房屋質(zhì)量之---打望篇

很多時候大家都在討論房屋質(zhì)量問題，其實從施工外立面和管理就能看出來施工單位以及開發(fā)商的實力和資金問題。

1   外立面腳手架和防護(hù)網(wǎng)的布局
1）腳手架的形狀
2）防護(hù)網(wǎng)的密集度
3）腳手架維持的時間，時間越長說明施工方實力越強(qiáng)，同樣開發(fā)商錢也給夠了。 因為腳手架都屬租用的，施工到后期，維護(hù)墻體都還是部分需要腳手架的。
4）防護(hù)網(wǎng)密集度高，這樣換施工人員走動就越安全，很多點，施工人員能夠去做，換位思考，如果腳手架和防護(hù)網(wǎng)都一般的話，有些活路可做可不做的，你一定是不會做的吧。


2  墻體廣告更新時間
1 ）墻體廣告更新一次，在5-20萬不等，開發(fā)商為了宣傳自己品牌形象和房屋開發(fā)商等情況，更新時間通常是2-5個月不等，更新越勤，說明開發(fā)商營銷費用充足，開發(fā)商實力有保證。
2）墻體廣告的參與度。有些墻體廣告都做的很粗拙，說明開發(fā)商水平不夠，經(jīng)驗不足，可能專業(yè)度差。


3  施工方的展示牌
1） 項目經(jīng)理 等管理人員跟實際參與的有變動沒，有變動肯定是貼牌的。
2） 施工圍欄的材質(zhì)，塑料的帶有總公司標(biāo)志的還是普通的鐵架子，敢打總公司標(biāo)志的說明戴帽子的可能性要低點。

4  項目上施工人員的出入有沒有戴安全帽。都戴了安全帽的說明施工方管理人員充足。管理嚴(yán)格，特別中午的時候出來的施工人員和農(nóng)民工都沒戴安全帽的，那工程質(zhì)量可想而知。

5  施工方的大門的位置，通常施工方有幾個大門，看下施工方大門開的多不多，越多越好。

6  施工方門口吃飯時間，盡是小攤販在賣盒飯的，說明施工方內(nèi)部沒有食堂。，那同樣住宿也沒有提供夠，所以施工人員管理就混亂了。但是人過多的施工地
除外。

7  施工方的圍墻高度，超過3米沒有，越是高的圍墻，說明管理越好。因為高圍墻，材料管理就比較有保障，那種低矮圍墻的施工地，工程質(zhì)量一般都不好。

8  售樓部有沒有專門的帶去看工地的服務(wù)，這個很重要，其實成都的售樓部都可以提要求看工地的，但是要提前預(yù)約。不提供看工地服務(wù)的售樓部說明開發(fā)商都是外包大墊資的，開發(fā)商資金吃緊。

所以說，開車走一圈，不用進(jìn)現(xiàn)場，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望一眼，工地的施工質(zhì)量就看出來了。


該貼已經(jīng)同步到 龍族的微博

龍族果然專業(yè)啊

下次應(yīng)該說下，如何從外立面 外在的最基本的建材這些 看出房屋質(zhì)量的好壞

8  售樓部有沒有專門的帶去看工地的服務(wù)，這個很重要，其實成都的售樓部都可以提要求看工地的，但是要提前預(yù)約。不提供看工地服務(wù)的售樓部說明開發(fā)商都是外包大墊資的，開發(fā)商資金吃緊。

成都目前沒有幾個售樓部可以提供看工地哦

龍族，你好專業(yè)??！                           

這些就是面子工程吧？換句話說，人靠衣裝馬靠鞍。房子也是一樣的。

終于明白為什么樓盤就算再不好，都要追求所謂的調(diào)性呢！

營銷費用高了，房價也高了。。。。

腳手架是什么東東啊

樓盤看的不多，不過這么一說，感覺有些樓盤確實撇哦

就我個人經(jīng)驗，之前看過空港晶座的工地和萬科的工地，簡直天壤之別