現(xiàn)場丈量樓板鋼筋的距離

專家現(xiàn)場用儀器檢測鋼筋位置
 

    樓板鋼筋間距達(dá)18厘米

    瀘州一小區(qū)402套房屋剛交付就發(fā)現(xiàn)許多問題,經(jīng)開區(qū)管委會已委托省建科院進(jìn)行全面“體檢”

    業(yè)主反映

    新房子樓板大面積裂縫,混凝土可以揉碎

    記者調(diào)查

    用腳猛跺樓板，地面?zhèn)鱽黹L達(dá)2秒鐘的震動

    開發(fā)商回應(yīng)

    責(zé)任待專家組的鑒定結(jié)論出來后，才能明確

    瀘州市龍馬潭區(qū)安寧苑小區(qū)2期402套房屋，剛一交付使用，便身陷“樓裂裂”漩渦。為確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，受瀘州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會和小區(qū)業(yè)主委托，8月24日上午，四川省建筑科研院專家組，開始對這402套房屋進(jìn)行為期5天的全面“體檢”。

    問題一樓板裂痕如地圖

    6月18日，位于龍馬潭區(qū)望道坪附近的安寧苑小區(qū)2期，進(jìn)行了購房選號。300戶左右業(yè)主，在繳納了購房款后，領(lǐng)到了新房鑰匙。但從交房到現(xiàn)在，絕大部分業(yè)主都沒有進(jìn)行裝修，他們覺得新房出現(xiàn)的一些現(xiàn)象讓人疑惑。

    “客廳和每一間臥室的地板，都出現(xiàn)大面積裂痕，一圈一圈的，像‘地圖’一樣。”4棟1單元7號的劉光富，指著地板上的縫隙，向記者道出了他的疑惑：就算是高溫炙烤，也不可能每一間屋都出現(xiàn)這樣的情況呀！何況這樣的問題，在整個小區(qū)大范圍存在。

    在小區(qū)居民的帶領(lǐng)下，記者先后走訪了5戶人家，發(fā)現(xiàn)情況都大同小異。一位業(yè)主在地板上打了一個洞，發(fā)現(xiàn)里面的混凝土用鑰匙都可以撬動；一位住戶做了一個實(shí)驗(yàn)，將敲下來的混凝土用手揉搓，竟然能輕松地將沙石分離。

    問題二鋼筋細(xì)稀樓層薄

    3棟一單元10號的閔詩得，2009年土地被占后一直借住在朋友家?，F(xiàn)在拿到新房的鑰匙，他也不敢裝修。

    為了查明樓板裂痕的原因，他在客廳打出一條溝槽，想看看里面鋼筋的大小和密度?！暗匕宓匿摻畋刃≈高€細(xì)，而且很稀?！遍h詩得將臥室地板打穿，用卷尺一量發(fā)現(xiàn)，樓層厚度只有7—8厘米。雖然不知道樓層厚度是否有相應(yīng)的硬性要求，但他認(rèn)為這樣的厚度肯定是不安全的。

    “只要用腳猛踩一下樓板，明顯感覺到整個樓層都在抖動?！碑?dāng)著記者的面，閔詩得用腳猛跺樓板，室內(nèi)所有人都明顯感覺到地面長達(dá)2秒鐘左右的震動。“這樣的房子，能讓人住得放心嗎？”閔詩得分析認(rèn)為，出現(xiàn)這種情況的原因，可能是鋼筋規(guī)格和樓層厚度不夠所致。

    而在小區(qū)的一家臨時小商店里，業(yè)主家的現(xiàn)澆天花板則呈現(xiàn)出比較明顯的“駝背”型。小區(qū)業(yè)主告訴記者，他們購買安寧苑的限定價是950元/平米，由于出現(xiàn)了以上的問題，開發(fā)商已經(jīng)停止收取購房尾款。

    ●檢測

    開發(fā)區(qū)：委托省建科院鑒定

    8月22日，記者從瀘州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會得知，安寧苑小區(qū)屬于保障性住房之一的“定向限價商品房”工程，2009年12月30日由瀘州萬有房地產(chǎn)開發(fā)公司取得合法開發(fā)權(quán)。作為開發(fā)商，該公司對商品房質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。

    據(jù)開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，8月4日，開發(fā)區(qū)管委會派人到安寧苑小區(qū)檢測發(fā)現(xiàn)樓板確有裂縫，隨后就向龍馬潭區(qū)政府反映了情況。8日，安寧苑小區(qū)購房戶又到龍馬潭區(qū)政府進(jìn)行信訪，引起區(qū)政府高度重視。當(dāng)天下午，區(qū)政府立即召開會議，決定叫停安寧苑小區(qū)樓房現(xiàn)澆板整改工作，并委托四川省建筑科學(xué)研究院對該工程進(jìn)行檢測鑒定。

    據(jù)了解，鑒定工作已于24日啟動，預(yù)計(jì)檢測結(jié)果一個月后出來?！皺z測結(jié)果一出來，開發(fā)區(qū)會及時對小區(qū)業(yè)主進(jìn)行公示?！?BR>
    現(xiàn)澆板縮水20厘米

    8月24日上午，四川省建筑科學(xué)研究院專家組，開始對安寧苑小區(qū)內(nèi)10幢“定向限價商品房”進(jìn)行為期5天的檢測鑒定。

    在上百位業(yè)主的現(xiàn)場見證下，專家組首先打開二幢10號周姓業(yè)主的家，發(fā)現(xiàn)客廳、臥室的現(xiàn)澆板地面上，均出現(xiàn)不同程度裂痕。在檢測人員用儀器對客廳的鋼筋位置進(jìn)行探測標(biāo)識后，居民們便請來兩名石匠，當(dāng)眾鑿洞驗(yàn)樓——將現(xiàn)澆板鑿開一個直徑約20多厘米的正方形，用圈尺丈量各項(xiàng)指標(biāo)發(fā)現(xiàn)：樓板的厚度

    不足10厘米，比設(shè)計(jì)圖規(guī)定的厚度縮水20余厘米；底板鋼筋之間的間距，為橫豎18厘米；底筋鏍紋鋼的直徑為8毫米，其中一根為6毫米；用于支撐樓面的抓手鋼筋，與底板鋼筋一樣同為直徑8毫米的鏍紋鋼，且直接與底板鋼筋捆綁在一起，明顯有違操作規(guī)范。

    對居民鑿洞驗(yàn)樓之舉，專家組表示認(rèn)同，并將相關(guān)檢測數(shù)據(jù)一一登記入冊。二幢10號周先生家客廳出現(xiàn)的問題，是個案還是共性，需專家組對小區(qū)10幢居民樓全面檢測后才能確定。

    ●說法

    開發(fā)商：責(zé)任誰負(fù)靜待鑒定結(jié)論

    “作為項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，我們一定極積配合有關(guān)方面，查清事實(shí)真相。”針對小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)的問題，瀘州萬有房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表鐘敏接受記者采訪時表示：“一切靜待專家組的鑒定結(jié)論出來后，才能明確責(zé)任主體。該誰承擔(dān)的責(zé)任就由誰來承擔(dān)，絕不推卸?！?BR>
    針對開發(fā)區(qū)公示所稱“作為開發(fā)商，萬有公司對商品房質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任”之說，鐘敏持不同意見，并稱已向開發(fā)區(qū)管委會提出異議。

    鐘敏認(rèn)為，作為瀘州保障性住房工程項(xiàng)目之一的安寧苑小區(qū)，屬性是“定向限價商品房”，即開發(fā)區(qū)管委會以零地價拍賣、萬有公司開發(fā)、限價950元/平米出售給指定的失地農(nóng)民，該項(xiàng)目的所有手續(xù)和流程均齊全合法；任何一家開發(fā)企業(yè)，都只負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，不能自行承建，只能發(fā)包給有資質(zhì)的建筑單位承建；安寧苑小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)，共有5個主體責(zé)任單位，即建設(shè)、地堪、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，項(xiàng)目的每一道工序流程，均按規(guī)范操作、相關(guān)責(zé)任主體單位現(xiàn)場監(jiān)督驗(yàn)收合格才能進(jìn)入下一道施工?，F(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫等問題，其責(zé)任待專家組的鑒定結(jié)論出來后，才能明確。

    文/圖華西都市報(bào)記者周亞強(qiáng)楊元祿見習(xí)記者逯望一