深圳真是個(gè)有錢人聚集的地方二手寫字樓均價(jià)半年漲幅過萬

在限購、限價(jià)等一系列樓市嚴(yán)控政策的影響之下，深圳的寫字樓市場持續(xù)火爆。深圳中原地產(chǎn)和深圳美聯(lián)物業(yè)日前相繼發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月一手寫字樓成交均價(jià)環(huán)比上漲近30%，二手寫字樓價(jià)格環(huán)比上漲近6%。

數(shù)據(jù)顯示，深圳一手寫字樓已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月沒有新增供應(yīng)，大部分寫字樓項(xiàng)目只租不售。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，目前全市只租不售的寫字樓項(xiàng)目有24個(gè)，全市各區(qū)均有分布，其中以福田、南山兩區(qū)最多。

在此情況下，一手寫字樓的成交量下滑。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全市一手辦公樓銷售面積2301平方米，環(huán)比下降56.6%，其中，如星海名城七期、珠江廣場等的售價(jià)都有1000元~3000元/平方米的上漲，全市成交均價(jià)上漲約29.4%。美聯(lián)物業(yè)全國研究中心主任徐楓認(rèn)為，目前在一手寫字樓供應(yīng)少的情況下，二手寫字樓處在一個(gè)交易黃金時(shí)期，價(jià)格持續(xù)較大幅度攀升，成交面積迅速擴(kuò)大。