商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的疑惑：
合同中哪些條款是強(qiáng)制消費(fèi)？哪些侵犯了消費(fèi)者知情權(quán)？
成都市工商局昨日通報(bào)了2011年全市商品房買(mǎi)賣(mài)格式條款專項(xiàng)整治工作情況，以及條款中存在的6大問(wèn)題。新近成立的成都市工商局格式條款評(píng)審委員會(huì)，將對(duì)這些問(wèn)題提出評(píng)審意見(jiàn)。
商品房格式條款合同文本中的6大問(wèn)題
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未與買(mǎi)受人協(xié)商，事先把合同文本中應(yīng)與購(gòu)房人協(xié)商確定的可選擇條款自行選定；
二、有些買(mǎi)賣(mài)合同存在不公平條款，如合同中要求買(mǎi)受人到指定銀行進(jìn)行貸款、出賣(mài)人違約同買(mǎi)受人違約存在的責(zé)任不對(duì)等的情況；
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)出賣(mài)人免責(zé)的條款較多；
四、個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)未將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件；
五、存在有侵犯買(mǎi)受人知情權(quán)的行為；
六、個(gè)別開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)“不可抗力”的范圍隨意擴(kuò)大化，最大化的免除自己應(yīng)當(dāng)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
提醒：
消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)“霸王條款”，可向工商等行政主管部門(mén)舉報(bào)，相關(guān)部門(mén)也將根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)嚴(yán)格查處，進(jìn)一步規(guī)范合同格式條款，更好地維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。也可以向華西都市報(bào)反應(yīng)，我們會(huì)組織相應(yīng)律師團(tuán)隊(duì)，為您支招
遭遇不良開(kāi)發(fā)商，華西來(lái)幫你維權(quán)，長(zhǎng)期征集爆料信息 http://huaxi100.com/thread-125770-1-1.html
以后大家在買(mǎi)房的時(shí)候啊，一定把合同看仔細(xì)了，現(xiàn)在KFS都這么坑爹，好好保護(hù)好自己的消費(fèi)權(quán)益才是王道~~
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