解釋

哆啦A微夢 發(fā)表于 2012-5-15 10:01
我們幫你咨詢一下律師

                 你好  ，幫忙問了嗎？？？？？？

你好 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)證，你需要了解以下幾個方面的問題：
1、合同約定的開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證辦理期限及分戶產(chǎn)權(quán)辦理期限是否屆滿，大產(chǎn)權(quán)是否已辦理？，如分戶產(chǎn)權(quán)辦理期限尚未屆滿可先等待；
2、土地使用權(quán)上是否存在抵押尚未解除；
3、樓盤是否通過規(guī)劃驗收，如未通過規(guī)劃驗收也無法辦證；
如果已屆滿合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限，建議您立即了解無法辦理分戶產(chǎn)權(quán)的真實原因。

深深、愛 發(fā)表于 2012-5-19 12:06
你好  ，幫忙問了嗎？？？？？？

http://www.gsfremarketing.com/forum.ph ... 38&fromuid=4472
回復(fù)如下

朱律師在線 發(fā)表于 2012-5-21 18:32
你好 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)證，你需要了解以下幾個方面的問題：
1、合同約定的開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證辦理期限及分戶產(chǎn)權(quán) ...

怎樣去了解，   開發(fā)商電話都不接

深深、愛 發(fā)表于 2012-5-21 20:58
怎樣去了解，   開發(fā)商電話都不接

是不是要去房管局查這些？

果凍cc爽 發(fā)表于 2012-5-22 09:36
是不是要去房管局查這些？

  不知道啊                     

深深、愛 發(fā)表于 2012-5-21 20:58
怎樣去了解，   開發(fā)商電話都不接

你查看合同，明確合同約定的大產(chǎn)權(quán)及分戶產(chǎn)權(quán)辦理期限；
土地使用權(quán)上是否有抵押權(quán)可以再國土局查詢，是否通過規(guī)劃驗收可以在規(guī)劃局網(wǎng)站上查詢，也可去規(guī)劃局了解

http://www.cdgh.gov.cn/structure/lm_xmsp/ghys_list
這是規(guī)劃局核發(fā)規(guī)劃驗收的鏈接

朱律師在線 發(fā)表于 2012-5-22 16:06
http://www.cdgh.gov.cn/structure/lm_xmsp/ghys_list
這是規(guī)劃局核發(fā)規(guī)劃驗收的鏈接

建議你去售樓部現(xiàn)場查看項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證；我在網(wǎng)上查詢了房管局及規(guī)劃局的網(wǎng)站，未找到該樓盤信息