好處可能也的確存在
但經(jīng)常災(zāi)禍不幸都源于起初的貪小便宜

厚土 發(fā)表于 2011-5-30 10:03
好處可能也的確存在
但經(jīng)常災(zāi)禍不幸都源于起初的貪小便宜

反正我不敢這樣，還是怕出糾紛

其實(shí)可能的隱憂估計(jì)大家都怕開發(fā)商出問題
因?yàn)槭欠制诟犊?，則權(quán)屬估計(jì)在付完款之前都在開發(fā)商手里，若開發(fā)商缺錢拿去抵押、而且最終因無力還貸房子被銀行收回就慘了——當(dāng)然不一定就發(fā)生。

厚土 發(fā)表于 2011-5-30 10:15
其實(shí)可能的隱憂估計(jì)大家都怕開發(fā)商出問題
因?yàn)槭欠制诟犊?，則權(quán)屬估計(jì)在付完款之前都在開發(fā)商手里，若開發(fā) ...

小的開發(fā)商難說啊

現(xiàn)在大的開發(fā)商可能更難說
它們好多項(xiàng)目在進(jìn)行信托融資貸款時(shí)項(xiàng)目控制權(quán)都是抵押給了信托公司的（信托公司在幕后，臺(tái)前還是某某房產(chǎn)公司在開發(fā)、銷售）

厚土 發(fā)表于 2011-5-30 10:28
現(xiàn)在大的開發(fā)商可能更難說
它們好多項(xiàng)目在進(jìn)行信托融資貸款時(shí)項(xiàng)目控制權(quán)都是抵押給了信托公司的（信托公司 ...

畢竟賣的好 大開發(fā)商

哐哐哐 發(fā)表于 2011-5-30 12:00
畢竟賣的好 大開發(fā)商

大開發(fā)商確實(shí)更吸引買房者，但并不表明大開發(fā)商的房房就一定比小開發(fā)商強(qiáng)
舉例：同樣類型的高層電梯公寓，小開發(fā)商的平均每平方米建筑面積含鋼量（鋼筋重量）可能是60KG，而大開發(fā)商的可能只有不到50KG，都符合國家規(guī)范，誰的結(jié)實(shí)呢？
——大開發(fā)商因?yàn)閷?shí)力強(qiáng)，管理施工圖的設(shè)計(jì)能力強(qiáng)些，成本節(jié)約更具優(yōu)勢些；而小開發(fā)商一般設(shè)計(jì)院最初設(shè)計(jì)成啥樣就是啥樣，差別在與設(shè)計(jì)院做設(shè)計(jì)時(shí)一般較安全保守，而大開發(fā)商就讓其改為一般保守——所謂取規(guī)范要求的區(qū)間下限。

厚土 發(fā)表于 2011-5-30 12:36
大開發(fā)商確實(shí)更吸引買房者，但并不表明大開發(fā)商的房房就一定比小開發(fā)商強(qiáng)
舉例：同樣類型的高層電梯公寓 ...

確實(shí)嘛，我意思是品牌的比較受歡迎，不愁賣，所以不用想這些方法促銷