阿基米德
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發(fā)表于 2012-7-17 10:07:21|只看該作者
你在二三環(huán)之間以9000的成交單價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套建筑面積120平的普通商品住房,其所在小區(qū)的容積率為1.2。那么對(duì)三項(xiàng)優(yōu)惠條件進(jìn)行判定:
◇ 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0):1.2≥1.0,符合條件;
◇ 單套建筑面積在144平方米以下(含144):120≤144,符合條件;
◇ 實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下:9000<7500*1.4,符合條件。
原本應(yīng)繳契稅金額為房屋指導(dǎo)總價(jià)*3%,但由于三項(xiàng)均符合優(yōu)惠條件,則可享受契稅優(yōu)惠政策,優(yōu)惠后應(yīng)繳契稅金額為房屋指導(dǎo)總價(jià)*1.5%(貌似以前還有90平以下按1%繳的優(yōu)惠政策,不清楚目前是否仍在實(shí)施)。
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