“限購”城市達(dá)10個(gè) 范圍擴(kuò)至二線城市
摘要: 記者細(xì)讀兩地調(diào)控細(xì)則全文，最受關(guān)注的“限購令”與“新國八條”的規(guī)定一樣。
| 19日，南京市與太原市同出限購細(xì)則，均規(guī)定本地戶籍居民家庭暫停購買第三套房，擁有1套及以上住房的非本市籍家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，均不能在市區(qū)購房。 南京版“新國八條”限購細(xì)則《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》為16條，太原版限購細(xì)則《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》為11條，兩地執(zhí)行時(shí)間均為2月19日。 南京“限購令”細(xì)則規(guī)定：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房，擁有1套及以上住房的非南京戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房，無法提供1年以上南京納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 太原“限購令”細(xì)則規(guī)定：原則上對(duì)擁有1套市轄六區(qū)住房的太原居民家庭、能夠提供在太原1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的太原居民家庭、擁有1套及以上太原轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在太原1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在太原市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。 南京、太原“限購令”均劃范圍為市區(qū)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南京的高淳縣、溧水縣以及太原的清徐縣、陽曲縣、婁煩縣和古交市并不受“限購令”限制。 同步播報(bào)： “限購令”密集出臺(tái) 樓市觀望氣氛漸濃 今年1月26日，國務(wù)院公布了新一輪樓市調(diào)控政策。根據(jù)新“國八條”以及國務(wù)院辦公廳有關(guān)通知內(nèi)容，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。各地也迅速落實(shí)有關(guān)要求，繼北京、上海、廣州、青島、長春、南寧和貴陽等城市之后，南京、太原、哈爾濱等地的調(diào)控細(xì)則也于日前出臺(tái)。 19日晚，南京市政府辦公廳發(fā)布了南京版限購令。即日起，對(duì)已有1套住房的南京居民家庭、能夠提供1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長胡光輝認(rèn)為，南京限購令出臺(tái)后，樓市銷量短期內(nèi)會(huì)下降，但上半年房價(jià)不會(huì)有太大變化。假如金融政策進(jìn)一步緊縮，房貸政策收緊，銀行對(duì)開發(fā)商的開發(fā)貸款資金也收緊，那么開發(fā)商在兩頭夾擊之下，下半年的壓力更大，開發(fā)商可能采取降價(jià)謀取銷量。 太原市政府19日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見》，將本地樓市“限購令”細(xì)化成了11條，其中將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到“住房”，即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。 “限購令”明確提出，從2011年2月19日起，太原市原則上對(duì)擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。 記者采訪發(fā)現(xiàn)，太原市出臺(tái)“限購令”以后，購房二套及以上住房房貸首付比例和房貸利率提高的相關(guān)條例給一些囤房者、炒房者帶來資金壓力，他們開始通過房產(chǎn)論壇、QQ群等渠道發(fā)布原價(jià)轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)信息。 與此同時(shí)，太原市的房產(chǎn)開發(fā)和投資者開始處于觀望狀態(tài)，觀望政府“限購令”的執(zhí)行力度。 |
