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2012,是結婚的高峰年,因此這婚房市場也是相當火爆,可結婚狂們!買房控們!這結婚的關鍵環(huán)節(jié)——買房這件大事上,咱可得千萬hold住??!要買房要結婚但咱的頭腦千萬不能“昏”!不然以后出現(xiàn)了婚房維權方面的糾紛,就更麻煩了! 在此,小編芭蕉桑給大家列舉幾例關于婚房維權的案例和解答,希望給大家一些參考。
案例一: 小王:結婚時男方父母出錢買的房子,送我們做婚房,那么離婚是這個房子應該這么分配,女方可以得到百分之多少呢? 解答:如果房子是婚前買的,并且房產證上戶主是男方并且能提供購房證明,女方則分不到任何房產。
案例二: 小張:未結婚前父母給我的房子(不用做婚房,只寫我的名字),離婚后應該不會判給女方吧? 解答:依據(jù)這個情形,該房產為婚前父母給小張的房產,屬于他的個人財產,不需要分割。
依據(jù)法律規(guī)定當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。依據(jù)小張所述,房產證登記小張一個人的名字,所以應認定為贈與他一人。
案例三: 小李:婚房是我老公的名字,并且是婚前購買,那么離婚時我能分到嗎? 解答:婚前以一方名義登記的房屋,在雙方共同居住8年以上,為夫妻共同財產,離婚時應當分割。如果沒有共同居住8年以上,不是夫妻共同財產,為登記姓名的一方個人財產,離婚不應當分割。 是否作為夫妻共同財產分割,首先要看房產登記的是否有夫妻一方或雙方的名字。 如果夫妻任何一方的名字都沒有登記,不能作為夫妻共同財產分割。 比如夫妻雙方共同租房8年以上,那租賃的房子依然是原房東的,而不是夫妻雙方的共同財產。
案例四: 小周:房子的首付是我父母付的,房證名字是我,銀行貸款人的名字是我但是大部分貸款也是我父母幫著還的,現(xiàn)在要離婚男方要求平分房子怎么辦?他當時沒有工作也沒為這所房子還過多少錢。孩子歸我?guī)?,這種情況算不算老人贈與給我個人的房屋,他是不是沒有權利分配? 解答:按照現(xiàn)行法律規(guī)定,房屋婚前付款的部分屬于你的婚前個人財產,婚后還貸的部分由于你的父母沒有明確表示只贈與你一個人,所以,一般視為夫妻共同財產,離婚時原則上一人一半。
除了以上幾個案例,如果你對于婚房維權還有更多的疑問,也請你回復到帖子里, 會有專門律師為你解答哦~
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圈房運動第二季——全城婚房大約會通告
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地點:萬達廣場錦華店
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