74%居民認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高 樓市觀望情緒開(kāi)始出現(xiàn)

74%居民認(rèn)為房?jī)r(jià)過(guò)高 樓市觀望情緒開(kāi)始出現(xiàn)

京華時(shí)報(bào)

昨天，央行發(fā)布二季度儲(chǔ)戶(hù)、銀行家、企業(yè)家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告。城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示，居民對(duì)物價(jià)滿(mǎn)意度仍偏低，房?jī)r(jià)過(guò)高仍是居民物價(jià)滿(mǎn)意度偏低的主要原因之一，74.3%的居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”。　　儲(chǔ)戶(hù)調(diào)查：物價(jià)滿(mǎn)意度繼續(xù)下降
　　儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查顯示，居民對(duì)物價(jià)滿(mǎn)意度仍不理想，但對(duì)未來(lái)物價(jià)上漲預(yù)期有所緩和。當(dāng)期物價(jià)滿(mǎn)意指數(shù)16.8%，比上季下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。68.2%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季度增加1.3個(gè)百分點(diǎn)；30%的居民認(rèn)為物價(jià)“可以接受”，較上季下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái)物價(jià)預(yù)期指數(shù)72.2%，比上季下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，預(yù)測(cè)下季物價(jià)上漲的居民比例為45.4%，較上季度減少1.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　七成多人難忍高房?jī)r(jià)
　　對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，74.3%的居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”，與上季基本一致，為2009年調(diào)查以來(lái)的較高值。未來(lái)一季有購(gòu)房意愿的居民占14.6%，比上季下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　在各主要投資方式中，房地產(chǎn)投資雖有所下降但仍為居民投資首選，“債券”取代“股票”升至繼“基金理財(cái)產(chǎn)品”之后居民投資的第三選擇。在各類(lèi)消費(fèi)中，居民購(gòu)車(chē)意愿仍保持高位，旅游消費(fèi)季節(jié)性回升明顯。

【解讀】樓市觀望情緒開(kāi)始出現(xiàn)　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，74.3%居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高，購(gòu)房投資依然居第一位，這說(shuō)明觀望情緒開(kāi)始出現(xiàn)，樓市調(diào)控依然處于博弈過(guò)程中。相比之前的數(shù)據(jù)，未來(lái)一季度購(gòu)房意愿有了明顯的下降。樓市調(diào)控最大的問(wèn)題已經(jīng)不是樓市本身，而是在目前資金基本面依然寬松的大環(huán)境下，沒(méi)有其他更好的投資渠道，購(gòu)房依然是投資者的首選。
　　銀行家調(diào)查：購(gòu)房貸款需求明顯下降
　　二季度全國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)查顯示，本季銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)回升至57%，比上季度提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第二個(gè)季度上升。
　　銀行貸款需求指數(shù)為82.9%，較上季下降2.2個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)看，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、非制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和水利環(huán)境公共設(shè)施業(yè)有所下降；從企業(yè)規(guī)?？矗笮推髽I(yè)貸款需求指數(shù)繼續(xù)回落，中小企業(yè)貸款需求轉(zhuǎn)升為降；從用途看，經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、固定資產(chǎn)和個(gè)人消費(fèi)貸款需求指數(shù)普遍回落，個(gè)人購(gòu)房貸款需求下降相對(duì)明顯。
　　對(duì)下季度利率水平，調(diào)查顯示，68.2％的銀行家認(rèn)為將繼續(xù)“上升”，較上季下降5.3個(gè)百分點(diǎn)；31.6％預(yù)期與本季“持平”，較上季增加5.2個(gè)百分點(diǎn)；0.2％預(yù)期“下降”。

企業(yè)家調(diào)查：企業(yè)投資意愿小幅回落　　企業(yè)家問(wèn)卷調(diào)查顯示，二季度企業(yè)家信心出現(xiàn)高位微落，企業(yè)未來(lái)投資意愿小幅回落。
　　調(diào)查顯示，二季度企業(yè)家信心指數(shù)為75.8%，較上季微落0.5個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)繼續(xù)高位下探0.5個(gè)百分點(diǎn)至70.6%；企業(yè)經(jīng)營(yíng)景氣預(yù)期指數(shù)繼續(xù)高位盤(pán)整，較上季下降2個(gè)百分點(diǎn)至71.4%。
　　此外，企業(yè)支付能力指數(shù)為67.8%，較上季高位下降1個(gè)百分點(diǎn)；支付能力預(yù)期指數(shù)為66.8%，較上季下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)季度出現(xiàn)下滑。高晨