起個響亮的名字 發(fā)表于 2012-3-28 14:18
樣板間是放大很多了的。這個他們BOSS已經(jīng)當(dāng)面承認(rèn)了。

太好意思了！?。∷麄僺s還明確承諾是按照原比例做的?。?！這不是欺騙是什么?。?br />

頂上去                                 

幸好沒買，我也去看過幾次那邊的房子，被它那么多的贈送面積吸引，但是總覺得有問題。。看嘛，嗯是出問題了。。我朋友幸好機靈買的凱德風(fēng)尚啊！~

那業(yè)主應(yīng)該不得干喲!肯定要給解釋撒。

看了樓主的表述，覺得很多朋友對如何購房，在購房過程中應(yīng)注意哪些事項缺乏必要的了解，我作一些簡單的介紹：
1、查看五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，主要查看國有土地使用證和預(yù)售許可證。
2、閱讀商品房買賣合同及補充協(xié)議等相關(guān)法律文件；
3、了解小區(qū)規(guī)劃及周邊規(guī)劃、建設(shè)情況；
4、對商品房買賣合同等書面文件中沒有體現(xiàn)的內(nèi)容，如開發(fā)商、銷售公司口頭承諾，如該承諾對你購房具有決定性因素，建議要求以書面形式，否則應(yīng)考慮有無法兌現(xiàn)的可能；
5、關(guān)于按揭：購房者負(fù)有辦理按揭的義務(wù)，按揭能否辦理取決于購房者的個人資信狀況和銀行的政策，在購房前請查詢自身及配偶信用報告。
6、關(guān)于廣告：一般情況下廣告和宣傳資料對開發(fā)商不具有約束力，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同等書面文件為準(zhǔn)，但如果開發(fā)商就小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的說明和允諾具體明確，對商品房的成交有及價格有影響的除外。
7、關(guān)于整改：目前就商品房開發(fā)而言，整改是不可避免的，建議購房者就整改期限，整改期間的物業(yè)費承擔(dān)、購房者的其他損失與開發(fā)公司積極協(xié)商。

朱律師在線 發(fā)表于 2012-4-5 21:38
看了樓主的表述，覺得很多朋友對如何購房，在購房過程中應(yīng)注意哪些事項缺乏必要的了解，我作一些簡單的介紹 ...

聽我朋友說，開發(fā)商同意協(xié)商。畢竟價格便宜，好多人都簽合同了。

老子早就曉得老屁股蟲些的陰謀,開盤之前打尼馬無數(shù)個電話催去排號,說房子很緊俏,要賣屁股勸不倒,老子甩都不球甩你幾個售樓蝦子,老子手里拿個百把坨還怕現(xiàn)在的行情買不到房子,大家都做過生意,那些裝B銷售套路哪個不曉得哦,等到開盤那天開車去旋了一轉(zhuǎn),她媽的不知道有好多托在那搖號,搖泥媽個球,我就不相信你那房子,那鳥性價比有好好賣,哈哈.....,不過還是很同情那天中了招的朋友,以后買大東西要注意啊....

樓主，我也被光華逸家坑了！目前正在找律師，希望能把大家的力量集合起來，別讓gr的開發(fā)商得意！！
光華逸家好意思在合同說明頁說：雙方是可以修改合同，但我們一提出要修改，MD開發(fā)商說不能修改，其他人幾百套都是這么簽的！其他買房的人啊，你們?yōu)槭裁匆讌f(xié)，給這種無良的開發(fā)商忽悠！還有定購協(xié)議，如樓主所說，根本沒有給我們看過所有的合同及協(xié)議，也沒有告知要去看公示，對于首次購房人來說，你不說清楚流程，不說清楚要看哪些東西，鬼曉得你們那些花花腸子?。∈蹣翘幋呙粯拥拇呶覀兒灦ㄙ彆?，哪里有時間給你閱讀？現(xiàn)在不簽合同，就說你已經(jīng)簽了定購書，不退你2萬定金。MD，你厲害，我非得要告你?。。?/td>

這個盤真是坑爹

回帖是必須的，這個可以有！