漫畫楊仕成
 

 

    四川稅務(wù)部門目前還未接到上級(jí)部門下發(fā)的正式文件

    ●婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

    ●免交契稅的相關(guān)通知執(zhí)行后，婚后房產(chǎn)要加名字，只需支付80元/套的登記費(fèi)和10元/套的工本費(fèi)

    昨日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)文件，對(duì)房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進(jìn)行明確。通知稱，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。這項(xiàng)政策從2011年8月31日起執(zhí)行。

    新《婚姻法》解釋牽出“加名稅”

    “房產(chǎn)證加上我的名字！”在近日一條熱播的廣告中，戀愛中的一女生反復(fù)對(duì)男友強(qiáng)調(diào)同一句話。這條熱播廣告背后，是房產(chǎn)證加名征收契稅引發(fā)的一系列口水戰(zhàn)，而日前出臺(tái)的新《婚姻法》解釋是直接的導(dǎo)火索。

    新《婚姻法》解釋中指出，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，雙方離婚時(shí)，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

    新《婚姻法》的這一解釋，立即引起了一陣“加名”熱。成都、南京等城市相繼傳出，已婚夫妻在房產(chǎn)證上加名要征收契稅。根據(jù)是《契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！?BR>
    財(cái)政部稅務(wù)總局發(fā)文“加名稅”被否

    在各大媒體先后爆出當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門對(duì)婚前房產(chǎn)加名行為征收契稅消息后，國(guó)稅總局相關(guān)負(fù)責(zé)人日前回應(yīng)，總局正與多部門協(xié)調(diào)、研究。有媒體還報(bào)道，財(cái)政部官員稱，房產(chǎn)證加名征稅的詳細(xì)文件已起草完畢。

    昨日，記者在財(cái)政部官方網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，對(duì)現(xiàn)在的房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的契稅政策做出解釋。通知指出，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

    華西都市報(bào)記者李臣

    成都目前執(zhí)行的3%契稅咋辦？

    稅務(wù)部門：按通知要求執(zhí)行

    在此之前，按照《契稅暫行條例》規(guī)定，成都對(duì)婚前房產(chǎn)婚后加名征收契稅，目前執(zhí)行的統(tǒng)一稅率為3%。相關(guān)人士表示，這一“契稅”的征收并非“新政策”，早在1997年就開始實(shí)施了。

    財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局昨日發(fā)出通知后，記者分別致電四川

    省和成都市地稅局，相關(guān)負(fù)責(zé)人均告訴記者，目前還未接到上級(jí)部門下發(fā)的正式文件。

    四川省地稅局相關(guān)人士表示，文件下發(fā)與文件掛網(wǎng)存在時(shí)間差，可能是導(dǎo)致暫未接到正式文件的原因。不過(guò)他表示，“待接到正式文件后，將全面按照通知要求執(zhí)行?！?BR>
    到時(shí)，婚后房產(chǎn)證加名的費(fèi)用將大大減少。成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心工作人員介紹，待免交契稅的相關(guān)通知正式執(zhí)行，婚后房產(chǎn)要加名字，只需要支付80元/套的登記費(fèi)和10元/套的工本費(fèi)即可。

    華西都市報(bào)記者李臣

    專家觀點(diǎn)

    北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文：

    政策明確比較及時(shí)

    北京大學(xué)財(cái)經(jīng)法研究中心主任劉劍文說(shuō)：“這一政策的明確是比較及時(shí)的，房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更

    為夫妻雙方共有的契稅政策和老百姓關(guān)系密切，近一段時(shí)間，一些地稅部門在執(zhí)行房屋權(quán)屬變更政策時(shí)也有不

    同的理解，需要盡快統(tǒng)一?！?BR>
    《婚姻法》新的司法解釋出臺(tái)后，一些老百姓關(guān)注如何將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有，相關(guān)契稅政策也引發(fā)很多討論，討論的焦點(diǎn)是“房產(chǎn)證加名稅”究竟該不該征，是否合理。

    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副教授高萍：

    免征并不是不征

    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副教授高萍說(shuō)：“新的婚姻法司法解釋引發(fā)了新情況，稅法應(yīng)該與新的司法解

    釋及時(shí)銜接，這一政策的明確及時(shí)回應(yīng)了老百姓的關(guān)切，這也是政策制定的出發(fā)點(diǎn)?！?BR>
    劉劍文指出，這一次將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規(guī)定，財(cái)政部規(guī)定的項(xiàng)目屬于減征或免征契稅的范圍。  據(jù)新華社

    新聞鏈接

    南京“加名稅”一周三改

    8月23日“今天就開始征收”

    8月23日，記者采訪南京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方表示：“確實(shí)從今天開始征收。”他解釋說(shuō)，夫妻婚后要對(duì)婚前房產(chǎn)加名，這屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條，只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。媒體報(bào)道此事后，“加名稅”在全國(guó)引發(fā)軒然大波。

    8月24日“等總局文件”

    8月24日，稅務(wù)部門突然“改口”。當(dāng)天記者接到了南京市地稅局發(fā)來(lái)的一份通稿，“市地稅局已積極向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。據(jù)了解，稅務(wù)總局正在著手研究具體意見，待正式意見明確后，地稅部門將按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行?！?BR>
    既然一切都沒(méi)有個(gè)準(zhǔn)信，即將辦理增加名字的市民該怎么辦？大廳工作人員說(shuō)：“如果你是今天才來(lái)辦理房產(chǎn)證上加名字，那10個(gè)工作日之后應(yīng)該會(huì)到我們這邊來(lái)了，肯定要交契稅的?！?BR>
    8月25日“短期內(nèi)恐不推行”

    8月25日，事情又有了新變化。有報(bào)道稱，針對(duì)南京市地稅局表態(tài)要等待稅務(wù)總局文件的說(shuō)法，稅務(wù)總局方面回應(yīng)：“暫時(shí)未聽說(shuō)內(nèi)部著手研究該政策實(shí)施意見?！倍悇?wù)總局方面還表示：“南京房產(chǎn)證加名征契稅，屬于地方政府稅收行為，短期來(lái)看，恐怕不可能在全國(guó)范圍內(nèi)推行類似政策?！?BR>
    8月28日“暫不征收”

    8月28日，南京市房產(chǎn)局工作人員的說(shuō)法已經(jīng)“變”了。28日下午，記者再次來(lái)到華僑路房地產(chǎn)交易大廳三樓的契稅窗口，就征稅一事再次咨詢。出人意料的是，窗口工作人員給出了與上次截然不同的說(shuō)法，表示“暫不征收”。         中廣