小慧看房第四期——探秘西三環(huán)世豪嘉柏“超低價(jià)”之謎

       成都人民都知道，西三環(huán)內(nèi)，雙楠附近，配套還是比較完善的，基本可以滿足一切生活需求。
       而再遠(yuǎn)一點(diǎn)，三環(huán)外，外雙楠，這邊房子均價(jià)仍然在八千左右，對(duì)于手頭不寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是很糾結(jié)……

       于是這月中旬，一個(gè)號(hào)稱“雙楠外最高性價(jià)比”的樓盤(pán)——世豪嘉柏橫空出世了！

        世豪嘉柏位置圖

        
        最值得關(guān)注的是，世豪嘉柏打出了“比相鄰樓盤(pán)價(jià)格低1500”的“霸氣”標(biāo)語(yǔ)！確實(shí)誘惑力十足??！而且15號(hào)開(kāi)盤(pán)以后，很多門戶網(wǎng)站爭(zhēng)相報(bào)道它備受關(guān)注、成交量喜人等等。
        但在這“春風(fēng)得意”的當(dāng)口，微博上卻爆出了一條負(fù)面新聞。

        世豪嘉柏微博爆負(fù)面
    而世豪嘉柏也在第一時(shí)間對(duì)此消息進(jìn)行了辟謠。

        
    于是這個(gè)樓盤(pán)的“低價(jià)”“高性價(jià)比”的光環(huán)之上，又多出了幾分神秘色彩，小慧心中對(duì)它也是疑惑重重，世豪家柏怎么樣呢？究竟價(jià)格如何呢？于是小慧決定實(shí)地踩盤(pán)，為大家揭秘世豪嘉柏的真實(shí)面目！

交通：☆☆☆
去售樓部很方便，去樓盤(pán)就……

價(jià)格：☆☆☆
相比周邊便宜了快兩千是有原因的！

配套：☆☆☆

周邊樓盤(pán)少，商場(chǎng)少，藥廠多……

戶型：☆☆☆

廚衛(wèi)太小是硬傷

總體評(píng)價(jià)

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往期回顧

【小慧看房】第一期，小慧帶你實(shí)地看房：城西光華逸家

【小慧看房】第二期，小慧帶你實(shí)地看房：城北綠地世紀(jì)城
【小慧看房】第三期，東苑錦江派——南2.5環(huán)高性價(jià)比套一

交通

說(shuō)起交通，小慧不禁內(nèi)牛滿面，“揪心！太揪心了！”

百度地圖上說(shuō)市中心乘坐8路再倒840直達(dá)樓盤(pán)，時(shí)間在一個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)點(diǎn)。小慧想，三環(huán)以外了嘛，這個(gè)時(shí)間還是可以接受。
    可是僅僅坐8路就花掉了小慧一個(gè)多小時(shí)！小慧是從昨天下午兩點(diǎn)多出發(fā)的，依舊是總府路附近，這個(gè)時(shí)間從總府路到大業(yè)路再到人民南路，一堵到底！
    將近四點(diǎn)才到換乘的地方，但840是雙流公交的售票車，等了二十分鐘才到，但下車后，小慧根本找不到樓盤(pán)！打了售樓部電話，被告知還要坐334到武侯立交橋附近……囧囧有神的小慧就再出發(fā)了……五站左右后，小慧看到了售樓處。但僅僅是售樓處而已哦~樓盤(pán)還在三站以外呢……
    所以去的時(shí)候花了差不多兩小時(shí)才到，而回來(lái)的時(shí)候反而比較順利。離售樓處一百米附近就有很多站點(diǎn)，回市區(qū)很方便。

交通圖

但畢竟三環(huán)外了，而且上下班高峰期確實(shí)擁堵，小慧離開(kāi)的時(shí)候大約在6點(diǎn)半，大約四十多分鐘后回到了一環(huán)。
   總體評(píng)價(jià)

交通：☆☆☆

        價(jià)格
        號(hào)稱“比相鄰樓盤(pán)價(jià)格低1500！”，但真實(shí)的情況……有點(diǎn)“雷人”！

       因?yàn)椴⒉皇鞘篮兰伟乇认噜彉潜P(pán)價(jià)格低1500，而是世豪嘉柏的售樓處在和人家拼價(jià)格！

世豪嘉柏的售樓處和樓盤(pán)并沒(méi)有在同一個(gè)位置，樓盤(pán)位置還要往西再走大約公交車三站路的距離。

   這也是一開(kāi)始為什么小慧沒(méi)有順利找到樓盤(pán)的原因了，小慧地圖上查的是樓盤(pán)地址，后來(lái)電話里告知的是售樓處地址，因此白白走了很多冤枉路。汗一個(gè)……

    所以如果是從樓盤(pán)去市區(qū)的話，就會(huì)麻煩很多，至少要倒兩次車才到。

   但世豪嘉柏能夠打出“低價(jià)牌”還有其他原因。
   用售樓處當(dāng)“障眼法”就不說(shuō)了，售樓處一路之隔是“華宇楠苑”，11+1的小高層，南側(cè)是“保利花園”……

   不管是從品牌上還是從位置上，還是房屋的舒適度上，世豪嘉柏都不占優(yōu)勢(shì)，同時(shí)它的樓盤(pán)所在地是工業(yè)區(qū)，樓盤(pán)很少，但周邊竟然就有三個(gè)藥廠……所以空氣質(zhì)量上，大家自個(gè)兒心里揣摩吧！

   現(xiàn)在世豪嘉柏的均價(jià)在6200左右，小慧昨天現(xiàn)場(chǎng)了解，個(gè)別戶型還不到6000，相比它“售樓處”的鄰居——華宇楠苑8000多的均價(jià)，便宜了何止1500?。〉@價(jià)格究竟是從哪兒砍出去的，相信大家心里都明白的。
   所以小慧建議，如果只是作為過(guò)渡居住還是可以的，以后即使換了新房子，這邊的房子出租出去還是不發(fā)愁。為什么不發(fā)愁呢？小慧仍舊買個(gè)關(guān)子，下文講配套設(shè)施的時(shí)候，會(huì)提到。

   總體評(píng)價(jià)
   交通：☆☆☆

    周邊配套

    說(shuō)起周邊配套，小慧只能說(shuō)，樓盤(pán)附近基本沒(méi)其他盤(pán)了，只有對(duì)面有一個(gè)團(tuán)結(jié)小區(qū)以及神州數(shù)碼，樓盤(pán)左邊是個(gè)辦公樓，后面是合信制藥和康特科技，但因?yàn)殡x外雙楠還不算太遠(yuǎn)，所以坐個(gè)三四站地應(yīng)該還是可以滿足購(gòu)物和餐飲方面的需求。

小慧在去樓盤(pán)的路上，換乘時(shí)候還是看到一些購(gòu)物中心，類似千盛這些，距離樓盤(pán)四站路左右。

       、
    當(dāng)然這些都是現(xiàn)存的配套，樓盤(pán)周邊以后會(huì)建設(shè)起來(lái)沃爾瑪和置信廣場(chǎng)，距離都不算太遠(yuǎn)，而樓盤(pán)本身也帶有自己的商業(yè)配套，臨街樓的一樓會(huì)有商鋪入住，也能夠解決一部分配套上的不足。
    另外樓盤(pán)周邊寫(xiě)字樓、辦公樓、工業(yè)園區(qū)不少，因此房子轉(zhuǎn)租出去是不用愁的。
        
    不過(guò)不得不提的一點(diǎn)是，樓盤(pán)距離雙流機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，會(huì)有一定的噪音污染。
     總體評(píng)價(jià)
    配套：☆☆☆

      戶型

    迄今為止，世豪嘉柏是小慧踩的幾個(gè)樓盤(pán)中，戶型最多也最全面的樓盤(pán)了……總共八個(gè)戶型包括一房、兩房、三房、可變空間等，面積從60多到100左右不等。所以選擇空間還是蠻多的。不過(guò)有一點(diǎn)，世豪嘉柏沒(méi)有大戶型，最大也就100的樣子，所以想買大房子的童鞋可以省省了。
    戶型太多，小慧就不一一點(diǎn)評(píng)了，重點(diǎn)說(shuō)下做出了樣板間的兩個(gè)戶型吧。

    首先是這個(gè)70左右的一居室戶型，只是看圖，這戶型就讓人覺(jué)得有點(diǎn)別扭。為什么餐廳那么大！而廚房、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)三個(gè)加起來(lái)的面積還不如一個(gè)餐廳……而且這么大一個(gè)餐廳是不是浪費(fèi)了？售樓小姐的建議是可以把深色區(qū)域改造成一個(gè)書(shū)房或者臥室，但這樣的話房門又會(huì)正對(duì)衛(wèi)生間，不合適！這個(gè)戶型的樣板間則進(jìn)行了很大膽的設(shè)計(jì)，客廳變成臥室，主臥變成書(shū)房，餐廳和陽(yáng)臺(tái)改造成大客廳，并且采用完全通透的設(shè)計(jì)，門全部去掉……看上去多時(shí)尚前衛(wèi)，但……那么小的廚衛(wèi)仍舊是敗筆！

這是二居室的戶型，實(shí)得面積在90左右。但和上一戶型一個(gè)問(wèn)題，廚衛(wèi)小而且集中，樣板間將圖中的深色區(qū)域改造成了迷你書(shū)房，而且進(jìn)門處有點(diǎn)狹窄，想做大鞋柜的童鞋也可以省省了。
   
      所有的樣板間都存在一個(gè)問(wèn)題，沒(méi)有門！小慧之前也提到過(guò)的，很多樣板間不做門是為了讓房間顯得比較大， 一旦把門裝上，可能很多家具就放不進(jìn)去了。另外不知道是開(kāi)發(fā)商為了美觀還是刻意為之，樣板間都進(jìn)行了很大的改造，讓人感覺(jué)和戶型圖有了很大的區(qū)別。
     總體評(píng)價(jià)
   戶型：☆☆☆

總體評(píng)價(jià)

世豪嘉柏戶型平平、配套中等偏下，周邊環(huán)境不太給力，唯一能取勝的地方在于價(jià)格。

不明真相群眾，強(qiáng)勢(shì)圍觀！

我不看好這個(gè)盤(pán)。感覺(jué)周邊啥子都沒(méi)得。還那么貴。

布衣書(shū)生 發(fā)表于 2012-4-24 15:30
我不看好這個(gè)盤(pán)。感覺(jué)周邊啥子都沒(méi)得。還那么貴。

哈哈 相比周邊不算貴的 周邊很多盤(pán)少說(shuō)都近八千的樣子 它便宜點(diǎn)的戶型才5800 不過(guò)便宜是有原因的！

啥子盤(pán)哦，聽(tīng)都沒(méi)聽(tīng)過(guò)呢