●廣元市紀委和政府相關部門緊急“約談”有違規(guī)行為樓盤開發(fā)商

    ●目前該樓盤均價已由約談前的7444元/m降為6862元/m，下調(diào)幅度達7.81%，最高價未超過7000元/m

    近日，本報報道廣元樓王欠繳高額稅費、被相關部門問責后，引起社會廣泛關注。昨日，記者從廣元市紀委獲悉，正黃置業(yè)有限公司已繳納欠稅6200725元、滯納金200221元。該樓盤均價已由約談前的7444元/m降為6862元/m，下調(diào)幅度達7.81%，最高價未超過7000元/m。

    網(wǎng)上熱帖 引發(fā)社會關注

    今年6月，有市民在網(wǎng)上發(fā)帖留言，稱廣元市一在售樓盤“正黃·金域華府”標價偏高，每平方米價格均價高達8930元，市民難以承受。

    帖子引起廣元市市委、市政府高度重視，要求相關部門迅速核查。隨即，廣元市紀委監(jiān)察局和廣元市政府相關部門緊急召見該樓盤開發(fā)商廣元市正黃置業(yè)有限公司負責人，進行“約談”。

    自6月14日起，由廣元市紀委牽頭組織發(fā)改、建設、國土、地稅、審計、工商等6個部門成立聯(lián)合調(diào)查組對該房地產(chǎn)項目銷售價格過高問題進行了調(diào)查。

    一月調(diào)查 發(fā)現(xiàn)4大問題

    經(jīng)過一個月的細查，調(diào)查組發(fā)現(xiàn)“正黃·金域華府”房地產(chǎn)項目存在4大問題。

    一是“正黃·金域華府”房地產(chǎn)項目商品住宅房申報備案和實際銷售價格普遍偏高。

    二是違反程序調(diào)整容積率。2010年該公司在辦理《國有土地使用權證》時，明確規(guī)定容積率≤3.5。但該公司修改方案后，新增建筑面積6666.04平方米，使容積率由3.5提高為3.86。

    三是違規(guī)預收購房款、虛假宣傳。該公司在未取得《商品房預售許可證》情況下，從2010年5月開始預收客戶購房款每戶10萬元。把屋頂面積也計算在房價中，涉嫌違反《物權法》有關規(guī)定和虛假宣傳。

    四是欠繳稅款和超容積率部分土地出讓金。截至調(diào)查時仍欠繳稅款620萬元。

    繳納欠稅 下調(diào)過高房價

    據(jù)廣元市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設和住房保障局披露，該局對開發(fā)商進行了嚴肅約談，并對其虛假宣傳行為將根據(jù)相關規(guī)定給予經(jīng)濟處罰，并責成其向廣大市民公開道歉，并返回差價。針對群眾關注的“樓王”欠繳高額稅費、違規(guī)調(diào)整容積率以及有關部門未按價控目標認真審查就予以備案等問題，在參照成都等先進城市管理辦法的基礎上，決定壓縮該建筑項目灰空間，項目容積率由3.5變?yōu)?.86。目前，廣元市正黃置業(yè)有限公司正按程序辦理補交超容積率0.36部分的土地出讓金有關手續(xù)。

    昨日，記者從廣元市紀委獲悉，正黃置業(yè)已繳納欠稅6200725元、滯納金200221元。目前，該企業(yè)欠稅已全部繳清，該樓盤均價已由約談前的7444元/m降為6862元/m，下調(diào)幅度達7.81%，最高價未超過7000元/m。

 （華西都市報記者苗志勇）