偷梁換柱忽悠中央 地方政府以限價政策代替限購政策
摘要: 浙江臺州8月25日成為首個二三線限購城市，但此后并無其他城市跟進。一些地方政府則采取了以限價政策代替限購政策的方式，避讓限購令。 丹東市政府9月5日下發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房銷售價格調(diào)控工作的通知》，要求 ...
浙江臺州8月25日成為首個二三線限購城市，但此后并無其他城市跟進。一些地方政府則采取了以限價政策代替限購政策的方式，避讓限購令。 丹東市政府9月5日下發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房銷售價格調(diào)控工作的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的商品住房銷售價格須按規(guī)定到物價、房產(chǎn)部門備案，并在商品房交易場所和丹東房產(chǎn)交易網(wǎng)上公示，并從即日起實行。 《通知》還要求，下發(fā)后申請商品房預(yù)售許可的新建項目，均價不得高于同地段同類商品住房在房產(chǎn)、物價部門備案公示后的銷售均價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請新商品房預(yù)售許可時，須按照上述標準測算每套房屋的銷售價格進行備案申報。 此前，韶關(guān)市政府下發(fā)文件要求，從9月18日起，韶關(guān)首次申請預(yù)售許可證的商品房項目，申請預(yù)售商品住房備案均價高于周邊同類樓盤半年內(nèi)實 際成交均價10%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證；無類比的項目，備案均價高于半年內(nèi)韶關(guān)市區(qū)商品住房實際成交價格10%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證。 在售項目申請預(yù)售許可證的，申請預(yù)售商品住房備案均價高于本樓盤同類房型半年內(nèi)實際成交均價5%的，暫緩備案和發(fā)放商品房預(yù)售許可證。 按照上述限價政策計算，丹東要求新房價格不得高于前期或者周邊同類項目均價，韶關(guān)允許新房價格出現(xiàn)5%-10%的增長。此外，河北香河縣、廊坊、秦皇島，以及煙臺、從化、增城等二三線城市也實施了樓市限價政策，限價幅度多以低于房價控制目標為參照。 廣東省住建廳有關(guān)負責人則透露，該廳已經(jīng)向各市下達了限購的方案和標準，“但最終是否實施限購，還是由各地政府根據(jù)自身實際決定”。 |
