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發(fā)表于 2012-2-15 16:08
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2012年,對于開發(fā)商來說并不是一個光鮮的開始,上面政策一直強調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控不放松”,下面老百姓的持續(xù)觀望,于是開發(fā)商們坐不住了,紛紛在降價促銷中求生存。磚家預(yù)測:2012全國平均房價將降下降5%到10%!
降價是好事兒??!安家置業(yè)有了保障,可消費者又會擔憂,現(xiàn)在買以后又降價怎么辦?畢竟好的房子也是很有投資價值的嘛。。。
所以如何選擇才能讓咱的房產(chǎn)不“縮水”呢?小編給您提個醒:好地段永遠是房子保值的首要因素!你想嘛,好地段交通便利,配套齊全,生活娛樂設(shè)施也都挺完備的,這附近的房子怎么會降呢?所以如果您手頭比較寬裕,選擇市中心的熱門樓盤肯定是沒錯的!
接下來小編就為大家推薦幾處最優(yōu)地段樓盤,讓您投資居住“兩不誤”!
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發(fā)表于 2012-2-15 16:41:36|只看該作者
1 福晟錢隆天下
地址:成華區(qū)雙林路228號 (新華公園附近,成華區(qū)東二環(huán)內(nèi))
現(xiàn)均價:9800元/平米
價位漲跌圖(2010-09 ~2012~02)
(開盤價9000一平方上漲至9800一平方)
戶型:52平方米/87平方米/132平方米
樓盤點評:位于雙林路新華公園對面,周邊生活配套充足,建設(shè)路上的伊藤,正在修建的萬象城,就連電器行蘇寧電器、國美電器也配有,為日后裝修房子也提供了便利.離市區(qū)不到10元的打車費也足以說明該樓盤的地段優(yōu)勢.將近兩年多的整改已經(jīng)使成華區(qū)的配套相對完整.價位方面也受此影響,從開盤價9000一平方上漲至9800一平方的均價.
推薦指數(shù):★★★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:43:56|只看該作者
2 正黃金域國際精裝公寓
地址:青羊西月城街新城市廣場旁
現(xiàn)均價:12000元/平方米
價位漲跌圖
(14000的均價降至12000元/平方米)
戶型:38平方米/50平方米(特價房)/87平方米
樓盤點評:該樓盤的戶型為商務(wù)公寓和精裝小戶型住宅。其中,商務(wù)公寓為40年產(chǎn)權(quán),精裝小戶型住宅是70年產(chǎn)權(quán)。位處于新城市廣場附近,距離市中心也只有三站的公交車程,附近還配有成都三醫(yī)院,樹德中學(xué),性價比非常高.成熟的配套為該房產(chǎn)增值不少,居于去年14000的均價現(xiàn)在也有所回落,降至12000元/平方米.
推薦指數(shù):★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:45:44|只看該作者
3 府河天成 龍門鎮(zhèn)
地址:一環(huán)路西北橋站
現(xiàn)均價:10000元/平方米 16000/平方米
價位漲跌圖
(從開盤的9000上漲至10000/平方米)
戶型:50~95平方米
樓盤點評:該樓盤的特色為半圍合式布局觀景電梯。整棟樓全部作為星級酒店打造,1樓為大堂,2樓西餐廳,3-4樓中餐廳,5樓茶坊,6樓SPA健身房,7-20樓豪華套房,21-22樓行政套房,23樓總統(tǒng)套房,24樓8個國際標準會議室,所剩房源均分布在16層樓以上,
該樓盤定位為純投資型準五星級酒店公寓??蛻糍徺I后由城市名人酒店經(jīng)營管理,租期為十五年,年收益回報高達8%,享住宅70年產(chǎn)權(quán),超商鋪收益。再加上北改,這是目前成都樓市難得的投資新貴。
推薦指數(shù):★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:46:55|只看該作者
4 浣花香
地址:青羊區(qū)一環(huán)路西一段與青羊上街交匯處(文化公園對面)
現(xiàn)均價:14000元/平方米(現(xiàn)9.7折)
價位漲跌圖(2011-05~2012-02)
(從開盤12000上漲至14000/平方米)
戶型:90平方米(一居室)/90~153平方米(二居室)/114~186平方米(三居室)
樓盤點評:最牛車程!大家看看這個數(shù)據(jù),5分鐘車程到天府廣場,10分鐘車程到火車北站,20分鐘車程到雙流機車,光地鐵就有2號線、4號線、5號線三條線路選擇,“分分鐘”的交通便利.娛樂配備十足,購物可以去仁和春天百貨、伊藤洋華堂、樂賓百貨、麥德龍。游樂可以去浣花溪公園、文化公園,看病可以去省醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院.大學(xué)中學(xué)小學(xué)也是分分鐘的路程,西華小學(xué)、樹德實驗、西南財經(jīng)、成都體院等全都在這附近.綜合超強實力決定了它的升值空間!
推薦指數(shù):★★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:48:30|只看該作者
5 萬通花生貓
地址:青羊八寶街與東城根交匯處
現(xiàn)均價:9800元/平方米
價位漲跌圖(2012-01~2012-02)
(由年前的10000元/平方米降至9800/平方米)
戶型:71平方米(一居室)/85~92平方米(二居室)
樓盤點評:如果浣花香是心儀的樓盤,但又迫于價格的因素考慮,這樓盤和浣花香挨的很近,是不錯的投資住房考慮,價格方面也很優(yōu)勢性,是9800元/平方米.地理位置在市中心,周邊配備已經(jīng)相當成熟,三醫(yī)院、新城市廣場、八寶街、天府廣場都是非常近的,但容積率和綠化率可能不是那么理想,但福利還是很多,小孩上學(xué)方便,大人上班也好搭車.居住在這里,生活品質(zhì)也會因為方便而有所提高.價格方面也由年前的10000元/平方米降至9800/平方米.
推薦指數(shù):★★★
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發(fā)表于 2012-2-16 09:26:48|只看該作者
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發(fā)表于 2012-2-16 09:28:54|只看該作者
無敵小Boo 發(fā)表于 2012-2-16 09:26
都太貴了!
所以說都是好地段的房子嘛 都是一環(huán)附近的 價格肯定還是有點高
不過好地段房子保值 比較有投資價值
手頭寬裕可以考慮下哈
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發(fā)表于 2012-2-16 09:30:27|只看該作者
還是觀望花生貓 不曉得會不會再降點。。。如果八千左右就巴適咯 |
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發(fā)表于 2012-2-16 09:31:20|只看該作者
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