小區(qū)游泳池 外人買票就進(jìn)業(yè)主不放心
摘要: 買票就進(jìn) 無人查驗(yàn)身份對(duì)外開辦培訓(xùn) 業(yè)主不滿 外面的人只要買票就能進(jìn)入，如果發(fā)生行竊甚至對(duì)業(yè)主造成人身傷害怎么辦 物管解釋 游泳池的維護(hù)成本比較高，僅僅依靠小區(qū)居民的消費(fèi)根本無力承擔(dān)這筆費(fèi)用 連日的高 ...
買票就進(jìn) 無人查驗(yàn)身份對(duì)外開辦培訓(xùn) 業(yè)主不滿 外面的人只要買票就能進(jìn)入，如果發(fā)生行竊甚至對(duì)業(yè)主造成人身傷害怎么辦 物管解釋 游泳池的維護(hù)成本比較高，僅僅依靠小區(qū)居民的消費(fèi)根本無力承擔(dān)這筆費(fèi)用 連日的高溫炙烤，讓眾多市民選擇與水親密接觸。而各個(gè)中高檔小區(qū)的配套游泳池，便成為不少人首選的去處。 “僅5.9元！享原價(jià)12元的游泳池酷夏暢爽游泳1次。”一些小區(qū)游泳池甚至還在本地團(tuán)購網(wǎng)上發(fā)布促銷信息。不過這樣的做法引起了不少小區(qū)業(yè)主的抗議：“游泳池為什么可以對(duì)外開放？誰來保證小區(qū)的安全？” 對(duì)此，華西都市報(bào)記者走訪了成都市區(qū)部分中高檔樓盤，發(fā)現(xiàn)多數(shù)游泳池只要交了錢就可以游泳，幾乎沒有人核實(shí)游泳者的身份。 業(yè)主投訴 小區(qū)游泳池外人買票就進(jìn) “小區(qū)的游泳池怎么能夠?qū)ν忾_放，如果有不法分子假借游泳之名，來到小區(qū)行竊甚至對(duì)業(yè)主進(jìn)行人身傷害怎么辦？”家住二環(huán)路東二段某高檔樓盤的陳先生向華西都市報(bào)記者報(bào)料，他購房時(shí)，就是看中了小區(qū)提供的會(huì)所、泳池等配套服務(wù)。但是，現(xiàn)在物管方將小區(qū)游泳池承包給他人經(jīng)營(yíng)，外面的人只要買票就能進(jìn)入，也不詢問和檢查，這讓他覺得很不舒服。 “6月初，游泳池剛開放不久，就有一些外來人員開始到小區(qū)游泳池搞培訓(xùn)?！毙^(qū)居民付先生說，培訓(xùn)時(shí)游泳池內(nèi)至少有五六十個(gè)孩子在游泳，而且很多是從小區(qū)外面進(jìn)來的。 業(yè)主們認(rèn)為，原本作為小區(qū)配套設(shè)施的游泳池，現(xiàn)在已成為“全民泳池”，游泳人數(shù)無法控制，水質(zhì)、衛(wèi)生、安全等也無從保障。 記者調(diào)查 內(nèi)外有別部分小區(qū)還免費(fèi) 小區(qū)游泳池，收費(fèi)內(nèi)外有別。在高新區(qū)南三環(huán)某小區(qū)內(nèi)，游泳池售票處一位員工告訴記者，業(yè)主價(jià)是成人15元/次，月卡296元，而對(duì)外價(jià)是成人25元一次，月卡488元。小南街上的冠城花園，游泳池收費(fèi)為大人10元/次、小孩8元/次。建設(shè)路上的首創(chuàng)·愛這城是兒童5元/次、成人7元/次。這幾個(gè)小區(qū)的游泳池，均要對(duì)外開放。 而位于九眼橋附近的粼江峰閣、世紀(jì)朝陽等小區(qū)的游泳池均只針對(duì)業(yè)主開放，其中粼江峰閣憑業(yè)主證還能免費(fèi)游泳?！靶^(qū)游泳的價(jià)格要比游泳館便宜，而且就在家樓下，很方便?！辈簧贅I(yè)主表示。 前晚8點(diǎn)過，記者在二環(huán)路東三段某小區(qū)游泳池的入口處看到，墻上貼著“禁止飲酒后游泳”的標(biāo)識(shí)，但并沒有人在這里檢查，買票就可進(jìn)入，沒有人要求游泳者出示業(yè)主卡等以證明身份。 物管解釋 單純對(duì)內(nèi)很容易出現(xiàn)虧損 “每年6-8月，小區(qū)開放游泳池是承包給外面專業(yè)公司的，這樣救生措施和衛(wèi)生處理都會(huì)更專業(yè)?！睂?duì)于小區(qū)游泳池對(duì)外開放經(jīng)營(yíng)的原因，各個(gè)物業(yè)管理處的解釋幾乎一致：物業(yè)管理費(fèi)不包含游泳池養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，而游泳池的維護(hù)成本又比較高。不論是用水，還是消毒藥物以及救生員的聘用，都需要花錢，僅僅依靠小區(qū)居民的消費(fèi)根本無力承擔(dān)這筆費(fèi)用。如果只對(duì)業(yè)主開放小區(qū)游泳池，很容易出現(xiàn)虧損狀況。 成都市房管局： 是否可以開放沒有明確規(guī)定 成都市房管局物業(yè)管理處的工作人員表示，關(guān)于小區(qū)游泳池能否對(duì)業(yè)主以外的公眾開放，目前政府沒有明確規(guī)定。 小區(qū)游泳池如何收費(fèi)？成都市物價(jià)局收費(fèi)管理處工作人員表示，小區(qū)游泳池收費(fèi)是放開的，由小區(qū)自行決定，可以自主定價(jià)，但需要物管方與業(yè)主委員會(huì)一起協(xié)商決定。 律師說法 對(duì)外開放需經(jīng)業(yè)主同意 四川華夏之光律師事務(wù)所律師張笛說，小區(qū)游泳池的歸屬分兩種情況。一種是產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，這種情況下，小區(qū)游泳池對(duì)外開放需經(jīng)全體業(yè)主同意或授權(quán)，其經(jīng)營(yíng)收益歸全體業(yè)主所有。 另一種情況是，售房合同明確約定游泳池的產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商所有。但是，無論何種情況，作為小區(qū)配套設(shè)施的游泳池，應(yīng)當(dāng)以滿足本小區(qū)業(yè)主需要為前提。 (華西都市報(bào)記者王蕾攝影陳羽嘯) |
