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倒尼瑪八輩子的霉，國嘉地產(chǎn)，光華逸家。虧你們也是成都本地的所謂老開發(fā)商了，倚老賣老，仗勢欺人，在成都人民的照耀下你茁壯成長，現(xiàn)在還來坑成都人及打工仔打工妹的錢，吃了肉還不想吐骨頭？ 房地產(chǎn)黑，買房者處于弱勢，各種不平等，這是大家都知道的，我們一介屁民，拿什么來跟你們斗，拿什么來維護(hù)我們餓合理權(quán)利？霸王合同，不平等條款，屢見不鮮，很多人都在妥協(xié)，都希望就算是簽了霸王合同，開發(fā)商最后也可以有點(diǎn)良心，不會(huì)坑人太多，但是，你這樣的合同，誰敢簽。 我佩服你們，光華逸家這樣的合同你們也拿得出手，你也好意思拿來給我們簽，這樣的合同你們也可以通過相關(guān)部門的審查，在有人提出疑問的時(shí)候，光華逸家你居然還說“我們的合同就是這樣的，你要買就簽”！我早就不想買了啊，這樣的合同我敢簽么，我不買了，你會(huì)退錢給我？
廣告打得真歡快，但悲劇就是從這里開始的，看到右下角那些搖號(hào)的客戶編號(hào)沒有，現(xiàn)在這些人都是苦逼啊。57平米三房？大面積贈(zèng)送？敢問光華逸家合同附加戶型圖上，我的三房去哪了，我的飄窗呢，我的陽臺(tái)呢，我的整個(gè)房間呢？？？ 1宗罪：連蒙帶騙，先下手為強(qiáng)，關(guān)起門來打狗@#￥%……
法律應(yīng)該有規(guī)定，在開盤定購前，購房者有權(quán)看購房合同，但是，光華逸家開盤前，根本未將合同公司。五毛，水軍來反駁，但我要說的是，在定購之后，有購房者去售樓部簽合同，售樓部的說，他們的合同還沒做出來？定購之后還沒做出來，請(qǐng)問你之前怎么公示？ 甚至，還拿出一份漏洞百出，印有“四海逸家”字樣的合同來給我們簽，我們買的是光華逸家啊，你拿四海逸家的撈求！ 2宗罪：移形換影，猴子摘桃，移花接木，順手牽羊@#￥%……
上下分別是光華逸家A3戶型宣傳資料的戶型圖和合同附加圖，問題多了，聽我娓娓道來。標(biāo)記1的地方，明明是個(gè)房間，看右邊，你為啥子不給我做門，你修個(gè)房子來門都沒有，未必還要我自己來敲？看左邊，尼瑪?shù)木尤粔Χ紱]得，還要我自己來做墻？你不給我修起，我每天晚上喝西北風(fēng)?。≡谕筮吙袋c(diǎn)，那個(gè)黑色的墻的左邊，明明還有一截的，為啥子又不見了？被狗吃了哇？你合同上不給我畫起，不給我標(biāo)注具體的尺寸，我能把心肝放在肚皮里？標(biāo)記2的地方，宣傳圖上，你沒畫出來說那里是半贈(zèng)送嘛，你是收了我全面積的錢的噻？為啥子合同附加圖里面，你要給我修個(gè)墻？莫豁我不曉得，修個(gè)墻就是陽臺(tái)，陽臺(tái)只收一半的錢，你憑啥子要收我全部？你這不是騙，是什么？標(biāo)記3的地方，我類個(gè)去，廚房的一截你給我畫成生活陽臺(tái)，生活陽臺(tái)又不在了，我遇到到你啊，尼瑪?shù)木瓦@么貪吃啊，吃建面吃生活陽臺(tái)。 3.北京條約，XX條約，王麻子，土匪，虎霸天#￥%…… 關(guān)于合同的事情，就要慢慢講了。房地產(chǎn)嘛，都霸道慣了的，但是，這樣的合同，給律師看了，都只能說，光華逸家，你把事情做絕了.
1234挨到數(shù)。1，簽約之前，沒受人應(yīng)該仔細(xì)閱讀該合同。哥老管，請(qǐng)問下在簽合同的時(shí)候，你讓我們閱讀沒有，我們多看一眼都不行呀。我要拿到手上看，你說，“這個(gè)碰不得，壞了500塊錢一份”，尼瑪?shù)?，老子給你50萬，看哈合同你還要收我500。你讓我們仔細(xì)看沒有，直接就翻到簽字那里呀，催命一樣的叫人簽字畫押，又不是押赴老子上刑場，你催個(gè)qiu。 2，任何一方不得強(qiáng)加意志于另一方，雙方可以協(xié)商修改增補(bǔ)或刪減。我就問了，你這不是強(qiáng)加呀，你只會(huì)說“你要買，就只能簽這個(gè)合同”，你這不是強(qiáng)加？我們公平友好，相親相愛的坐下來協(xié)商合同了么？ 3，就是空白處了，問過一些簽了合同的人，空白處，沒有劃去呀，就直接留起，留起干嘛？讓你私下再來寫寫畫畫，補(bǔ)充說明？ 4，“在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。”我簽字畫押了，你們不蓋你們公司的章，敢問所有簽了合同的人，你們手上“至少持有一份合同原件”了嗎？你們手上什么都沒有，小辮子都被別人抓住了呀！
在購房合同簽訂45天內(nèi)，銀行未放款的，客戶要承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同要支付總房款10%的違約金，也就是4-7萬左右，或者每天賠付總房款的萬分之五，也就是200-350。尼瑪?shù)?，我們按時(shí)把資料提交上去，銀行不放款，我們有什么辦法呀，你開發(fā)商自己沒得本事，沒有勾兌好，來找我們要錢？
驗(yàn)收房屋，買方認(rèn)為房屋質(zhì)量有問題，出賣方應(yīng)做整改，我求大爺曉得你好久可以整改好啊？你整改不好，我們沒法住，沒法裝修，憑啥子不是你逾期交房？
好了，這個(gè)是重點(diǎn)，關(guān)于交房時(shí)實(shí)測面積與簽訂購房合同時(shí)面積差異的爭議處理。先說哈國家規(guī)定的處理方式：面積誤差在3%以內(nèi)的，多退少補(bǔ)；房子修大了，超過3%的，開發(fā)商貼錢，產(chǎn)權(quán)歸買房人所有；房子修小了，超過3%，開發(fā)商雙倍賠付，或購房者可以退房。這個(gè)正常的完全可以理解，打比方說，90的套三，你修出來，面積小的太多了，臥室跟廁所一樣大，失去了居住價(jià)值，我是可以退房賽。結(jié)果你個(gè)gui兒子合同里是怎么規(guī)定的，“無論是否超過3%，買受人均不退房”，老子套三，你每個(gè)臥室修的跟廁所一樣大，我拿來開公共廁所嗎？
真心的，不要跟我玩文字游戲，什么叫品牌電梯，有個(gè)貼牌牌就叫品牌？你是不是要給我梯墜墜、梯垮垮、梯搖搖￥%……&還有水電氣表，現(xiàn)在規(guī)定都要求一戶一表了，你給我寫“該商品房有獨(dú)立的水電氣表”，為什么不寫每一套商品房，為什么不直接寫“一戶一表”，你是黃花大閨女？用得著這么扭捏？還是準(zhǔn)備好了來做文章？！
國嘉物管是個(gè)什么東西，大家都曉得。連最基本的掃地，倒垃圾，看門，你都做不好，你好意思收2.3？你對(duì)面的萬科金色領(lǐng)域才收好多錢？你國嘉算個(gè)qiu，你也有臉收2.3，還有，公示，你公示在哪的？我們有得選么？
約定交付時(shí)間，為什么只滿足1、2條，為什么不滿足第四條，市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到約定的條件？你十一條寫了條件，為什么這里不選擇滿足？我真不懂了，你這是在玩什么文字游戲？ 還有，為什么不滿足第五條，為什么不給我們“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表”？要2年多以后才交房啊，交房時(shí)間晚就不說了，尼瑪?shù)臇|西都不給我修好，我收什么房？還有?。。。。。。。。?！基礎(chǔ)設(shè)施部分，都到了約定交房時(shí)間了，你交不出東西來，憑什么還要給你免費(fèi)30天的整改期呀？你給我免費(fèi)30個(gè)平方嘛？cao！你整改不好，我還不能退房，尼瑪?shù)膽{什么只賠我每天萬分之一，合同其它地方，我有啥子違約了，都是賠你萬分之五，這里你只給我萬分之一，公平不？其它設(shè)施部分，就更扯火了，客官請(qǐng)看： 社區(qū)其它設(shè)施，這里說的是綠地，道路，停車場，你到了交房時(shí)間，草不給我種起，路不給我修好，我還要給你免費(fèi)3個(gè)月的整改期？尼瑪?shù)亩歼`約的為什么你不承擔(dān)違約責(zé)任？如果超過3個(gè)月，你還沒給我修好，我還不能退房，你再逾期一天，就只給我10塊錢？10塊錢可以吃啥子？只能吃盒飯！水煮肉片都吃不到！老子一天住不進(jìn)新房子，你還只給我10元，你打發(fā)討口的？敢不敢寫萬分之五？有信心沒有？
這里，重點(diǎn)來了。要看清楚國嘉地產(chǎn)有多黑心，這里很明顯??！我語文不好，大家請(qǐng)讀繞口令?。。ㄎ野训诰艞l也剪過來了，方便欣賞）關(guān)于逾期交房責(zé)任，有個(gè)逾期時(shí)間的規(guī)定，大家都看到了，1、一個(gè)是逾期時(shí)間，綠色那里，“該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第九條……”，然后這里選的90天，而第九條是30天，選了一個(gè)遠(yuǎn)大于的數(shù)字。2、一個(gè)是賠償違約金比例，“該違約金應(yīng)當(dāng)不小于第九條……”，同樣是不小于，為什么一個(gè)從30變成90，一個(gè)依舊保持是萬分之四？不知道我表述清楚沒有，原因很簡單，開發(fā)商在規(guī)避自己的違約責(zé)任，為自己以后的違約留下充足的操作空間！ 光華逸家合同問題太多，有需要的記者、媒體、管理部門、愛好者，可以留郵箱，可以發(fā)給大家！現(xiàn)在我們來看看現(xiàn)場維權(quán)的情況！
在經(jīng)過N天艱苦卓絕的斗爭之后，無良的光華逸家扛不住壓力，終于還是妥協(xié)了兩個(gè)條件，一是在符合附加戶型圖上表明尺寸，二是更改附加合同中之前提到的3%條款。但是?。?！更多的問題，更多的霸王條款，更多的違約伏筆，光華逸家仍然堅(jiān)持不作更改，看圖說話哈，鮮紅的蘿卜章：
4宗罪：孫悟空七十二變，豬八戒三十六變，房間越變?cè)叫?，?zèng)送越變?cè)缴伲?/strong>
這個(gè)就是它們牛皮吹破天的57平米套三，下面是合同附加戶型圖，大家看到?jīng)]有，生活陽臺(tái)，為什么墻都沒修完，我進(jìn)門一側(cè)的臥室呢，為什么少了一塊？這里舉例說明，就不一一細(xì)說，每個(gè)戶型都有問題，這樣的合同，你敢簽不？還想買光華逸家的朋友，請(qǐng)你在下手之前，要售樓部給你看看你的合同附加戶型圖，步步驚心！ 最后，看看業(yè)主是咋個(gè)說的，部分截取，精彩更多:
好了，維權(quán)真累，最后跟KFS談下心，我們呢，買房子真的不容易，一套房子幾十萬，買了房子要窮幾代，你說容易不嘛。你們都是賺大錢的，好好的把房子修了，我們還算是給力嘛，直接就解決你幾百套，你就老老實(shí)實(shí)的把錢賺了有何不好？你們都是大老板，真心的，你好好弄個(gè)合同出來，問題解決了，對(duì)后面你賣房子也有好處，對(duì)不？我真心不是來找茬的，但幾十萬的生意，你貪心不得！我們只是螻蟻，請(qǐng)你高抬貴手！肉都被你吃了，請(qǐng)把骨頭吐出來！ 最后，懇求媒體、網(wǎng)友支持！謝絕跨省、人肉、報(bào)復(fù)?。∽?font face="Calibri">5毛、托拍磚！??！
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