我和老公正在打算買房，老公的姐姐是外地人，她想把自己兒子的名字掛在我們買的房子下面，這樣她的小孩就可以在成都上學(xué)了，也省了念書的跨學(xué)費(fèi)?。∥蚁胝?qǐng)問(wèn)這樣對(duì)我們好不好？萬(wàn)一以后孩子大了會(huì)不會(huì)說(shuō)這房子有他的份，在法律上是不是真的承認(rèn)？ 請(qǐng)律師給予解答疑惑？

瓦爾特 發(fā)表于 2012-3-15 10:16
我于10年購(gòu)買了一套精裝房，商品合同里未標(biāo)明精裝品牌這些信息，請(qǐng)問(wèn)律師，開發(fā)商是否有義務(wù)標(biāo)明這些品牌信 ...

首先還是建議在簽訂合同時(shí)對(duì)精裝的品牌作出明確的約定，如無(wú)約定，開發(fā)公司一般會(huì)將交房標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，你可仔細(xì)閱讀交房標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)交房標(biāo)準(zhǔn)，可在售樓部注意調(diào)取相關(guān)證據(jù)；另外，如交付標(biāo)準(zhǔn)約定不明，你可要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確，如開發(fā)商拒絕，在交房時(shí)請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)房，如對(duì)質(zhì)量有異議，建議以書面形式提出，并請(qǐng)其工作人員簽字。

我的小產(chǎn)權(quán)房子是2004年買的：是他們村里非法集資修的：每平米800多元：請(qǐng)問(wèn)這個(gè)影響我申請(qǐng)成都市的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房嗎？？？

瑞納雪 發(fā)表于 2012-3-15 10:46
我和老公正在打算買房，老公的姐姐是外地人，她想把自己兒子的名字掛在我們買的房子下面，這樣她的小孩就可 ...

第一，房產(chǎn)證不具有當(dāng)然證明權(quán)利歸屬的作用；第二，如你決定讓小孩掛名，建議你們簽訂協(xié)議，就該事宜作出明確的約定，但需注意的是，如小孩因其過(guò)錯(cuò)造成他人損失的，小孩應(yīng)以其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)有可能會(huì)導(dǎo)致第三人申請(qǐng)法院查封房產(chǎn)；第三、提請(qǐng)你注意成都市的上戶政策，了解該房產(chǎn)上可上幾戶戶口。

蒼天那 發(fā)表于 2012-3-15 10:19
我想問(wèn)下，裝修的時(shí)候說(shuō)不能噪音施工，周末的時(shí)候，但是周一到周五都在上班，只有周末有時(shí)間。并且跟周圍鄰 ...

更多是一個(gè)溝通層面的問(wèn)題，建議你請(qǐng)上下左右的鄰居給你出一個(gè)書面的說(shuō)明；同意你家裝修。

請(qǐng)問(wèn)律師
買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎？
事情是這樣的，我家10年就買了房 說(shuō)是12年6月交，當(dāng)時(shí)買的差不多8000的樣子，現(xiàn)在已經(jīng)降到6000左右了，當(dāng)初開發(fā)商承諾的不會(huì)降價(jià)，現(xiàn)在變成這樣…很不滿，想退房但不知道走什么渠道
請(qǐng)朱律師為我解答

蓉蓉 發(fā)表于 2012-3-15 10:53
我的小產(chǎn)權(quán)房子是2004年買的：是他們村里非法集資修的：每平米800多元：請(qǐng)問(wèn)這個(gè)影響我申請(qǐng)成都市的經(jīng)濟(jì)實(shí) ...

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有明確的條件，限制申請(qǐng)亦有明確條件，你這種情況我初步估計(jì)不會(huì)影響，但需核實(shí)，最終還是以房管部門的核實(shí)為準(zhǔn)，無(wú)法給你滿意答復(fù) 呵呵

屁屁豬 發(fā)表于 2012-3-15 11:01
請(qǐng)問(wèn)律師
買的新房還沒(méi)交房可以退房嗎？
事情是這樣的，我家10年就買了房 說(shuō)是12年6月交，當(dāng)時(shí)買的差不多80 ...

你好 首先，在合同無(wú)明確約定的情況下，以降價(jià)要求退房法院不會(huì)支持，價(jià)格波動(dòng)屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；其次，如想退房，則要仔細(xì)閱讀合同，根據(jù)實(shí)際情況判斷開發(fā)商是否有違約，然后判斷該違約情形是否足以支持解除合同，要求退房。

我想問(wèn)下，買2手房···對(duì)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)，我是否要等他拿到產(chǎn)權(quán)再進(jìn)行交易？

小柚子 發(fā)表于 2012-3-15 10:43
哦 好的 謝謝 那簽合同時(shí)候說(shuō)房子后面會(huì)有濕地公園 但是現(xiàn)在據(jù)說(shuō)沒(méi)有了 算是欺騙么
...

關(guān)于此問(wèn)題，最高人民法院的司法解釋可供你參考，原文如下：第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
   需要明確是否在規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，是口頭告知還是有其他書面載體等因素。