成都3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村物管規(guī)范化
摘要: 今年起，成都將全面啟動(dòng)農(nóng)村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)，計(jì)劃用3年時(shí)間，按照規(guī)范化的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓全市1700多個(gè)農(nóng)村集中居住區(qū)的物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)全面提升。 昨日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局透露，成都目前已在全國(guó)率 ...
今年起，成都將全面啟動(dòng)農(nóng)村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)，計(jì)劃用3年時(shí)間，按照規(guī)范化的“6大標(biāo)準(zhǔn)”，讓全市1700多個(gè)農(nóng)村集中居住區(qū)的物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)全面提升。 昨日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局透露，成都目前已在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村物業(yè)管理的“全覆蓋”,創(chuàng)新提出了農(nóng)村集中居住區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)集區(qū)”）物業(yè)管理“規(guī)范化”的概念，并出臺(tái)了《成都市農(nóng)村集中居住區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)驗(yàn)收評(píng)定指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），要求用3年時(shí)間，分步讓全市的農(nóng)集區(qū)基本實(shí)現(xiàn)規(guī)范達(dá)標(biāo)。 啟動(dòng)規(guī)范化建設(shè) 目前，成都農(nóng)村物業(yè)服務(wù)總面積超過7000萬平方米，服務(wù)項(xiàng)目超過1700個(gè)，在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理的農(nóng)村全覆蓋。物業(yè)服務(wù)實(shí)施的管理范圍和規(guī)模都是全國(guó)最大的。為提升農(nóng)集區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，今年起，成都計(jì)劃用3年時(shí)間，對(duì)所有農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行“規(guī)范化”建設(shè)。 《意見》明確，“農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理“規(guī)范化”建設(shè)，包括小區(qū)文明建設(shè)、業(yè)主（居民）自治管理和綜合服務(wù)規(guī)范，重要事務(wù)決策規(guī)定、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，房屋安全管理、治安消防秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、重要信息公開。 “農(nóng)村物業(yè)管理的實(shí)施，是一個(gè)全新的概念?！必?fù)責(zé)人說，成都在總結(jié)前兩年農(nóng)村物業(yè)管理全覆蓋經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，啟動(dòng)的全市農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理 規(guī)范化建設(shè)，也標(biāo)志著成都市農(nóng)村物業(yè)管理駛?cè)肓巳碌陌l(fā)展軌道，為全國(guó)提供了更多的經(jīng)驗(yàn)和借鑒。 先建13個(gè)示范點(diǎn) 《意見》用6大項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行衡量，包括了明確工作責(zé)任，建立管理體系；加強(qiáng)基層治理，制定管理規(guī)約；建立評(píng)價(jià)機(jī)制，強(qiáng)化工作監(jiān)督；加強(qiáng)規(guī)范管理，健全規(guī)章制度；明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)水平；加強(qiáng)治安防范，維護(hù)公共安全等。 今后，農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)是否“達(dá)標(biāo)”，將成為“規(guī)定動(dòng)作”延續(xù)下來，在每年第四季度進(jìn)行評(píng)定。而凡是達(dá)標(biāo)的小區(qū)將被授牌并向社會(huì)公布。 《意見》規(guī)定，驗(yàn)收評(píng)定要按照農(nóng)集區(qū)“規(guī)范化”建設(shè)的6大衡量指標(biāo)，以每項(xiàng)滿分100分來進(jìn)行打分，每項(xiàng)得分達(dá)到80分以上的為驗(yàn)收合格。而每年第四季度，各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)的指導(dǎo)、督促及初步驗(yàn)收；成都市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化建設(shè)的驗(yàn)收評(píng)定。 根據(jù)《意見》，成都市將分布完成農(nóng)集區(qū)的規(guī)范化建設(shè)，2011年達(dá)到30%，2012年達(dá)到60%，2013年達(dá)到90%以上。下一步，成都市將率先從100戶以上的農(nóng)集區(qū)和世界現(xiàn)代田園城市示范線上的農(nóng)集區(qū)率先著手展開建設(shè)，建立13個(gè)示范點(diǎn)，來以點(diǎn)帶面地促進(jìn)全市農(nóng)集區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范達(dá)標(biāo)。 華西都市報(bào)記者舒張惠 |
