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每年6月、7月是各大高校應(yīng)屆畢業(yè)生告別校園走上社會的關(guān)鍵時(shí)期，對于留在杭州找工作的大學(xué)生來說，“安居”成為了頭等大事。不管工作有無著落，6月份開始，很多在杭高校的外地學(xué)子便開始尋找合適的房子，或租或買。而據(jù)某門戶網(wǎng)站不完全統(tǒng)計(jì)，這其中租房比例大概占到了85%以上。 “對于暫時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)來源和實(shí)力的學(xué)生而言，租房是我們解決住宿最為經(jīng)濟(jì)且最適合的途徑?！闭愦笞辖鸶坌^(qū)的小趙對記者說。然而，幾十萬的學(xué)生大軍融入市場，地段尚好、交通便捷、裝修不錯(cuò)的好房源一掛牌出來，就立刻遭到“秒殺”。 據(jù)我愛我家市場研究中心的數(shù)據(jù)資料顯示，6月下旬畢業(yè)高峰期，杭城租賃市場成交放量明顯，與6月初的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相比，日均成交量增長近20%。 “剛剛下午中介電話說可以看6套房子，約好晚上出來的時(shí)候就只能看3套了，說是都被其他客人搶先簽掉了?！币晃患磳⒃谘影猜纺炽y行工作的小林反映，這幾天中介經(jīng)常催著他看房，本想和同學(xué)在武林廣場租一套兩居室，符合條件的本來就少，要么就是裝修太差，稍為干凈清爽點(diǎn)的房源價(jià)格又很高，難得有一兩個(gè)看得上眼的房子，因?yàn)榭捶繒r(shí)間不自由，一不留神就被其他中介和客人搶走。小林跟隨盛世管家經(jīng)紀(jì)人先后看了天水橋、施家橋、寶善橋附近的房子，合適的房子一套也沒相中。 租金高成為第一“攔路虎” 合租是首選 “一般來說，每年學(xué)生畢業(yè)的前后也是學(xué)生租賃的高峰期，月租金比之前或之后可能上漲100-200元左右?！笔⑹拦芗易赓U經(jīng)紀(jì)人楊晶告訴記者。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，出于剛畢業(yè)薪資低的壓力，大部分應(yīng)屆畢業(yè)生都會選擇合租，只有少數(shù)情侶或是經(jīng)濟(jì)條件較好的學(xué)生會選擇一居室來整租。我愛我家體育場路店的小郭告訴記者，大部分學(xué)生如果選擇三人合租兩居或三居室，心理價(jià)位在2400-2700元左右。如果選擇兩人合租兩居室的話，心理價(jià)位在1800-2000元左右?！暗@遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)。”小郭如是說。 記者采訪了解到，武林廣場、吳山廣場等傳統(tǒng)市中心是眾多畢業(yè)生的首選之地，但因其昂貴的租金讓不少“次中心”區(qū)域成為租賃熱點(diǎn)?！氨热缦鲁菂^(qū)水星閣、青春坊、胭脂新村這樣的老城區(qū)一居室都要1800多元的租金，兩居室都是2300元以上，不管裝修有多差，房東就仗著地段好，根本不給你殺價(jià)的空間?！遍L慶街上一家中介的租賃經(jīng)紀(jì)人說。 我愛我家、盛世管家、21世紀(jì)不動產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)的成交數(shù)據(jù)顯示，文教區(qū)一帶、浙大周邊等傳統(tǒng)租賃熱點(diǎn)，因距離市中心近，生活便利程度高，反倒成為大多數(shù)畢業(yè)生優(yōu)先選擇的區(qū)域。 中介說，網(wǎng)絡(luò)掛牌房源 多為“假照片”“假價(jià)格” 如今不少畢業(yè)生熱衷于網(wǎng)絡(luò)租房，即在網(wǎng)上尋找合適的房源，然后直接自己聯(lián)系中介或者房東。然而小林告訴記者，現(xiàn)在不管是專業(yè)性的租房網(wǎng)還是人氣旺的論壇，大部分掛出來的房源都是假的?！盎旧险掌瓷先シ浅：?，價(jià)格也很實(shí)惠，但電話打過去給代理的中介，房子鐵定是沒有，要么就說租出去了，等到實(shí)地看房的時(shí)候又都是些裝修破舊價(jià)格昂貴的房子?！?/font> 我愛我家一位不愿透露姓名的租賃經(jīng)紀(jì)人告訴記者，這種情況現(xiàn)在非常普遍?！八^吸引眼球，你沒有好看的照片和誘人的價(jià)格，怎么可能吸引到客戶來看房？” 該經(jīng)紀(jì)人表示，基本上到年中租賃高峰期，地段好一點(diǎn)的房源都很俏，因?yàn)樽饪捅姸?，所以房東也不會指定某一家中介公司做托管，房子幾家都掛出去，哪家?guī)淼目蛻舫鰞r(jià)高就租給哪家?！盎旧鲜峭惶追孔樱芏嘀薪槎荚诰W(wǎng)上掛，然后找點(diǎn)裝修好的照片來填補(bǔ)，順便把價(jià)格寫低，寫高的話連咨詢電話都不會有?！?/font> 專家建議剛畢業(yè)的大學(xué)生網(wǎng)絡(luò)租房要選擇相對可靠的網(wǎng)站，切忌盲目下單，尤其是跟那些小中介或者房東直接簽約的房子。租賃的步驟“一個(gè)也不能少”。選中介、選地段、看戶型、查房東、交房驗(yàn)房、簽合同、交押金等都要認(rèn)真對待。（來源：杭州日報(bào)） 
親，你與人合租過嗎？818你合租的經(jīng)歷吧~
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