么么茶 發(fā)表于 2012-7-17 09:42
三環(huán)外是7400的1.4倍=10360以下哇？ 那我家的房子當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候是精裝房，單價(jià)是1。1w，但是贈(zèng)送比較大，算 ...

應(yīng)該不行哦？

首套房是1.5，但是二套房的還是要交3 的。

聽(tīng)說(shuō)郫縣那邊有才繳1%，不曉得是啥政策呢？

你在二三環(huán)之間以9000的成交單價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積120平的普通商品住房，其所在小區(qū)的容積率為1.2。那么對(duì)三項(xiàng)優(yōu)惠條件進(jìn)行判定：

◇ 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）：1.2≥1.0，符合條件；
◇ 單套建筑面積在144平方米以下（含144）：120≤144，符合條件；
◇ 實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下：9000<7500*1.4，符合條件。

原本應(yīng)繳契稅金額為房屋指導(dǎo)總價(jià)*3%，但由于三項(xiàng)均符合優(yōu)惠條件，則可享受契稅優(yōu)惠政策，優(yōu)惠后應(yīng)繳契稅金額為房屋指導(dǎo)總價(jià)*1.5%（貌似以前還有90平以下按1%繳的優(yōu)惠政策，不清楚目前是否仍在實(shí)施）。

菜鳥(niǎo)的我連第一條都不懂，樓主全面解釋一哈呢？

   LZ，LZ第二條和第四條啥意思呢？

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）
啥意思？

我家點(diǎn)點(diǎn) 發(fā)表于 2012-7-17 11:04
菜鳥(niǎo)的我連第一條都不懂，樓主全面解釋一哈呢？

要求你是首次買(mǎi)房的購(gòu)房者。名下無(wú)房才可以享受優(yōu)惠。

惟一的你 發(fā)表于 2012-7-17 11:19
LZ，LZ第二條和第四條啥意思呢？

第四條在上面的樓層已經(jīng)解釋了哈。

關(guān)于容積率，是指一個(gè)小區(qū)房子的密集程度。=建筑面積/土地面積。容積率越高，舒適度越低。而容積率低，舒適度高。

more媽來(lái)了 發(fā)表于 2012-7-17 13:23
第四條在上面的樓層已經(jīng)解釋了哈。

關(guān)于容積率，是指一個(gè)小區(qū)房子的密集程度。=建筑面積/土地面積。容積 ...

   在郫縣那邊買(mǎi)的房子，4000一平方，83點(diǎn)幾個(gè)平方，整下來(lái)遭 了32w多，但是這次交房喊交房子的契稅，車(chē)位的契稅，物管啊，所有的，交了9000.我們就是啥子都不懂。