房?jī)r(jià)公布三個(gè)月內(nèi)不得漲
摘要: 都龍泉驛區(qū)對(duì)照“國(guó)八條”出臺(tái)了相關(guān)政策，明確規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送價(jià)格，按套明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”、公開(kāi)銷(xiāo)售。報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整。 ...
| 房屋按套明碼標(biāo)價(jià) 成都龍泉驛區(qū)出臺(tái)新政，強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控 記者昨日獲悉，在成都下達(dá)限購(gòu)令的第三天，成都龍泉驛區(qū)對(duì)照“國(guó)八條”出臺(tái)了相關(guān)政策，強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控，加快保障性住房建設(shè)。其中明確規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送價(jià)格，按套明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”、公開(kāi)銷(xiāo)售。報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，3個(gè)月后需要調(diào)整價(jià)格的必須重新報(bào)送并按規(guī)定重新公示。 關(guān)鍵詞：預(yù)售取得預(yù)售許可10日內(nèi)開(kāi)售 根據(jù)最新出臺(tái)的政策，龍泉驛區(qū)要求：無(wú)預(yù)售許可證不得以任何名義提前賣(mài)房；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未達(dá)到規(guī)定的工程進(jìn)度不得申辦預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡、會(huì)員卡、優(yōu)惠卡、金銀卡等方式向買(mǎi)房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。違規(guī)預(yù)售的，依法沒(méi)收違法所得并處以罰款。 新政還要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)一次性將全部可售房源公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。逾期不售的，將采取暫停預(yù)售、關(guān)閉商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、記入信用檔案及人民銀行征信系統(tǒng)等措施；情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。 關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)公布三個(gè)月內(nèi)不得漲 作為新政的一大重點(diǎn)，龍泉要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)送價(jià)格，按套明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”、公開(kāi)銷(xiāo)售。報(bào)送價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整，3個(gè)月后需要調(diào)整價(jià)格的必須重新報(bào)送并按規(guī)定重新公示。在新價(jià)格公示前，可售房源仍按原價(jià)格銷(xiāo)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒售。 精裝房?jī)r(jià)格中的裝修成本須與精裝房?jī)r(jià)剝離后以清水房的價(jià)格計(jì)入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。對(duì)商品房實(shí)際成交價(jià)格高于預(yù)售方案價(jià)格的，將關(guān) 閉商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，不予合同備案。對(duì)商品房申報(bào)價(jià)格大幅高于周邊同質(zhì)樓盤(pán)價(jià)格的，區(qū)房管局抄送區(qū)地稅局，由區(qū)地稅局嚴(yán)格稅收政策，執(zhí)行土地增值稅的預(yù)征和清、結(jié)算。 新政還要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕履行保修責(zé)任；暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，要在預(yù)售方案中明確發(fā)生企業(yè)破產(chǎn)、解散等情況后的商品房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體，并附具質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體擔(dān)保函。開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付之前應(yīng)向購(gòu)房人提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》。 關(guān)鍵詞：房源所有房源信息須全部公開(kāi) 新政要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得發(fā)布任何虛假?gòu)V告，所有房源信息必須全部公開(kāi)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《成都市商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息披露管理辦法》在房屋銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立“三欄一處一提示”，即文件公示欄、證件公示欄、房源信息公示欄和信息查詢(xún)處及特別提示。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的房源信息須與網(wǎng)簽系統(tǒng)房源信息一致，不一致的，視為捂盤(pán)惜售。 房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)依法提供真實(shí)、精確的信息，不得在廣告中出現(xiàn)誤導(dǎo)公眾的虛假信息；不得出現(xiàn)融資和返本銷(xiāo)售、售后包租等變相融資內(nèi)容；不得使用搶購(gòu)、火爆、不限購(gòu)等含糊描述房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售狀況的詞語(yǔ)及類(lèi)似制造緊張空氣的詞語(yǔ)等。 關(guān)鍵詞：保障房今年龍泉建公租房1500套 在加強(qiáng)商品房監(jiān)管的同時(shí)，龍泉驛區(qū)也加快保障房的建設(shè)。根據(jù)安排，今年龍泉將建設(shè)廉租住房500套，建設(shè)公共租賃住房1500套。 龍泉驛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從今年起，龍泉驛區(qū)將擴(kuò)大保障性住房政策惠及面，放寬住房保障申請(qǐng)條件，努力擴(kuò)大保障范圍，將中等偏低收入家庭納入保障范圍。2011年廉租住房保障家庭年收入準(zhǔn)入線標(biāo)準(zhǔn)擬由2萬(wàn)元提高到2.5萬(wàn)元，中等偏低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)擬暫定為2.5萬(wàn)元以上、4.5萬(wàn)元以下。 劉斌華西都市報(bào)記者楊東實(shí)習(xí)記者唐爽 |
