房屋質(zhì)量之---打望篇

很多時(shí)候大家都在討論房屋質(zhì)量問(wèn)題，其實(shí)從施工外立面和管理就能看出來(lái)施工單位以及開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和資金問(wèn)題。

1   外立面腳手架和防護(hù)網(wǎng)的布局
1）腳手架的形狀
2）防護(hù)網(wǎng)的密集度
3）腳手架維持的時(shí)間，時(shí)間越長(zhǎng)說(shuō)明施工方實(shí)力越強(qiáng)，同樣開(kāi)發(fā)商錢(qián)也給夠了。 因?yàn)槟_手架都屬租用的，施工到后期，維護(hù)墻體都還是部分需要腳手架的。
4）防護(hù)網(wǎng)密集度高，這樣換施工人員走動(dòng)就越安全，很多點(diǎn)，施工人員能夠去做，換位思考，如果腳手架和防護(hù)網(wǎng)都一般的話，有些活路可做可不做的，你一定是不會(huì)做的吧。


2  墻體廣告更新時(shí)間
1 ）墻體廣告更新一次，在5-20萬(wàn)不等，開(kāi)發(fā)商為了宣傳自己品牌形象和房屋開(kāi)發(fā)商等情況，更新時(shí)間通常是2-5個(gè)月不等，更新越勤，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用充足，開(kāi)發(fā)商實(shí)力有保證。
2）墻體廣告的參與度。有些墻體廣告都做的很粗拙，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商水平不夠，經(jīng)驗(yàn)不足，可能專業(yè)度差。


3  施工方的展示牌
1） 項(xiàng)目經(jīng)理 等管理人員跟實(shí)際參與的有變動(dòng)沒(méi)，有變動(dòng)肯定是貼牌的。
2） 施工圍欄的材質(zhì)，塑料的帶有總公司標(biāo)志的還是普通的鐵架子，敢打總公司標(biāo)志的說(shuō)明戴帽子的可能性要低點(diǎn)。

4  項(xiàng)目上施工人員的出入有沒(méi)有戴安全帽。都戴了安全帽的說(shuō)明施工方管理人員充足。管理嚴(yán)格，特別中午的時(shí)候出來(lái)的施工人員和農(nóng)民工都沒(méi)戴安全帽的，那工程質(zhì)量可想而知。

5  施工方的大門(mén)的位置，通常施工方有幾個(gè)大門(mén)，看下施工方大門(mén)開(kāi)的多不多，越多越好。

6  施工方門(mén)口吃飯時(shí)間，盡是小攤販在賣(mài)盒飯的，說(shuō)明施工方內(nèi)部沒(méi)有食堂。，那同樣住宿也沒(méi)有提供夠，所以施工人員管理就混亂了。但是人過(guò)多的施工地
除外。

7  施工方的圍墻高度，超過(guò)3米沒(méi)有，越是高的圍墻，說(shuō)明管理越好。因?yàn)楦邍鷫?，材料管理就比較有保障，那種低矮圍墻的施工地，工程質(zhì)量一般都不好。

8  售樓部有沒(méi)有專門(mén)的帶去看工地的服務(wù)，這個(gè)很重要，其實(shí)成都的售樓部都可以提要求看工地的，但是要提前預(yù)約。不提供看工地服務(wù)的售樓部說(shuō)明開(kāi)發(fā)商都是外包大墊資的，開(kāi)發(fā)商資金吃緊。

所以說(shuō)，開(kāi)車(chē)走一圈，不用進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望一眼，工地的施工質(zhì)量就看出來(lái)了。


該貼已經(jīng)同步到 龍族的微博

龍族果然專業(yè)啊

下次應(yīng)該說(shuō)下，如何從外立面 外在的最基本的建材這些 看出房屋質(zhì)量的好壞

8  售樓部有沒(méi)有專門(mén)的帶去看工地的服務(wù)，這個(gè)很重要，其實(shí)成都的售樓部都可以提要求看工地的，但是要提前預(yù)約。不提供看工地服務(wù)的售樓部說(shuō)明開(kāi)發(fā)商都是外包大墊資的，開(kāi)發(fā)商資金吃緊。

成都目前沒(méi)有幾個(gè)售樓部可以提供看工地哦

龍族，你好專業(yè)??！                           

這些就是面子工程吧？換句話說(shuō)，人靠衣裝馬靠鞍。房子也是一樣的。

終于明白為什么樓盤(pán)就算再不好，都要追求所謂的調(diào)性呢！

營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用高了，房?jī)r(jià)也高了。。。。

腳手架是什么東東啊

樓盤(pán)看的不多，不過(guò)這么一說(shuō)，感覺(jué)有些樓盤(pán)確實(shí)撇哦

就我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，之前看過(guò)空港晶座的工地和萬(wàn)科的工地，簡(jiǎn)直天壤之別