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發(fā)表于 2012-5-21 17:30:10|只看該作者
3.充分了解購買項目的背景
和居住在成都的人相比,二線城市的童鞋容易被忽悠。因為區(qū)域、配套、規(guī)劃什么的,自己都不是很了解,完全是聽賣房的銷售吹。而樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往更容易引起你的關(guān)注。但在下單之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等,切忌盲目跟風(fēng)。
在成都,就不止發(fā)生過一起有關(guān)外地人因貪便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房的案例。一般而言,合法銷售的房子必須具備“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
還有買房之前現(xiàn)在網(wǎng)上多了解一下項目的相關(guān)情況很關(guān)鍵!
4. 了解開發(fā)企業(yè)誠信品牌度
不僅僅外地人,即使是本地人購房,一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時,都處于相對劣勢。因此,在購房之初,應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下,應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
5. 要保證資金劃撥安全
異地買房需要將大量的資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此,確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時,一般情況而言,資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶,而不是售樓員等某個人賬戶。可以使用招行的金卡,這樣可以免異地取款的手續(xù)費。不過更劃算的還是成都銀行的卡,但成都銀行相對其他銀行在二線網(wǎng)點要少一些。
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