這年頭,消費(fèi)者買房選地段,也無非考慮這幾個因素:交通、購物、學(xué)校、環(huán)境。如果一個小區(qū)靠近當(dāng)?shù)乇容^好的小學(xué)或者中學(xué),那身價立馬倍增!因此很多開發(fā)商都打出“名校盤”的概念,用學(xué)校提升它的區(qū)域競爭力!樓盤價格也自然就上去了! 開發(fā)商的做法無可厚非,只是如果這說好的“名?!眱冬F(xiàn)不了,那就……太讓人火大了!
畢竟房價這么高!房子不是你想買,想買就能買啊!
最近,位于成都市武侯大道鐵佛段綠地圣路易名邸樓盤二期的業(yè)主們就遭遇到了這種情況。當(dāng)初他們選擇這個樓盤,很大程度上也是因?yàn)樗麄鲉紊夏蔷洌骸?font color="Green">名校在樓下……做父母的不要讓孩子輸在起跑線上”。 但讓業(yè)主們意外的是,6月4日,龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)公布校告,該校對2012年適齡兒童登記范圍為武侯大道鐵佛段以西、貨運(yùn)大道以東、金履三路以北、金履四路以南之間區(qū)域。任先生說,根據(jù)這個劃分情況,綠地圣路易名邸一期的子女正好在入學(xué)范圍內(nèi),二期的子女則被劃入離居住地數(shù)公里外的簇橋中心小學(xué)入學(xué)。
這個校告公布后,引來了業(yè)主的憤怒和質(zhì)疑。他們表示:子女如果要去簇橋小學(xué)上學(xué),需要過5個大十字路口,還有許多貨車經(jīng)過,孩子上學(xué)不安全。如果孩子不能在家門口的龍江路小學(xué)上學(xué),買這個房子還有什么意義?解決不了就退房。 開發(fā)商回應(yīng) 開發(fā)商對此的說法是:在宣傳時,銷售人員只是告訴業(yè)主,小區(qū)周邊有學(xué)校、超市等配套設(shè)施,并不是虛假宣傳。對于有些業(yè)主反映,銷售人員承諾可以免費(fèi)就讀龍江路小學(xué),負(fù)責(zé)人說,這只是一面之詞,并沒有證據(jù)。他們自始至終就嚴(yán)格要求銷售人員,不準(zhǔn)承諾買房就能讀龍江路小學(xué)。部分業(yè)主對“就近就讀”的理解有偏頗。如果因此事而退房,不接受,因?yàn)檫@不是開發(fā)商造成的結(jié)果。
律師說法 如果在廣告宣傳單上的宣傳語后面有括號提示僅供宣傳,就是為該廣告加了限制詞。但如果宣傳單上的廣告語沒有任何限制,則可以 認(rèn)為是開發(fā)商對消費(fèi)者的承諾。開發(fā)商為了銷售自己的房子,在廣告中的“就近讀名?!?、“名校在樓下”等用語,已對消費(fèi)者造成了誤導(dǎo),開發(fā)商這種行為已涉嫌 欺詐。
在此芭蕉桑還是為各位提個醒:購買樓房時一定要把周邊配套了解清楚,如果遭遇了欺騙行為,一定要理性面對,采用法律途徑解決!
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