李嘉誠上海真如項目兩年只打樁 捂地坐漲3倍——開發(fā)商賺錢

李嘉誠上海真如項目兩年只打樁 捂地坐漲3倍
2009年4月，李嘉誠在內(nèi)地投資最大的綜合體項目—上海普陀真如城市副中心A3-A6地塊正式開工。整整兩年過去了，但該項目仍在打樁階段，預(yù)計2018年完工，整個項目建成至少需要9年以上時間，這將成為目前長實系在上海完成最久的項目，與此同時，長實系慣用的拖延術(shù)讓其獲得了豐厚的溢價回報，溢價率已達300%。
第一個進入?yún)^(qū)域開發(fā)，最后一個開盤，這是李嘉誠旗下長實等房地產(chǎn)企業(yè)的一貫套路。
　　因為這種操作模式，李嘉誠旗下企業(yè)坐等項目周邊商業(yè)配套做成熟，再坐享漁翁之利，并且穩(wěn)賺取土地溢價。以至于捂盤的利潤是蓋房的幾倍。不蓋房比蓋房更賺錢。難怪眾多房地產(chǎn)開發(fā)商都愿意效仿長實，寧愿炒地，也不愿意動一鍬土。

和黃成都的南城都匯一個樣
還有九龍倉那些地
這些大鱷是請進來的，連手幫當(dāng)?shù)貙⒌貎r抬上去
隨之房價也跟著上去（面粉貴了面包只會加幅度的漲）

誰來把蘇坡鄉(xiāng)那塊抄起來吧

大家不買就漲不起來了

問題是人大都貪心，巴不得別人沒買只有自己買了往后自己一人賺大錢
真跌下來了甚至大跌下來了不一定敢買（怕沒跌透）
漲了倒是敢追漲、總認為還要漲
貪婪和恐懼——投資兩大永恒的話題

不是捂盤不允許了嘛

據(jù)香港媒體5月26日報道，針對此前有媒體稱長實的上海普陀真如城市副中心A3-A6地塊在開工兩年后仍處于打樁階段，屬變相囤地的報道。長實回應(yīng)稱，其未在上海囤地，

　　據(jù)悉，該地塊為長實在內(nèi)地投資最大的綜合體項目，于2009年開工，現(xiàn)仍處于打樁階段。有媒體按周邊地塊價計算，得出該項目溢價率已達300%，溢價至少60億元以上，并分析稱屬變相“囤地”。

　　對此，長實公關(guān)回應(yīng)，當(dāng)時長實副主席李澤鉅在2009年的動工儀式上就曾表示，該項目的預(yù)計竣工時間為2018年。仍處于打樁階段是由于項目面積達到幾百萬平方米，開工過程復(fù)雜，并稱實際上日日夜夜都有幾百工友在該項目開工，日日都有打樁機在運作。

——解釋沒屯地，就是地到目前已經(jīng)溢價60億了
——別看那些富豪平時好象挺慈善的，賺錢時還是一如繼往地不擇手段的

和記黃埔么