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這年頭，消費者買房選地段，也無非考慮這幾個因素：交通、購物、學(xué)校、環(huán)境。如果一個小區(qū)靠近當(dāng)?shù)乇容^好的小學(xué)或者中學(xué)，那身價立馬倍增！因此很多開發(fā)商都打出“名校盤”的概念，用學(xué)校提升它的區(qū)域競爭力！樓盤價格也自然就上去了！
開發(fā)商的做法無可厚非，只是如果這說好的“名?！眱冬F(xiàn)不了，那就……太讓人火大了！
畢竟房價這么高！房子不是你想買，想買就能買??！
最近，位于成都市武侯大道鐵佛段綠地圣路易名邸樓盤二期的業(yè)主們就遭遇到了這種情況。當(dāng)初他們選擇這個樓盤，很大程度上也是因為它宣傳單上那句：“名校在樓下……做父母的不要讓孩子輸在起跑線上”。
但讓業(yè)主們意外的是，6月4日，龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)公布校告，該校對2012年適齡兒童登記范圍為武侯大道鐵佛段以西、貨運大道以東、金履三路以北、金履四路以南之間區(qū)域。任先生說，根據(jù)這個劃分情況，綠地圣路易名邸一期的子女正好在入學(xué)范圍內(nèi)，二期的子女則被劃入離居住地數(shù)公里外的簇橋中心小學(xué)入學(xué)。
這個校告公布后，引來了業(yè)主的憤怒和質(zhì)疑。他們表示：子女如果要去簇橋小學(xué)上學(xué)，需要過5個大十字路口，還有許多貨車經(jīng)過，孩子上學(xué)不安全。如果孩子不能在家門口的龍江路小學(xué)上學(xué)，買這個房子還有什么意義？解決不了就退房。
開發(fā)商回應(yīng)
開發(fā)商對此的說法是：在宣傳時，銷售人員只是告訴業(yè)主，小區(qū)周邊有學(xué)校、超市等配套設(shè)施，并不是虛假宣傳。對于有些業(yè)主反映，銷售人員承諾可以免費就讀龍江路小學(xué)，負(fù)責(zé)人說，這只是一面之詞，并沒有證據(jù)。他們自始至終就嚴(yán)格要求銷售人員，不準(zhǔn)承諾買房就能讀龍江路小學(xué)。部分業(yè)主對“就近就讀”的理解有偏頗。如果因此事而退房，不接受，因為這不是開發(fā)商造成的結(jié)果。
律師說法
如果在廣告宣傳單上的宣傳語后面有括號提示僅供宣傳，就是為該廣告加了限制詞。但如果宣傳單上的廣告語沒有任何限制，則可以 認(rèn)為是開發(fā)商對消費者的承諾。開發(fā)商為了銷售自己的房子，在廣告中的“就近讀名?！?、“名校在樓下”等用語，已對消費者造成了誤導(dǎo)，開發(fā)商這種行為已涉嫌 欺詐。
在此芭蕉桑還是為各位提個醒：購買樓房時一定要把周邊配套了解清楚，如果遭遇了欺騙行為，一定要理性面對，采用法律途徑解決！
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