律師:業(yè)主不按規(guī)定停車導(dǎo)致被盜,物管不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 昨日,雙流廣都大道附近一小區(qū)內(nèi),業(yè)主冷女士放在單元樓下的自行車被盜。她覺(jué)得這與物管未將已壞單元門修好有關(guān),希望對(duì)方賠償。 但物管認(rèn)為,冷女士沒(méi)有將車放在指定停車位,只愿給予一定補(bǔ)償。 實(shí)際上,許多市民在停放自行車、電動(dòng)車時(shí),都不習(xí)慣將車停在專門的停車位,而喜歡停在自家單元樓下。律師稱,如果小區(qū)有專門的停車位,業(yè)主就應(yīng)該按照要求停車。否則,一旦車輛被盜,業(yè)主就要自己承受損失,因?yàn)槲锕軟](méi)有責(zé)任。 500多元新車 停在樓下被盜 冷女士的兒子即將上初一,為了上學(xué)方便,月初,她給孩子買了一輛新自行車,花了500多元。 冷女士說(shuō),前晚,兒子游泳回來(lái),將車鎖好后停在單元樓下的大門內(nèi)。可昨日早上7點(diǎn)過(guò),她上班時(shí)發(fā)現(xiàn),車子不見(jiàn)了。冷女士找到小區(qū)物管,要求查看監(jiān)控視頻,可對(duì)方告訴她監(jiān)控壞了,根本不能使用。 冷女士有些不滿,對(duì)小區(qū)的安全監(jiān)管設(shè)施產(chǎn)生了質(zhì)疑。她說(shuō),自行車之所以被盜,是因?yàn)閱卧獦堑拇箝T已壞,任何人都可以隨意出入,加上沒(méi)有監(jiān)控,無(wú)疑為小偷行竊提供了方便。所以,對(duì)于自行車被盜,物管負(fù)有不可推卸的責(zé)任,“希望物管給予賠償?!?BR> 未按規(guī)定停放 物管不愿賠償 昨日,小區(qū)物管保安主管郭先生說(shuō),對(duì)于冷女士自行車丟失一事,他們已在進(jìn)行處理,但只補(bǔ)償,不賠償。 郭先生說(shuō),小區(qū)有專門的自行車停放點(diǎn),都是免費(fèi)停放,而且還有保安看管,所以他們要求業(yè)主將自行車統(tǒng)一停放在此處。同時(shí),他們還在單元樓下貼有公告,提醒業(yè)主不要將自行車停在樓下,否則“后果自負(fù)”。 他說(shuō),冷女士的自行車被盜,主要原因是未按規(guī)定停放,這與單元樓大門或監(jiān)控扯不上多少關(guān)系,“我們不會(huì)進(jìn)行賠償”。 “不過(guò),出于為小區(qū)業(yè)主考慮,我們會(huì)酌情給予一定補(bǔ)償?!惫壬f(shuō),由于是星期天,領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)上班,他還無(wú)法給出補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)字。只有等領(lǐng)導(dǎo)上班后,再請(qǐng)示。 律師觀點(diǎn): 業(yè)主不按規(guī)定停車 丟車物管沒(méi)有責(zé)任 目前,許多小區(qū)都有專門的自行車停車點(diǎn),但仍有一些業(yè)主為了圖方便,將車停在自家單元樓下。一旦車輛被盜,究竟由誰(shuí)負(fù)責(zé)? 四川楊雄律師事務(wù)所律師孫劍說(shuō),就冷女士自行車被盜一事而言,從權(quán)利與義務(wù)角度上講,小區(qū)物管實(shí)際上已履行了自己的責(zé)任,沒(méi)有失職行為,所以不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 四川合泰律師事務(wù)所律師何 佳林說(shuō),小區(qū)自行車停放點(diǎn)是由業(yè)主委員會(huì)與物管統(tǒng)一劃定,全體業(yè)主都應(yīng)該遵循。否則,因未按規(guī)定停放車輛而出現(xiàn)的損失,將由業(yè)主自身承擔(dān)。 “物管對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償,可以讓整個(gè)小區(qū)更加和諧?!焙渭蚜终f(shuō),小區(qū)物管沒(méi)有責(zé)任,但從人情角度補(bǔ)償業(yè)主一定費(fèi)用,這能避免雙方產(chǎn)生矛盾。 華西都市報(bào)記者王敏成 |
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