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發(fā)表于 2012-2-15 16:08
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2012年，對于開發(fā)商來說并不是一個光鮮的開始，上面政策一直強調(diào)“房地產(chǎn)調(diào)控不放松”，下面老百姓的持續(xù)觀望，于是開發(fā)商們坐不住了，紛紛在降價促銷中求生存。磚家預(yù)測：2012全國平均房價將降下降5%到10%！
降價是好事兒??！安家置業(yè)有了保障，可消費者又會擔憂，現(xiàn)在買以后又降價怎么辦？畢竟好的房子也是很有投資價值的嘛。。。
所以如何選擇才能讓咱的房產(chǎn)不“縮水”呢？小編給您提個醒：好地段永遠是房子保值的首要因素！你想嘛，好地段交通便利，配套齊全，生活娛樂設(shè)施也都挺完備的，這附近的房子怎么會降呢？所以如果您手頭比較寬裕，選擇市中心的熱門樓盤肯定是沒錯的！
接下來小編就為大家推薦幾處最優(yōu)地段樓盤，讓您投資居住“兩不誤”！
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發(fā)表于 2012-2-15 16:41:36|只看該作者
1 福晟錢隆天下
地址：成華區(qū)雙林路228號 （新華公園附近,成華區(qū)東二環(huán)內(nèi)）
現(xiàn)均價：9800元/平米
價位漲跌圖（2010-09 ~2012~02）
(開盤價9000一平方上漲至9800一平方)
戶型：52平方米/87平方米/132平方米
樓盤點評：位于雙林路新華公園對面，周邊生活配套充足，建設(shè)路上的伊藤，正在修建的萬象城，就連電器行蘇寧電器、國美電器也配有，為日后裝修房子也提供了便利.離市區(qū)不到10元的打車費也足以說明該樓盤的地段優(yōu)勢.將近兩年多的整改已經(jīng)使成華區(qū)的配套相對完整.價位方面也受此影響，從開盤價9000一平方上漲至9800一平方的均價.
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發(fā)表于 2012-2-15 16:43:56|只看該作者
2 正黃金域國際精裝公寓
地址：青羊西月城街新城市廣場旁
現(xiàn)均價：12000元/平方米
價位漲跌圖
(14000的均價降至12000元/平方米)
戶型：38平方米/50平方米（特價房）/87平方米
樓盤點評：該樓盤的戶型為商務(wù)公寓和精裝小戶型住宅。其中，商務(wù)公寓為40年產(chǎn)權(quán)，精裝小戶型住宅是70年產(chǎn)權(quán)。位處于新城市廣場附近，距離市中心也只有三站的公交車程，附近還配有成都三醫(yī)院，樹德中學(xué)，性價比非常高.成熟的配套為該房產(chǎn)增值不少，居于去年14000的均價現(xiàn)在也有所回落，降至12000元/平方米.
推薦指數(shù)：★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:45:44|只看該作者
3 府河天成 龍門鎮(zhèn)
地址：一環(huán)路西北橋站
現(xiàn)均價：10000元/平方米 16000/平方米
價位漲跌圖
(從開盤的9000上漲至10000/平方米)
戶型：50~95平方米
樓盤點評：該樓盤的特色為半圍合式布局觀景電梯。整棟樓全部作為星級酒店打造，1樓為大堂，2樓西餐廳，3-4樓中餐廳，5樓茶坊，6樓SPA健身房，7-20樓豪華套房，21-22樓行政套房，23樓總統(tǒng)套房，24樓8個國際標準會議室，所剩房源均分布在16層樓以上，
該樓盤定位為純投資型準五星級酒店公寓?？蛻糍徺I后由城市名人酒店經(jīng)營管理，租期為十五年，年收益回報高達8%，享住宅70年產(chǎn)權(quán)，超商鋪收益。再加上北改，這是目前成都樓市難得的投資新貴。
推薦指數(shù)：★★★
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發(fā)表于 2012-2-15 16:46:55|只看該作者
4 浣花香
地址：青羊區(qū)一環(huán)路西一段與青羊上街交匯處（文化公園對面）
現(xiàn)均價：14000元/平方米（現(xiàn)9.7折）
價位漲跌圖（2011-05~2012-02）
（從開盤12000上漲至14000/平方米）
戶型：90平方米（一居室）/90~153平方米（二居室）/114~186平方米（三居室）
樓盤點評：最牛車程！大家看看這個數(shù)據(jù)，5分鐘車程到天府廣場，10分鐘車程到火車北站，20分鐘車程到雙流機車，光地鐵就有2號線、4號線、5號線三條線路選擇，“分分鐘”的交通便利.娛樂配備十足，購物可以去仁和春天百貨、伊藤洋華堂、樂賓百貨、麥德龍。游樂可以去浣花溪公園、文化公園，看病可以去省醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院.大學(xué)中學(xué)小學(xué)也是分分鐘的路程，西華小學(xué)、樹德實驗、西南財經(jīng)、成都體院等全都在這附近.綜合超強實力決定了它的升值空間！
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發(fā)表于 2012-2-15 16:48:30|只看該作者
5 萬通花生貓
地址：青羊八寶街與東城根交匯處
現(xiàn)均價：9800元/平方米
價位漲跌圖（2012-01~2012-02）
（由年前的10000元/平方米降至9800/平方米）
戶型：71平方米（一居室）/85~92平方米（二居室）
樓盤點評：如果浣花香是心儀的樓盤，但又迫于價格的因素考慮，這樓盤和浣花香挨的很近，是不錯的投資住房考慮，價格方面也很優(yōu)勢性，是9800元/平方米.地理位置在市中心，周邊配備已經(jīng)相當成熟，三醫(yī)院、新城市廣場、八寶街、天府廣場都是非常近的，但容積率和綠化率可能不是那么理想，但福利還是很多，小孩上學(xué)方便，大人上班也好搭車.居住在這里，生活品質(zhì)也會因為方便而有所提高.價格方面也由年前的10000元/平方米降至9800/平方米.
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發(fā)表于 2012-2-16 09:26:48|只看該作者
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發(fā)表于 2012-2-16 09:28:54|只看該作者
無敵小Boo 發(fā)表于 2012-2-16 09:26 
都太貴了！
所以說都是好地段的房子嘛 都是一環(huán)附近的 價格肯定還是有點高
不過好地段房子保值 比較有投資價值
手頭寬裕可以考慮下哈
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發(fā)表于 2012-2-16 09:30:27|只看該作者
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還是觀望花生貓 不曉得會不會再降點。。。如果八千左右就巴適咯 |
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發(fā)表于 2012-2-16 09:31:20|只看該作者
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