商品房買賣過程中，消費者經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的疑惑：
合同中哪些條款是強制消費？哪些侵犯了消費者知情權？
成都市工商局昨日通報了2011年全市商品房買賣格式條款專項整治工作情況，以及條款中存在的6大問題。新近成立的成都市工商局格式條款評審委員會，將對這些問題提出評審意見。
商品房格式條款合同文本中的6大問題
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未與買受人協(xié)商，事先把合同文本中應與購房人協(xié)商確定的可選擇條款自行選定；
二、有些買賣合同存在不公平條款，如合同中要求買受人到指定銀行進行貸款、出賣人違約同買受人違約存在的責任不對等的情況；
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的補充協(xié)議中對出賣人免責的條款較多；
四、個別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為商品房買賣合同附件；
五、存在有侵犯買受人知情權的行為；
六、個別開發(fā)商在《商品房買賣合同》及補充協(xié)議中對“不可抗力”的范圍隨意擴大化，最大化的免除自己應當所承擔的風險責任。
提醒：
消費者在購買商品房過程中，一旦發(fā)現(xiàn)“霸王條款”，可向工商等行政主管部門舉報，相關部門也將根據(jù)評審意見嚴格查處，進一步規(guī)范合同格式條款，更好地維護消費者權益。也可以向華西都市報反應，我們會組織相應律師團隊，為您支招
遭遇不良開發(fā)商，華西來幫你維權，長期征集爆料信息 http://huaxi100.com/thread-125770-1-1.html
以后大家在買房的時候啊，一定把合同看仔細了，現(xiàn)在KFS都這么坑爹，好好保護好自己的消費權益才是王道~~
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