《華西城市讀本》川南首屆——“我最喜愛的江景房”評(píng)選

中國(guó)人的住宅講究靠山臨水，好的江景房則是良宅中的個(gè)中翹楚，而評(píng)價(jià)江景房樓盤質(zhì)量高低又有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？看景觀美不美嗎？還是看環(huán)境？交通配套怎么考慮呢？

現(xiàn)在華西城市讀本推出江景房10大評(píng)選指標(biāo)以評(píng)價(jià)樓盤的綜合品質(zhì)和性能，具體包括：

?區(qū)位優(yōu)勢(shì)

?親水性

?綠化率

?容積率

?戶型設(shè)計(jì)

?物業(yè)服務(wù)

?周邊配套

?交通便利性

?開發(fā)商品牌信任度

?升值潛力

有了這十大標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，哪些江景房比較給力，那些比較坑爹，一目了然了！

根據(jù)這十大評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，《華西城市讀本》特發(fā)起川南首屆——“我最喜愛的江景房”評(píng)選活動(dòng)！趕緊來(lái)支持你青睞的樓盤吧~

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

10項(xiàng)評(píng)選指標(biāo)，每一指標(biāo)最高分值為10分

 

參選樓盤：

中遠(yuǎn)·財(cái)富水岸

金江·四季花城

樹高·金沙首座

金江外灘

正和·金帝莊園

領(lǐng)袖維多利亞國(guó)際社區(qū)3期

東晟藍(lán)濱城

御景灣

鹿港左岸

井泰西班牙郡

新大托期卡納二期

華富.金沙尚品

翡翠國(guó)際

上上東方

樓盤名稱  中遠(yuǎn)·財(cái)富水岸

樓盤地址  自貢市自流井區(qū)同興路中段火井沱大橋旁（原自貢市職工學(xué)校）

建筑風(fēng)格  現(xiàn)代簡(jiǎn)潔（外立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、外墻采用國(guó)內(nèi)高端材料金屬氟碳漆板材）

均價(jià) 3697-4318元/㎡(均價(jià)3800元/㎡)

物管費(fèi) 1元/㎡

小區(qū)配套 小區(qū)設(shè)有財(cái)富水岸、后花園、母親河親水平臺(tái)、活動(dòng)及健身室

親水性 小區(qū)依水而建，坐西向東，設(shè)有一條長(zhǎng)百余米的親水平臺(tái)專供小區(qū)業(yè)主休閑娛樂

戶型類別  ‘兩室兩廳’——‘三室三廳’（91-170㎡）

出行便利性 步行至東方廣場(chǎng)、五星街10分鐘，開車至匯東新區(qū)6分鐘，新建公路連接北環(huán)路，開車至貢井不到10分鐘

周邊配套 小學(xué)就讀育英小學(xué)（原后山坡小學(xué)）、初中就讀比鄰的自貢二十八中（原釜溪職高位置）、附近設(shè)有自貢一中高中部，三百米生活圈內(nèi)設(shè)有第一人民醫(yī)院、五人民醫(yī)院、中山牙科醫(yī)院等就醫(yī)方便，區(qū)域內(nèi)同時(shí)設(shè)有各大銀行、水電氣閉路公交充值營(yíng)業(yè)點(diǎn)，十余條公交路經(jīng)過(guò)并設(shè)站點(diǎn)出行便利。

樓盤名稱：金江·四季花城

占地面積：97.53畝

建筑面積：17萬(wàn)平方米

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)略

綠化率：設(shè)計(jì)綠地率36%，實(shí)際綠化率100%以上

親水性：臨河

周邊配套：地處貢井核心地段，成熟的生活配套

         菜市場(chǎng)：筱溪待菜市場(chǎng)、青杠林菜市場(chǎng)

         學(xué)校：育才幼兒園、袋鼠媽媽幼兒園、育才小學(xué)、青杠林小學(xué)、三中、九中

         購(gòu)物中心：商業(yè)步行街、筱溪街商業(yè)圈、和平廣場(chǎng)商業(yè)圈

         醫(yī)療保障：自貢市第三人民醫(yī)院

         休閑：貢井人民公園（張家花園）、平橋瀑布、小區(qū)1.3公里河岸景觀長(zhǎng)廊

         銀行：中行、建行、商行、工行、農(nóng)行、郵政銀行全履蓋

居住戶數(shù)：1800戶

容積率：2.49

地址：自貢市貢井區(qū)青杠林金魚河畔

套型面積區(qū)間：53㎡緊湊二室

              85㎡幸福之家

              95㎡幻變?nèi)?/font>

              120㎡臻品華宅

              從1室到3房河景華宅，全方位攬括，共享公園式居家美景。

江景特色：本項(xiàng)目秉承了中國(guó)傳統(tǒng)文化中“上善若水、緣水而居”的居家理念，沿金魚河1.3公里河岸線打造沿河景觀體系，利用得天獨(dú)厚的天然河道，打造出眾多景點(diǎn)，形成蜿蜒迤邐，曲徑通幽，連綿起伏，綠樹成蔭的河岸景觀長(zhǎng)廊，移步換景，美不勝收。

出行便利性：地處貢井核心區(qū)域，31路、11路、16路、17路、21路、15路、201路、12路等眾多公交車均可搭乘，方便抵達(dá)自貢各商業(yè)、旅游、文化、政務(wù)中心

樓盤名稱：樹高·金沙首座

地址：宜賓縣柏溪鎮(zhèn)金沙廣場(chǎng)旁，縣府路以南

建筑風(fēng)格：新現(xiàn)代主義歐式風(fēng)格

建筑均價(jià)：4900元/㎡

左右物管費(fèi)：1元/㎡

綠化率：大于35%

親水性：一線臨江，距離金沙江50米

戶型類別：89㎡--280㎡

出行便利性：城區(qū)1路公交、縣城21路公交車均可到達(dá)

周邊配套：金沙江廣場(chǎng)、宜賓縣中醫(yī)院、育才中學(xué)、銀行、步行街、小吃街等

樓盤名稱：金江外灘

地址：宜賓縣柏溪鎮(zhèn)濱江路（老二中旁）

建筑風(fēng)格：歐式古典主義建筑

均價(jià)：4200元/㎡左右

物管費(fèi)：1元/㎡左右（暫定）

綠化率：52%左右

親水性：一線臨江，距離金沙江60米

戶型類別：70㎡--127㎡中小戶型為主

出行便利性：城區(qū)1路公交、縣城21路公交車均可到達(dá)

周邊配套：金沙江廣場(chǎng)、宜賓縣中醫(yī)院、育才中學(xué)、銀行、步行街、小吃街等

樓盤名稱：正和·金帝莊園

地址：宜賓縣翠柏大道

建筑風(fēng)格：新現(xiàn)代主義歐式風(fēng)格

建筑均價(jià)：5800元/㎡—6100元/㎡左右

物管費(fèi)：1.2元/㎡

綠化率：大于40%

親水性：一線臨江，距離金沙江50米

戶型類別：89㎡--560㎡

出行便利性： 1路、10路公交車

周邊配套：火車站、西客站、宜賓市一中、銀行、步行街、物流等

樓盤名稱：領(lǐng)袖維多利亞國(guó)際社區(qū)3期

樓盤地址：酒城大道一段

建筑風(fēng)格 ART DECO

均價(jià) 4600

物管費(fèi) 1.2元/平方米·月

綠化率 超過(guò)70%

親水性 距離適中，但可遠(yuǎn)眺江景

戶型類別 92~128㎡

出行便利性 便利，開車到市中心3分鐘

周邊配套 地處繁華地帶，教育、醫(yī)療、購(gòu)物配套成熟全面

開發(fā)商：瀘州興城房產(chǎn)

親水性 距離適中，但可遠(yuǎn)眺江景

戶型類別 92~128㎡

出行便利性 便利，開車到市中心3分鐘

周邊配套 地處繁華地帶，教育、醫(yī)療、購(gòu)物配套成熟全面

開發(fā)商：瀘州興城房產(chǎn)

樓盤名稱：東晟藍(lán)濱城

樓盤地址：藍(lán)田長(zhǎng)江江畔

建筑風(fēng)格：西式花園

均價(jià)4300元

物管費(fèi)：未定

綠化率：31.00%

親水性：50米

戶型類別：多棟多層電梯洋房，8號(hào)到--16號(hào)為小高層電梯

出行便利性：過(guò)長(zhǎng)江大橋即是。公交車138路、3路、211路、217路。

周邊配套：兩大教育組團(tuán)，三大商業(yè)中心和一條濱江商業(yè)街，兩大品牌超市，超五星級(jí)酒店，三大公園

開發(fā)商 東晟置業(yè)

樓盤名稱：御景灣

樓盤地址：藍(lán)田長(zhǎng)江畔

建筑風(fēng)格：地中海風(fēng)格

價(jià)格：起價(jià)3810元/㎡

物管費(fèi)：未定

綠化率：大于33%

親水性：中等

戶型類別65~145平米

出行便利性：3路、18路、33路、128路、211路、217路、255路、138路、158路、166路等多路公交車可到達(dá)

周邊配套：醫(yī)院、十五中 長(zhǎng)江邊你土土木主名好、毗鄰花果山主 瀘州市各大銀行、信用社

開發(fā)商:新川地產(chǎn)

樓盤名稱：鹿港左岸

項(xiàng)目地址：瀘州城北濱江路

建筑風(fēng)格：西式

均價(jià)4700元/平米

物管費(fèi)1.20元/平方米·月

綠化率：50%

親水性：500內(nèi)

戶型類別：從小戶型到大戶型較全面

出行便利性213 246、241等

周邊配套3000米長(zhǎng)原生沱江河灘； 1500平米高爾夫綠地風(fēng)情； 雙桂廣場(chǎng) 利君廣場(chǎng) 瀘州附二院 天立中學(xué) 城北中學(xué) 天立小學(xué) 雙桂廣場(chǎng) 利君廣場(chǎng) 濱江路休閑場(chǎng)所 柏香林工商銀行，郵政銀行，商業(yè)銀行

開發(fā)商川瀘房產(chǎn)