精裝房問(wèn)題多多 “拎包入住”不等于“偷工減料”！

       精裝房存在各種質(zhì)量問(wèn)題也不是一天兩天了，今天又爆出萬(wàn)科的“毒地板”事件，嚴(yán)重危害消費(fèi)者的身心健康！萬(wàn)科毒的地板事件詳情：http://huaxi100.com/thread-113648-1-1.html

      消費(fèi)者為什么會(huì)選擇精裝房呢，眾所周知，精裝房能夠?yàn)橄M(fèi)者省事兒??！交房后直接“拎包入住”多安逸多輕松，省去了自己大費(fèi)周折裝修的環(huán)節(jié)！

      不過(guò)正因?yàn)橄M(fèi)者不需要介入裝修的環(huán)節(jié)，反而給一些黑心開發(fā)商鉆了空子，裝修的時(shí)候原材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，粗制濫造，裝修過(guò)程又不夠細(xì)心，導(dǎo)致消費(fèi)者入住不久就出現(xiàn)各種質(zhì)量問(wèn)題和安全隱憂。

      下面小編就先給您列舉幾個(gè)精裝房由于質(zhì)量問(wèn)題所引發(fā)案例，真夠觸目驚心的！

      這是去年年底交大格外小區(qū)發(fā)生的一起浴室玻璃爆炸事故，觸目驚心啊有木有！而且這都不是該小區(qū)的第一起事故了！黑心開發(fā)商，你們的良心何在？

        還有更嚴(yán)重的，09年5月17日，北京市昌平區(qū)的一幢別墅里，客廳的壁爐外框突然倒塌了，將年僅5歲小叮當(dāng)場(chǎng)砸死。業(yè)內(nèi)人士介紹，在石膏板墻面上安裝壁爐，必須用金屬件和墻體固定才行。從倒塌的現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，重達(dá)100多公斤的大理石壁爐外框，竟然只用一點(diǎn)膠水和墻體相連。

        這樣的慘案畢竟是少數(shù)，但精裝房的質(zhì)量上的隱憂可見一斑。多數(shù)開發(fā)商在裝修時(shí)偷工減料，使承諾給消費(fèi)者的質(zhì)量大打折扣。      

      比如北京富力又一城，剛?cè)胱〉木用窬?font size="4">遭遇下水道不暢通，污水遍布廚房的問(wèn)題。。。
      再如上海天泰廣場(chǎng)，購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)樓梯踏步竟然被砸出三個(gè)洞。。。
      還有無(wú)錫金域藍(lán)灣——號(hào)稱無(wú)錫最貴的高層住宅，它的精裝房的地磚縫隙居然達(dá)3毫米（裝修規(guī)范為1毫米，不超過(guò)2毫米）。。。
      還有雅居樂(lè)在廣東、重慶各地的盤紛紛被爆出滲水、漏水嚴(yán)重的問(wèn)題。。。

       一方面是精裝修房頻頻爆出各種質(zhì)量問(wèn)題，另一方面是它不斷擴(kuò)張的市場(chǎng)份額。
       2012年，成都精裝房交房量首次突破總盤量的56%，這意味著，越來(lái)越多的消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中，偏向于購(gòu)買精裝房。

  小編總結(jié)了一下精裝房的五大好處

一、精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。
二、精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
三、大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。
四、開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。
五、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。

但另一方面，精裝房存著不少貓膩

1、忽視實(shí)用功能，設(shè)計(jì)存在缺陷，功能設(shè)計(jì)個(gè)性與共性沖突。比如說(shuō)我們商貿(mào)部出來(lái)一個(gè)政策，要求必須穿同樣的衣服，只準(zhǔn)在圍巾、手表、寫字上可以換一下，會(huì)不會(huì)回到文革時(shí)期呢?
2、客戶群定位設(shè)計(jì)與銷售容易錯(cuò)位。
3、設(shè)計(jì)師的單一，不能滿足廣大購(gòu)房者的審美需求，無(wú)法滿足自己的個(gè)性。
4、普遍價(jià)格較高且難做到物有所值，現(xiàn)在的精裝房不像原來(lái)設(shè)想的，由于精裝房不是降低了我們的成本，而是提高了，普通的有一些價(jià)格相對(duì)偏高
5、開發(fā)商的管理并不專業(yè)，在以前開發(fā)商的管理主要是針對(duì)我們的普建方面的，然后出現(xiàn)精裝房有很多室內(nèi)設(shè)計(jì)的方面在里面，對(duì)開發(fā)商的要求就增大了，現(xiàn)在除了少數(shù)的開發(fā)商以外，大多數(shù)并沒有針對(duì)這一塊組織一個(gè)班子，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)要求會(huì)增高。
6、開發(fā)商的維修成本增大，以前只是針對(duì)土建方面比較好辦，現(xiàn)在可能燈泡壞了三個(gè)月以內(nèi)你也要換，哪一個(gè)衣柜的柜門滑輪壞了也是開發(fā)商的事。但是開發(fā)商可能并沒有準(zhǔn)備好去面對(duì)這些事。

最后大家再來(lái)看一下現(xiàn)在成都精裝房的市場(chǎng)情況

      成都二環(huán)附近的精裝房?jī)r(jià)格在1萬(wàn)左右，個(gè)別大盤，如東二環(huán)保利康橋也是敢開出16000的高價(jià)，一環(huán)就不用說(shuō)了，動(dòng)輒就上兩萬(wàn)了，像朗御的21000，華潤(rùn)金悅灣的22000，甚至郎基望今緣30000的天價(jià)！真不知道消費(fèi)者一擲千金究竟能買到什么的奢華享受，相比之下，三環(huán)附近或者靠三環(huán)外類似藍(lán)光錦繡城、德坤新天地、正成琉璃翡翠這些六七千左右的還是可以考慮。
      不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，盡管精裝房多來(lái)自大開發(fā)商，公信度上有保證，但頻頻鬧出的質(zhì)量問(wèn)題也使消費(fèi)者開始猶豫了，是花同樣的錢在更好的地段買毛坯房然后費(fèi)勁心思裝修但至少質(zhì)量有保證呢？還是為了圖省事冒著一些質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)花高價(jià)買精裝房呢？

      對(duì)于這個(gè)問(wèn)題小編只有回答：to be or not to be is a question!

覺得還是自己裝放心、靠譜

問(wèn)題太多了，自己的房還是自己裝吧，放心些

自己的房應(yīng)該自己裝。