19日,南京市與太原市同出限購細則,均規(guī)定本地戶籍居民家庭暫停購買第三套房,擁有1套及以上住房的非本市籍家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的,均不能在市區(qū)購房。 南京版“新國八條”限購細則《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》為16條,太原版限購細則《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》為11條,兩地執(zhí)行時間均為2月19日。 南京“限購令”細則規(guī)定:對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房,擁有1套及以上住房的非南京戶籍居民家庭,暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房,無法提供1年以上南京納稅證明或社會保險繳納證明的非南京戶籍居民家庭,暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 太原“限購令”細則規(guī)定:原則上對擁有1套市轄六區(qū)住房的太原居民家庭、能夠提供在太原1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的太原居民家庭、擁有1套及以上太原轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在太原1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭,暫停在太原市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。 南京、太原“限購令”均劃范圍為市區(qū),業(yè)內(nèi)人士認為,南京的高淳縣、溧水縣以及太原的清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市并不受“限購令”限制。 同步播報: “限購令”密集出臺 樓市觀望氣氛漸濃 今年1月26日,國務院公布了新一輪樓市調(diào)控政策。根據(jù)新“國八條”以及國務院辦公廳有關(guān)通知內(nèi)容,直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬之前,出臺住房限購實施細則。各地也迅速落實有關(guān)要求,繼北京、上海、廣州、青島、長春、南寧和貴陽等城市之后,南京、太原、哈爾濱等地的調(diào)控細則也于日前出臺。 19日晚,南京市政府辦公廳發(fā)布了南京版限購令。即日起,對已有1套住房的南京居民家庭、能夠提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡光輝認為,南京限購令出臺后,樓市銷量短期內(nèi)會下降,但上半年房價不會有太大變化。假如金融政策進一步緊縮,房貸政策收緊,銀行對開發(fā)商的開發(fā)貸款資金也收緊,那么開發(fā)商在兩頭夾擊之下,下半年的壓力更大,開發(fā)商可能采取降價謀取銷量。 太原市政府19日出臺《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》,將本地樓市“限購令”細化成了11條,其中將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴大到“住房”,即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。 “限購令”明確提出,從2011年2月19日起,太原市原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭,暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。 記者采訪發(fā)現(xiàn),太原市出臺“限購令”以后,購房二套及以上住房房貸首付比例和房貸利率提高的相關(guān)條例給一些囤房者、炒房者帶來資金壓力,他們開始通過房產(chǎn)論壇、QQ群等渠道發(fā)布原價轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息。 與此同時,太原市的房產(chǎn)開發(fā)和投資者開始處于觀望狀態(tài),觀望政府“限購令”的執(zhí)行力度。 |
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