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發(fā)表于 2012-3-14 10:49:34|只看該作者
童鞋,華西房產(chǎn)律師團(tuán)已對(duì)此事進(jìn)行了回應(yīng),具體如下,希望能幫的上您:
律師解答:陽(yáng)臺(tái)該拆除逾期辦證要擔(dān)責(zé)
一般情況下,業(yè)主收房時(shí)都會(huì)簽訂一份業(yè)主公約,里面會(huì)對(duì)包含上述業(yè)主描述的類(lèi)似“禁止擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園”等有明確規(guī)定,在此我們暫且不論封閉陽(yáng)臺(tái)是消除安全隱患還是影響小區(qū)美觀,僅從法律的角度來(lái)看,若業(yè)主簽訂了業(yè)主公約,該公約就相當(dāng)于所有業(yè)主之間的承諾和約定,理應(yīng)按約定行事,但是上述業(yè)主提到的“如不拆除,將不會(huì)將我們的房屋資料報(bào)至房管局,不給我們發(fā)房產(chǎn)證”則毫無(wú)法律根據(jù),取得房產(chǎn)證的時(shí)間和條件是在業(yè)主于開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》里約定的內(nèi)容,只要業(yè)主履行了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的義務(wù),就應(yīng)按照約定的時(shí)間取得房屋產(chǎn)權(quán)證,即便是業(yè)主擅自封閉入戶(hù)花園違反了城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定,這與辦理房產(chǎn)證是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系,不應(yīng)混淆。
具體地址:http://www.wccdaily.com.cn/epaper/hxdsb/html/2012-03/09/content_428296.htm |
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