今年內，預計還將分3批次對新縣城內的6宗國有土地進行拍賣

    ●拍品：19號地塊和37-1號地塊，均位于新北川縣城中

    ●用途：涵蓋商業(yè)、企業(yè)辦公、住宅等多種用途

    ●要求：限高限色，保持北川新縣城總體風貌

    ●意義：北川從災后重建轉向發(fā)展振興的標志性事件之一

    8月12日，位于北川新縣城內的兩宗國有土地使用權將在綿陽市土地礦產市場舉槌開拍，這將是北川新縣城建成以來第一次拍賣國有土地。

    “這次國有土地拍賣將完全按照市場化程序操作，可以說是北川從災后重建轉向發(fā)展振興的標志性事件之一?！北贝ǜ笨h長殷會良表示，為了保持北川新縣城的整體建筑風格，拍賣后無論土地用途如何，其建筑特點都將以羌族與川西民居的建筑風格為主，使其能完美融入漂亮的北川新縣城。

    今年內，北川預計還將分3批次對新縣城內的6宗國有土地進行拍賣。

    三年重建

    從綿陽市區(qū)出城，駛過筆直寬敞、雙向六車道的遼寧大道，車行約25公里后抵達云盤山腳下。沿著安昌河畔隔岸相望，在綠樹花草掩映間，一棟棟灰頂黃墻的建筑被兩山環(huán)抱。這里便是北川新縣城——“5·12”汶川特大地震中唯一一座異地重建的城市，也被稱之為“中國最年輕的縣城”。

    三年前，這里還是一片亂石叢生的河灘。那時，黑、白、灰是她的顏色。

    兩年前，這里塔吊林立，各種重型卡車“咆哮”著在這里穿梭往來，碾起漫天灰塵的同時，也在為這座新生的城市添加著色彩。

    一年前，塔吊慢慢退出人們的視野，取而代之的是溫暖的黃、時尚的灰、醒目的白，還有耀眼的綠……

    如今的新北川，經千余人次的專家學者參與設計，早已是鳥語花香、流水潺潺。安昌河水穿城而過，城中7條水系纏繞，輔以小湖、溪流，綠樹成蔭，草坪遍地。建筑外觀總體以川西現(xiàn)代民居與典型的羌族風貌完美結合，而內部則體現(xiàn)出節(jié)能、低碳、環(huán)保的設計理念。

    整個新北川按綠色建筑標準設計建設，公共綠地占建設用地的8%，

    人均綠地達到了16平方米。中國國家規(guī)劃設計院總設計師朱子瑜曾說，新北川是一個“城市的生命系統(tǒng)”，而不是鋼筋混凝土壘起來的一座簡單的城市。

    今年2月1日，農歷臘月二十九，北川新縣城舉行了隆重開城儀式，由此翻開了新北川從災后重建轉向振興發(fā)展的新篇章。

    限高限色

    在新北川規(guī)劃之初，規(guī)劃設計單位就為新北川的未來發(fā)展留下了空間。此次準備拍賣的19號地塊和37-1號地塊，均位于新北川縣城之中，涵蓋商業(yè)、企業(yè)辦公、住宅等多種用途。

    “19號地塊面積37670.28平方米，以商業(yè)和住宅為主，起拍價4525萬元。37-1號地塊面積為11720.465平方米，用途為企業(yè)辦公和商業(yè)，起拍價1760萬元。”昨日，北川國土局工作人員介紹說，我國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競拍。

    19號地塊位于北川新城植被茂密的云盤山腳下，背靠北川縣委黨校，尤其適用于商業(yè)住宅開發(fā)。而37-1號地塊則在北川新縣城的主干道——永昌大道旁邊，緊鄰北川的行政中心、順義河公園和北川縣人民醫(yī)院，更與正在修繕的皇恩寺僅一街之隔。

    北川新縣城中，大量辦公樓、住宅樓都只有6層或以下，整座城市的建筑限高目前規(guī)定為40米。因此，北川縣對這兩個地塊在拍賣后的新建建筑也有一定的限制，為的就是讓整個北川新縣城的城市風貌能夠保持協(xié)調一致。

    根據(jù)《北川羌族自治縣國土資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告》（北國土資告字【2011】8號），19號地塊因有緩丘和緩坡，限高為4層；37-1號地塊限高則為7層。

    同時，根據(jù)北川新縣城的具體規(guī)劃控制指標，兩個地塊的建筑色彩統(tǒng)一要求為：“屋頂青灰色、低明度；主體暖色相，中高明度；基地淺灰，淺褐色，中低明度，建筑主色不超過兩種。”37-1號地塊還要求建筑形式為多層傳承羌風型。

    投石問路根據(jù)首拍調整拍地計劃

    因為是第一次，所以北川縣有意將此次拍賣作為一個“問路石”，試探市場反應。

    “根據(jù)市場反應，我們有可能對后面的拍賣地塊數(shù)量進行調整，一切都由市場來決定?！币髸急硎荆衲陜?，預計還將分3批次對新縣城內的6宗國有土地進行拍賣。

    “拍賣，包括招商，其實最核心的是為了完善城市功能。”殷會良說，北川新縣城因為剛建成不久，人氣商氣都有一個逐步積聚的過程。北川也希望以商業(yè)為核心，結合一部分住宅，通過土地拍賣引進中小型商業(yè)業(yè)態(tài)。

    “比如快捷酒店?！币髸颊f，目前來北川旅游的人很多，很多人都希望能在北川住上一晚，但現(xiàn)在北川城內的旅游容量有限，所以迫切需要盡快招商，新建快捷酒店等。

    “對于北川來說，作為綿陽的衛(wèi)星城市，綠化和植被都非常不錯，可以打造比較高端的住宅小區(qū)，以吸引綿陽、安縣一部分對生活品質有較高追求的人來置業(yè)安居?！币髸纪嘎?，目前正在對北川的總體規(guī)劃進行修編。屆時，安昌河東岸可以發(fā)展城市居住、商貿、公共服務等功能。而待開發(fā)的西岸，則是未來發(fā)展備用地，可以考慮用于會議、會展接待等?！耙?guī)劃修編能在今年年底完成，預計可供開發(fā)的商業(yè)用地將有3平方公里以上”。