房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營場所顯著位置公示限購政策,不得向?qū)儆谙拶弻?duì)象的購房人出售住房或提供中介服務(wù)。對(duì)違反規(guī)定購房的,房管部門不予辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)。
限購政策實(shí)施期間 購房人應(yīng)如實(shí)填寫《申報(bào)表》
限購政策實(shí)施期間,購房人在新購住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報(bào)表》(以下簡稱《申報(bào)表》),并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料(以下統(tǒng)稱證明材料),作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料。購房人提供虛假證明材料的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
房管部門要核驗(yàn)購房人提供的《申報(bào)表》和證明材料,查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實(shí)不屬于限購對(duì)象的,予以通過住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實(shí)購房人屬于限購對(duì)象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的,房管部門應(yīng)當(dāng)正式告知住房買賣合同簽約雙方,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述限購政策規(guī)定的,或與購房人串通,提供虛假證明的,由房管部門依法嚴(yán)肅查處,暫停其網(wǎng)上簽約,并將其違法違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案。
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