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發(fā)表于 2012-7-3 10:56:15|只看該作者
為了買房子,功課做了不少。沒有趕上少交稅費的那一撥,我娘親發(fā)話我們好好看看再下決定好了。所以買房的事情這下沒有那么急了。
之前看到有童鞋在問二手房需要交納哪些手續(xù)費。那把我做的功課分享出來給大家。純當積攢人品,讓我遇到一個好而實惠的房子就算是對我的報答了~
這是別人買房時算的費用,我直接滕過來了哈:大家都好好學習一下:
背景:房屋位于二環(huán)至三環(huán)之間,此區(qū)域的指導(dǎo)價為2600元/平米,所購時間未滿5年,需全額繳納營業(yè)稅,建筑面積87.76平米小于90平米,契稅按1%征收,成交總價75萬,評估總價75萬,首付35萬。(指導(dǎo)價變動之前)
(1)契稅:指導(dǎo)價*面積*1%=2600*87.76*1%=2282元,另加5元的契稅貼花費;
(2)營業(yè)稅及附加:指導(dǎo)價*面積*5.6%=2600*87.76*5.6%=12779元;
(3)個人所得稅:指導(dǎo)價*面積*1%=2600*87.76*1%=2282元;
(4)交易手續(xù)費:面積*6元/平米=87.76*6=527元;
(5)轉(zhuǎn)移登記費:80元/戶;
以及另一半中介費4000元。
(6)抵押登記費:80元/戶;
(7)評估費:評估總價*0.25%=750000*0.25%=1875元;
(8)擔保服務(wù)費+手續(xù)費:貸款金額*0.3%+100=400000*0.3%+100=1300元;
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