一半。
除了以上幾個(gè)案例,如果你對(duì)于婚房維權(quán)還有更多的疑問,也請(qǐng)你回復(fù)到帖子里, 會(huì)有專門律師為你解答哦~
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圈房運(yùn)動(dòng)第二季——全城婚房大約會(huì)通告
時(shí)間:8月18、19日
地點(diǎn):萬達(dá)廣場(chǎng)錦華店
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