3.充分了解購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目的背景
和居住在成都的人相比，二線城市的童鞋容易被忽悠。因?yàn)閰^(qū)域、配套、規(guī)劃什么的，自己都不是很了解，完全是聽(tīng)賣(mài)房的銷(xiāo)售吹。而樓盤(pán)的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往更容易引起你的關(guān)注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。
在成都，就不止發(fā)生過(guò)一起有關(guān)外地人因貪便宜而購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的案例。一般而言，合法銷(xiāo)售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。
還有買(mǎi)房之前現(xiàn)在網(wǎng)上多了解一下項(xiàng)目的相關(guān)情況很關(guān)鍵！
4. 了解開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信品牌度
不僅僅外地人，即使是本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
5. 要保證資金劃撥安全
異地買(mǎi)房需要將大量的資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶(hù)。可以使用招行的金卡，這樣可以免異地取款的手續(xù)費(fèi)。不過(guò)更劃算的還是成都銀行的卡，但成都銀行相對(duì)其他銀行在二線網(wǎng)點(diǎn)要少一些。
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